Plus que 3 lots
La Chapelle-sur-Erdre
LE DOMAINE DU MOULIN
Groupe Giboire
- T4 → MAISON
- 85 → 87 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2024
à partir de 320 000 €
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à La Chapelle-sur-Erdre
3 programmes neufs à La Chapelle-sur-Erdre. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 30
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 175 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à La Chapelle-sur-Erdre
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à La Chapelle-sur-Erdre, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
La Chapelle-sur-Erdre
3 354 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
La Chapelle-sur-Erdre
2 963 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
La Chapelle-sur-Erdre
20 483 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
La Chapelle-sur-Erdre
41 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
La Chapelle-sur-Erdre
41 224 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
La Chapelle-sur-Erdre
8 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
La Chapelle-sur-Erdre
14 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
La Chapelle-sur-Erdre
68 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à La Chapelle-sur-Erdre
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à La Chapelle-sur-Erdre (44)
-4.4%
-173 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Chapelle-sur-Erdre. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · La Chapelle-sur-Erdre
Prix au m² constaté
3 354 €
médiane
min · 2 398 €max · 4 459 €
La Chapelle-sur-Erdre · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,4 %
3 mois
−5,9 %
1 an
−5,9 %
2 ans
−6 %
5 ans
−1,5 %
À La Chapelle-sur-Erdre, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−5,9 % sur 1 an, −1,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à La Chapelle-sur-Erdre
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à La Chapelle-sur-Erdre
4,9 % brut
loyer 13,6 €/m² × 12
÷ prix 3 354 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 354 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 354 €
Loyer / m² · mois
13,6 €
Rendement locatif brut estimé à La Chapelle-sur-Erdre — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
La Chapelle-sur-Erdre · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (167 700 €)
25 m²
2 ans
84 k€
50 m²
4,1 ans
168 k€
75 m²
6,1 ans
252 k€
prix médian 3 354 €/m² · revenu médian 41 224 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à La Chapelle-sur-Erdre : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
La Chapelle-sur-Erdre · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 68,3 %Locataires 31 %
- 2,6 %
- Résidences secondaires
- 2,7 %
- Logements vacants
- 13,4 %
- Logement social
- 30 %
- Appartements
La Chapelle-sur-Erdre · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 354 €/m²
- Loyer/m²
- 13,6 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −5,9 %
Maison
2 963 €/m²
- Loyer/m²
- 12,3 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −4,7 %
À La Chapelle-sur-Erdre, la maison se paie 11,7 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
La Chapelle-sur-Erdre au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
La Chapelle-sur-Erdre · démographie
Dynamique de population
20 483habitants+1 % sur 5 ans
≈ 21 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,9ans
- Revenu médian
- 41 224€/an
- Taux de chômage
- 8,4%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Chapelle-sur-Erdre selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
30 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de La Chapelle-sur-Erdre.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de La Chapelle-sur-Erdre
175 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à La Chapelle-sur-Erdre ?
Située dans le département de la Loire-Atlantique, La Chapelle-sur-Erdre est une ville dynamique qui présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 20 483 habitants et une évolution positive de 1,0%, cette commune offre un marché…Lire la suite
Située dans le département de la Loire-Atlantique, La Chapelle-sur-Erdre est une ville dynamique qui présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 20 483 habitants et une évolution positive de 1,0%, cette commune offre un marché immobilier intéressant, tant pour l'achat d'appartements neufs que de maisons neuves.
Le revenu médian élevé de 41 224 € par an et un taux de chômage de 8,4% témoignent de la bonne santé économique de la ville. De plus, le taux de propriétaires de 68,3% indique une demande soutenue pour l'immobilier neuf à La Chapelle-sur-Erdre. Avec des prix au m² de 3 354 € pour les appartements et de 2 963 € pour les maisons, la ville offre des opportunités d'investissement intéressantes.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 2 072 heures, La Chapelle-sur-Erdre est une ville agréable à vivre. De plus, ses programmes immobiliers neufs sont accessibles à moins de 15 km, ce qui en fait un emplacement de choix pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs dans le secteur immobilier. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une ville dynamique et en pleine expansion !
Pourquoi investir
Les atouts de La Chapelle-sur-Erdre pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 30 logements à La Chapelle-sur-Erdre, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de La Chapelle-sur-Erdre progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 072 h d'ensoleillement par an à La Chapelle-sur-Erdre : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — La Chapelle-sur-Erdre
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à La Chapelle-sur-Erdre ?
Comptez environ 3354 €/m² pour un appartement neuf à La Chapelle-sur-Erdre. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à La Chapelle-sur-Erdre ?
3 programmes neufs sont référencés à La Chapelle-sur-Erdre, soit 30 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à La Chapelle-sur-Erdre ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à La Chapelle-sur-Erdre ?
Les biens neufs à La Chapelle-sur-Erdre démarrent autour de 175 000 €.
Le neuf à La Chapelle-sur-Erdre est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à La Chapelle-sur-Erdre ?
Parcourez les programmes neufs de La Chapelle-sur-Erdre et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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