Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à L'Hermitage
4 programmes neufs à proximité de L'Hermitage. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 8 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de L'Hermitage
Aucun programme à L'Hermitage pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Bruz
LE DOMAINE DES PLANCHES
Keredes Promotion Immobilière
- T2 → T3
- 46 → 64 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2026
- Sénior
à partir de 225 000 €
Bruz
My Campus Rennes Ker Lann
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T2
- 20 → 29 m²
- 24 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 104 917 €
Chiffres clés
Le marché à L'Hermitage, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix du marché au m², appartement
L'Hermitage : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
L'Hermitage
3 103 €/m²
Ille-et-Vilaine
3 387 €/m²
Bretagne
2 857 €/m²
Prix du marché au m², maison
L'Hermitage : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
L'Hermitage
2 782 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 405 €/m²
Bretagne
2 214 €/m²
Population
L'Hermitage
4 683 hab.
Ille-et-Vilaine
1 120 666 hab.
Bretagne
3 449 370 hab.
Âge moyen
L'Hermitage
41 ans
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Revenu médian
L'Hermitage
29 160 €/an
Ille-et-Vilaine
26 670 €/an
Bretagne
26 240 €/an
Taux de chômage
L'Hermitage
11 %
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
L'Hermitage
12 €/m²
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Propriétaires
L'Hermitage
61 %
Ille-et-Vilaine
60 %
Bretagne
66 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à L'Hermitage
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à L'Hermitage (35)
+0.1%
+4 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à L'Hermitage. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · L'Hermitage
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 103 €
moyenne
min · 2 212 €max · 3 924 €
L'Hermitage · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+1 %
1 an
−1,9 %
2 ans
+2,1 %
5 ans
+8,7 %
À L'Hermitage, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,9 % sur 1 an, +8,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à L'Hermitage
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à L'Hermitage
4,7 % brut
loyer 12,2 €/m² × 12
÷ prix 3 103 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 103 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 103 €
Loyer / m² · mois
12,2 €
Rendement locatif brut estimé à L'Hermitage — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
L'Hermitage · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (155 150 €)
25 m²
2,7 ans
78 k€
50 m²
5,3 ans
155 k€
75 m²
8 ans
233 k€
prix moyen du marché 3 103 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 29 160 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à L'Hermitage : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
L'Hermitage · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 61,3 %Locataires 38,3 %
- 0,4 %
- Résidences secondaires
- 4,2 %
- Logements vacants
- 23,4 %
- Logement social
- 39 %
- Appartements
L'Hermitage · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 103 €/m²
- Loyer/m²
- 12,2 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- −1,9 %
Maison
2 782 €/m²
- Loyer/m²
- 10,2 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- +3,3 %
À L'Hermitage, la maison se paie 10,3 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
L'Hermitage au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
L'Hermitage · démographie
Dynamique de population
4 683habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,1ans
- Revenu médian
- 29 160€/an
- Taux de chômage
- 10,6%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de L'Hermitage selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de L'Hermitage.
14
Studios & T1 disponibles
sur les communes de L'Hermitage
104 917 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
20 → 29 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à L'Hermitage ?
Située en Ille-et-Vilaine, L'Hermitage est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1.3%) et un revenu médian élevé de 29,160 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités…Lire la suite
Située en Ille-et-Vilaine, L'Hermitage est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1.3%) et un revenu médian élevé de 29,160 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'investissement immobilier neuf. La proximité de programmes immobiliers neufs dans les communes voisines en fait un emplacement de choix pour tout investisseur immobilier souhaitant profiter de la dynamique du marché.
Pourquoi investir
Les atouts de L'Hermitage pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 103 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à L'Hermitage reste moins cher qu'en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 50 logements à L'Hermitage, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de L'Hermitage progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — L'Hermitage
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à L'Hermitage ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3103 €/m² pour un appartement à L'Hermitage (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3387 €/m² en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à L'Hermitage ?
4 programmes neufs sont référencés à L'Hermitage, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à L'Hermitage ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à L'Hermitage ?
Les biens neufs à L'Hermitage démarrent autour de 8 000 €.
Le neuf à L'Hermitage est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à L'Hermitage ?
Parcourez les programmes neufs de L'Hermitage et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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