Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à La Chapelle-des-Fougeretz
5 programmes neufs à proximité de La Chapelle-des-Fougeretz. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 170 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de La Chapelle-des-Fougeretz
Aucun programme à La Chapelle-des-Fougeretz pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
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Plus que 5 lots
Cesson-Sévigné
LE CAPITOLE
Groupe Giboire
- T3 → T6
- 75 → 156 m²
- 5 biens
- Livraison T4 2023
à partir de 335 000 €
Cesson-Sévigné
L'AVENTIN
Groupe Giboire
- T3 → T6
- 72 → 112 m²
- 6 biens
- Livraison T3 2024
à partir de 289 000 €
Cesson-Sévigné
COLESANTO
Groupe Giboire
- T3 → T6
- 58 → 136 m²
- 8 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 290 000 €
Chiffres clés
Le neuf à La Chapelle-des-Fougeretz, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix m² appartement
La Chapelle-des-Fougeretz
3 228 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 381 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
La Chapelle-des-Fougeretz
3 887 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 479 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
La Chapelle-des-Fougeretz
4 603 hab.
Ille-et-Vilaine
1 109 232 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
La Chapelle-des-Fougeretz
39 ans
Ille-et-Vilaine
40 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
La Chapelle-des-Fougeretz
36 588 €/an
Ille-et-Vilaine
30 168 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
La Chapelle-des-Fougeretz
9 %
Ille-et-Vilaine
7 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
La Chapelle-des-Fougeretz
12 €/m²
Ille-et-Vilaine
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
La Chapelle-des-Fougeretz
69 %
Ille-et-Vilaine
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à La Chapelle-des-Fougeretz
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à La Chapelle-des-Fougeretz (35)
+9.0%
+260 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Chapelle-des-Fougeretz. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · La Chapelle-des-Fougeretz
Prix au m² constaté
3 228 €
médiane
min · 2 533 €max · 4 100 €
La Chapelle-des-Fougeretz · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+3,4 %
1 an
+2,8 %
2 ans
+0,4 %
5 ans
+19,7 %
À La Chapelle-des-Fougeretz, une dynamique haussière du court au long terme (+2,8 % sur 1 an, +19,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à La Chapelle-des-Fougeretz
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à La Chapelle-des-Fougeretz
4,5 % brut
loyer 12,2 €/m² × 12
÷ prix 3 228 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 228 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 228 €
Loyer / m² · mois
12,2 €
Rendement locatif brut estimé à La Chapelle-des-Fougeretz — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
La Chapelle-des-Fougeretz · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (161 400 €)
25 m²
2,2 ans
81 k€
50 m²
4,4 ans
161 k€
75 m²
6,6 ans
242 k€
prix médian 3 228 €/m² · revenu médian 36 588 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à La Chapelle-des-Fougeretz : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
La Chapelle-des-Fougeretz · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 68,6 %Locataires 31,3 %
- 0,7 %
- Résidences secondaires
- 5 %
- Logements vacants
- 17,4 %
- Logement social
- 32 %
- Appartements
La Chapelle-des-Fougeretz · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 228 €/m²
- Loyer/m²
- 12,2 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- +2,8 %
Maison
3 887 €/m²
- Loyer/m²
- 10,7 €
- Rendement
- 3,3 %
- Sur 1 an
- +9,4 %
À La Chapelle-des-Fougeretz, la maison se paie 20,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
La Chapelle-des-Fougeretz au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
La Chapelle-des-Fougeretz · démographie
Dynamique de population
4 603habitants−0,7 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 38,8ans
- Revenu médian
- 36 588€/an
- Taux de chômage
- 9%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Chapelle-des-Fougeretz selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de La Chapelle-des-Fougeretz.
8
2 pièces disponibles
sur les communes de La Chapelle-des-Fougeretz
170 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 → 50 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à La Chapelle-des-Fougeretz ?
La Chapelle-des-Fougeretz, une commune d'Ille-et-Vilaine au cœur de la Bretagne, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 4,603 habitants et un revenu médian de 36,588 €/an, cette ville dynamique présente des opportunités…Lire la suite
La Chapelle-des-Fougeretz, une commune d'Ille-et-Vilaine au cœur de la Bretagne, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 4,603 habitants et un revenu médian de 36,588 €/an, cette ville dynamique présente des opportunités intéressantes pour le marché de l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 68,6% témoigne de l'attrait de la région. De plus, les programmes immobiliers neufs à moins de 15 km facilitent l'accès à des investissements rentables.
Pourquoi investir
Les atouts de La Chapelle-des-Fougeretz pour investir
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 50 logements à La Chapelle-des-Fougeretz, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 931 h d'ensoleillement par an à La Chapelle-des-Fougeretz : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — La Chapelle-des-Fougeretz
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à La Chapelle-des-Fougeretz ?
Comptez environ 3228 €/m² pour un appartement neuf à La Chapelle-des-Fougeretz. À titre de comparaison, la moyenne en Ille-et-Vilaine est d'environ 2381 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à La Chapelle-des-Fougeretz ?
5 programmes neufs sont référencés à La Chapelle-des-Fougeretz, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à La Chapelle-des-Fougeretz ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à La Chapelle-des-Fougeretz ?
Les biens neufs à La Chapelle-des-Fougeretz démarrent autour de 170 000 €.
Le neuf à La Chapelle-des-Fougeretz est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à La Chapelle-des-Fougeretz ?
Parcourez les programmes neufs de La Chapelle-des-Fougeretz et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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