Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à L'Hermitage
4 programmes neufs à proximité de L'Hermitage. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 131 880 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de L'Hermitage
Aucun programme à L'Hermitage pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 5 lots
Bruz
LE DOMAINE DES PLANCHES
Keredes Promotion Immobilière
- T2 → T3
- 46 → 64 m²
- 5 biens
- Livraison T3 2026
- Sénior
à partir de 225 000 €
Bruz
My Campus Rennes Ker Lann
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T2
- 20 → 35 m²
- 24 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 131 880 €
Chavagne
SYMBIOZ
Keredes Promotion Immobilière
- T2 → T3
- 50 → 64 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2028
- Sénior
à partir de 162 000 €
Chiffres clés
Le neuf à L'Hermitage, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix m² appartement
L'Hermitage
3 063 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 381 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
L'Hermitage
3 365 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 479 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
L'Hermitage
4 683 hab.
Ille-et-Vilaine
1 109 232 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
L'Hermitage
41 ans
Ille-et-Vilaine
40 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
L'Hermitage
29 160 €/an
Ille-et-Vilaine
30 168 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
L'Hermitage
11 %
Ille-et-Vilaine
7 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
L'Hermitage
12 €/m²
Ille-et-Vilaine
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
L'Hermitage
61 %
Ille-et-Vilaine
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à L'Hermitage
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à L'Hermitage (35)
+9.1%
+250 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à L'Hermitage. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · L'Hermitage
Prix au m² constaté
3 063 €
médiane
min · 2 174 €max · 3 902 €
L'Hermitage · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+3,2 %
1 an
+2,7 %
2 ans
+0,3 %
5 ans
+19,8 %
À L'Hermitage, une dynamique haussière du court au long terme (+2,7 % sur 1 an, +19,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à L'Hermitage
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à L'Hermitage
4,7 % brut
loyer 12 €/m² × 12
÷ prix 3 063 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 063 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 063 €
Loyer / m² · mois
12 €
Rendement locatif brut estimé à L'Hermitage — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
L'Hermitage · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (153 150 €)
25 m²
2,6 ans
77 k€
50 m²
5,3 ans
153 k€
75 m²
7,9 ans
230 k€
prix médian 3 063 €/m² · revenu médian 29 160 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à L'Hermitage : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
L'Hermitage · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 61,3 %Locataires 38,3 %
- 0,4 %
- Résidences secondaires
- 4,2 %
- Logements vacants
- 23,4 %
- Logement social
- 39 %
- Appartements
L'Hermitage · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 063 €/m²
- Loyer/m²
- 12 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +2,7 %
Maison
3 365 €/m²
- Loyer/m²
- 9,7 €
- Rendement
- 3,5 %
- Sur 1 an
- +9,4 %
À L'Hermitage, la maison se paie 9,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
L'Hermitage au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
L'Hermitage · démographie
Dynamique de population
4 683habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,1ans
- Revenu médian
- 29 160€/an
- Taux de chômage
- 10,6%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de L'Hermitage selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
2 programmes adaptés
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de L'Hermitage.
18
Studios & T1 disponibles
sur les communes de L'Hermitage
131 880 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
20 → 28 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à L'Hermitage ?
Située en Ille-et-Vilaine, L'Hermitage est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1.3%) et un revenu médian élevé de 29,160 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités…Lire la suite
Située en Ille-et-Vilaine, L'Hermitage est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1.3%) et un revenu médian élevé de 29,160 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'investissement immobilier neuf. Les prix au m² restent abordables, que ce soit pour l'achat d'un appartement neuf (3,063 €/m²) ou d'une maison neuve (3,365 €/m²). De plus, la proximité de programmes immobiliers neufs dans les communes voisines en fait un emplacement de choix pour tout investisseur immobilier souhaitant profiter de la dynamique du marché.
Pourquoi investir
Les atouts de L'Hermitage pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 50 logements à L'Hermitage, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de L'Hermitage progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 931 h d'ensoleillement par an à L'Hermitage : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — L'Hermitage
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à L'Hermitage ?
Comptez environ 3063 €/m² pour un appartement neuf à L'Hermitage. À titre de comparaison, la moyenne en Ille-et-Vilaine est d'environ 2381 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à L'Hermitage ?
4 programmes neufs sont référencés à L'Hermitage, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à L'Hermitage ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à L'Hermitage ?
Les biens neufs à L'Hermitage démarrent autour de 131 880 €.
Le neuf à L'Hermitage est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à L'Hermitage ?
Parcourez les programmes neufs de L'Hermitage et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Bretagne · Ille-et-Vilaine · Rennes Métropole