La Baule-Escoublac
Une adresse idéale à La Baule
Kaufman et Broad
- T2 → MAISON
- 44 → 109 m²
- 11 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 258 000 €
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à La Baule-Escoublac
4 programmes neufs à La Baule-Escoublac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 21
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 100 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à La Baule-Escoublac
Au , Hop Hop Immo recense 4 programmes neufs à La Baule-Escoublac : 21 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 194 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| KERALIA | Groupe Cisn | 194 000 € | 7 |
| Une adresse idéale à La Baule | Kaufman et Broad | 258 000 € | 11 |
| Eden | Groupe Cisn | 291 000 € | 1 |
| Terrain à partir de 230m² à La Baule-Escoublac | Berthelot Constructions | non communiqué | 2 |
Programmes neufs
Programmes neufs à La Baule-Escoublac
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
🏗 Terrain à bâtirPlus que 2 terrains
La Baule-Escoublac
Terrain à partir de 230m² à La Baule-Escoublac
Berthelot Constructions
- 230 → 378 m²
- 2 terrains · 230 → 378 m²
à partir de 100 000 €
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le marché à La Baule-Escoublac, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix du marché au m², appartement
La Baule-Escoublac : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
La Baule-Escoublac
6 828 €/m²
Loire-Atlantique
3 469 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison
La Baule-Escoublac : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
La Baule-Escoublac
6 313 €/m²
Loire-Atlantique
3 000 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
La Baule-Escoublac
16 613 hab.
Loire-Atlantique
1 487 570 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
La Baule-Escoublac
54 ans
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
La Baule-Escoublac
43 551 €/an
Loire-Atlantique
27 150 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
La Baule-Escoublac
11 %
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
La Baule-Escoublac
16 €/m²
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
La Baule-Escoublac
70 %
Loire-Atlantique
61 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à La Baule-Escoublac
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à La Baule-Escoublac (44)
-3.6%
-260 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Baule-Escoublac. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · La Baule-Escoublac
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
6 828 €
moyenne
min · 3 404 €max · 12 276 €
La Baule-Escoublac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+1,9 %
1 an
−0,4 %
2 ans
+0,6 %
5 ans
+3,8 %
À La Baule-Escoublac, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,4 % sur 1 an, +3,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à La Baule-Escoublac
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à La Baule-Escoublac
2,8 % brut
loyer 16,1 €/m² × 12
÷ prix 6 828 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 6 828 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
6 828 €
Loyer / m² · mois
16,1 €
Rendement locatif brut estimé à La Baule-Escoublac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
La Baule-Escoublac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (341 400 €)
25 m²
3,9 ans
171 k€
50 m²
7,8 ans
341 k€
75 m²
11,8 ans
512 k€
prix moyen du marché 6 828 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 43 551 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à La Baule-Escoublac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
La Baule-Escoublac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 70,2 %Locataires 28 %
- 58,7 %
- Résidences secondaires
- 3,5 %
- Logements vacants
- 3,6 %
- Logement social
- 60 %
- Appartements
La Baule-Escoublac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
6 828 €/m²
- Loyer/m²
- 16,1 €
- Rendement
- 2,8 %
- Sur 1 an
- −0,4 %
Maison
6 313 €/m²
- Loyer/m²
- 14,4 €
- Rendement
- 2,7 %
- Sur 1 an
- −4,8 %
À La Baule-Escoublac, la maison se paie 7,5 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
La Baule-Escoublac au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
La Baule-Escoublac · démographie
Dynamique de population
16 613habitants+1,2 % sur 5 ans
≈ 17 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 53,8ans
- Revenu médian
- 43 551€/an
- Taux de chômage
- 10,9%
- Ensoleillement
- 1 915h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Baule-Escoublac selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
21 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de La Baule-Escoublac.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de La Baule-Escoublac
258 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
44 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à La Baule-Escoublac ?
Située sur la Côte d'Amour en Loire-Atlantique, La Baule-Escoublac est une ville balnéaire recherchée pour son cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 16,613 habitants et un revenu médian de 43,551 €/an, cette destination attire de nombreux investisseurs immobiliers.…Lire la suite
Située sur la Côte d'Amour en Loire-Atlantique, La Baule-Escoublac est une ville balnéaire recherchée pour son cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 16,613 habitants et un revenu médian de 43,551 €/an, cette destination attire de nombreux investisseurs immobiliers.
Bénéficiant d'un ensoleillement remarquable de 1,915 heures par an, La Baule-Escoublac offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs à la recherche d'un programme neuf dans une ville dynamique. À moins de 15 km, de nombreuses opportunités d'appartements neufs et de maisons neuves sont disponibles, permettant de diversifier son patrimoine immobilier dans cette région attractive.
Pourquoi investir
Les atouts de La Baule-Escoublac pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 21 logements à La Baule-Escoublac, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de La Baule-Escoublac progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 915 h d'ensoleillement par an à La Baule-Escoublac : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — La Baule-Escoublac
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à La Baule-Escoublac ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 6828 €/m² pour un appartement à La Baule-Escoublac (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3469 €/m² en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à La Baule-Escoublac ?
4 programmes neufs sont référencés à La Baule-Escoublac, soit 21 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à La Baule-Escoublac ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à La Baule-Escoublac ?
Les biens neufs à La Baule-Escoublac démarrent autour de 100 000 €.
Le neuf à La Baule-Escoublac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à La Baule-Escoublac ?
Parcourez les programmes neufs de La Baule-Escoublac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.