Plus que 1 lot
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à La Baule-Escoublac
5 programmes neufs à La Baule-Escoublac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 26
- logements
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 100 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à La Baule-Escoublac
5 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
La Baule-Escoublac
Une adresse idéale à La Baule
Kaufman et Broad
- T2 → MAISON
- 43 → 110 m²
- 11 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 258 000 €
Plus que 3 lots
La Baule-Escoublac
Constellation
Stradim
- T2 → T3
- 41 → 65 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2026
à partir de 239 000 €
🏗 Terrain à bâtir⚡ Dernier terrain
La Baule-Escoublac
Terrain à partir de 230m² à La Baule-Escoublac
Berthelot Constructions
- 230 m²
- 1 terrain · 230 m²
à partir de 100 000 €
Chiffres clés
Le neuf à La Baule-Escoublac, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
La Baule-Escoublac
6 693 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
La Baule-Escoublac
7 246 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
La Baule-Escoublac
16 613 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
La Baule-Escoublac
54 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
La Baule-Escoublac
43 551 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
La Baule-Escoublac
11 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
La Baule-Escoublac
16 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
La Baule-Escoublac
70 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à La Baule-Escoublac
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à La Baule-Escoublac (44)
+5.8%
+396 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Baule-Escoublac. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · La Baule-Escoublac
Prix au m² constaté
6 693 €
médiane
min · 3 340 €max · 12 104 €
La Baule-Escoublac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,2 %
3 mois
−3 %
1 an
−2 %
2 ans
−5,5 %
5 ans
+16,3 %
À La Baule-Escoublac, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2 % sur 1 an, +16,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à La Baule-Escoublac
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à La Baule-Escoublac
2,8 % brut
loyer 15,7 €/m² × 12
÷ prix 6 693 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 6 693 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
6 693 €
Loyer / m² · mois
15,7 €
Rendement locatif brut estimé à La Baule-Escoublac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
La Baule-Escoublac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (334 650 €)
25 m²
3,8 ans
167 k€
50 m²
7,7 ans
335 k€
75 m²
11,5 ans
502 k€
prix médian 6 693 €/m² · revenu médian 43 551 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à La Baule-Escoublac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
La Baule-Escoublac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 70,2 %Locataires 28 %
- 58,7 %
- Résidences secondaires
- 3,5 %
- Logements vacants
- 3,6 %
- Logement social
- 60 %
- Appartements
La Baule-Escoublac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
6 693 €/m²
- Loyer/m²
- 15,7 €
- Rendement
- 2,8 %
- Sur 1 an
- −2 %
Maison
7 246 €/m²
- Loyer/m²
- 13,8 €
- Rendement
- 2,3 %
- Sur 1 an
- +7,3 %
À La Baule-Escoublac, la maison se paie 8,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
La Baule-Escoublac au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
La Baule-Escoublac · démographie
Dynamique de population
16 613habitants+1,2 % sur 5 ans
≈ 17 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 53,8ans
- Revenu médian
- 43 551€/an
- Taux de chômage
- 10,9%
- Ensoleillement
- 1 915h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Baule-Escoublac selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
26 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de La Baule-Escoublac.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de La Baule-Escoublac
239 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 43 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à La Baule-Escoublac ?
Située sur la Côte d'Amour en Loire-Atlantique, La Baule-Escoublac est une ville balnéaire recherchée pour son cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 16,613 habitants et un revenu médian de 43,551 €/an, cette destination attire de nombreux investisseurs immobiliers.…Lire la suite
Située sur la Côte d'Amour en Loire-Atlantique, La Baule-Escoublac est une ville balnéaire recherchée pour son cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 16,613 habitants et un revenu médian de 43,551 €/an, cette destination attire de nombreux investisseurs immobiliers. Le taux de propriétaires élevé de 70,2% et des prix au m² abordables pour un littoral (6,693 € pour les appartements et 7,246 € pour les maisons) en font une cible privilégiée pour l'immobilier neuf.
Bénéficiant d'un ensoleillement remarquable de 1,915 heures par an, La Baule-Escoublac offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs à la recherche d'un programme neuf dans une ville dynamique. À moins de 15 km, de nombreuses opportunités d'appartements neufs et de maisons neuves sont disponibles, permettant de diversifier son patrimoine immobilier dans cette région attractive.
Pourquoi investir
Les atouts de La Baule-Escoublac pour investir
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 26 logements à La Baule-Escoublac, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de La Baule-Escoublac progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 915 h d'ensoleillement par an à La Baule-Escoublac : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — La Baule-Escoublac
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à La Baule-Escoublac ?
Comptez environ 6693 €/m² pour un appartement neuf à La Baule-Escoublac. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à La Baule-Escoublac ?
5 programmes neufs sont référencés à La Baule-Escoublac, soit 26 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à La Baule-Escoublac ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à La Baule-Escoublac ?
Les biens neufs à La Baule-Escoublac démarrent autour de 100 000 €.
Le neuf à La Baule-Escoublac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à La Baule-Escoublac ?
Parcourez les programmes neufs de La Baule-Escoublac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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