Plus que 1 lot
Bruz
Bruz coeur de ville à 10 min de Rennes en voiture
Médicis Immobilier Neuf
- T2
- 40 m²
- 1 bien
à partir de 260 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à La Chapelle-Thouarault
7 programmes neufs à proximité de La Chapelle-Thouarault. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 7
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 7
- dispo imm.
- dès
- 104 917 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de La Chapelle-Thouarault
Aucun programme à La Chapelle-Thouarault pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Bruz
LE DOMAINE DES PLANCHES
Keredes Promotion Immobilière
- T2 → T3
- 46 → 64 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2026
- Sénior
à partir de 225 000 €
Bruz
My Campus Rennes Ker Lann
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T2
- 20 → 29 m²
- 24 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 104 917 €
Plus que 2 lots
La Chapelle-des-Fougeretz
VILLAS VIENNAIS
Keredes Promotion Immobilière
- MAISON
- 88 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 231 000 €
Plus que 4 lots
Chavagne
SYMBIOZ
Keredes Promotion Immobilière
- T2 → T3
- 50 → 64 m²
- 4 biens
- Livraison T1 2028
- Sénior
à partir de 163 000 €
Plus que 3 lots
La Mézière
INAKA
Kermarrec Promotion
- STUDIO → T3
- 28 → 64 m²
- 23 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 129 000 €
Chiffres clés
Le marché à La Chapelle-Thouarault, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix du marché au m², appartement
La Chapelle-Thouarault : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
La Chapelle-Thouarault
2 598 €/m²
Ille-et-Vilaine
3 387 €/m²
Bretagne
2 857 €/m²
Prix du marché au m², maison
La Chapelle-Thouarault : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
La Chapelle-Thouarault
2 642 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 405 €/m²
Bretagne
2 214 €/m²
Population
La Chapelle-Thouarault
2 266 hab.
Ille-et-Vilaine
1 120 666 hab.
Bretagne
3 449 370 hab.
Âge moyen
La Chapelle-Thouarault
41 ans
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Revenu médian
La Chapelle-Thouarault
29 703 €/an
Ille-et-Vilaine
26 670 €/an
Bretagne
26 240 €/an
Taux de chômage
La Chapelle-Thouarault
9 %
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
La Chapelle-Thouarault
12 €/m²
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Propriétaires
La Chapelle-Thouarault
74 %
Ille-et-Vilaine
60 %
Bretagne
66 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à La Chapelle-Thouarault
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à La Chapelle-Thouarault (35)
+0.2%
+4 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Chapelle-Thouarault. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · La Chapelle-Thouarault
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 598 €
moyenne
min · 1 989 €max · 3 143 €
La Chapelle-Thouarault · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
+1 %
1 an
−2 %
2 ans
+2,1 %
5 ans
+8,7 %
À La Chapelle-Thouarault, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2 % sur 1 an, +8,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à La Chapelle-Thouarault
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à La Chapelle-Thouarault
5,4 % brut
loyer 11,6 €/m² × 12
÷ prix 2 598 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 598 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 598 €
Loyer / m² · mois
11,6 €
Rendement locatif brut estimé à La Chapelle-Thouarault — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
La Chapelle-Thouarault · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (129 900 €)
25 m²
2,2 ans
65 k€
50 m²
4,4 ans
130 k€
75 m²
6,6 ans
195 k€
prix moyen du marché 2 598 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 29 703 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à La Chapelle-Thouarault : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
La Chapelle-Thouarault · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 73,9 %Locataires 25,4 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 4,2 %
- Logements vacants
- 21,4 %
- Logement social
- 21 %
- Appartements
La Chapelle-Thouarault · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 598 €/m²
- Loyer/m²
- 11,6 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- −2 %
Maison
2 642 €/m²
- Loyer/m²
- 10,4 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +3,3 %
À La Chapelle-Thouarault, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,7 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
La Chapelle-Thouarault au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
La Chapelle-Thouarault · démographie
Dynamique de population
2 266habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41ans
- Revenu médian
- 29 703€/an
- Taux de chômage
- 9,1%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Chapelle-Thouarault selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
2 programmes adaptés
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de La Chapelle-Thouarault.
22
Studios & T1 disponibles
sur les communes de La Chapelle-Thouarault
104 917 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
20 → 40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à La Chapelle-Thouarault ?
Située dans la région d'Ille-et-Vilaine, La Chapelle-Thouarault est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,266 habitants et une croissance démographique de 0.8%, cette commune offre un cadre de vie agréable et des…Lire la suite
Située dans la région d'Ille-et-Vilaine, La Chapelle-Thouarault est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,266 habitants et une croissance démographique de 0.8%, cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le revenu médian élevé de 29,703 €/an et un taux de propriétaires de 73.9% en font une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs dans un secteur en plein essor.
Pourquoi investir
Les atouts de La Chapelle-Thouarault pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 598 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à La Chapelle-Thouarault reste moins cher qu'en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
7 programmes et 50 logements à La Chapelle-Thouarault, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de La Chapelle-Thouarault progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — La Chapelle-Thouarault
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à La Chapelle-Thouarault ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2598 €/m² pour un appartement à La Chapelle-Thouarault (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3387 €/m² en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à La Chapelle-Thouarault ?
7 programmes neufs sont référencés à La Chapelle-Thouarault, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à La Chapelle-Thouarault ?
Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à La Chapelle-Thouarault ?
Les biens neufs à La Chapelle-Thouarault démarrent autour de 104 917 €.
Le neuf à La Chapelle-Thouarault est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à La Chapelle-Thouarault ?
Parcourez les programmes neufs de La Chapelle-Thouarault et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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