Var · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à La Garde
4 programmes neufs à proximité de La Garde. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
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- logements
- 50
- logements
- bons plans
- 2
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- dispo imm.
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- dès
- 20 000 €
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Programmes à la une2 bons plans →
ToulonT2 → AUTRES43 → 83 m²Livraison T4 2028Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !dès 20 000 €
dès 222 000 €- dès 135 831 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de La Garde
Aucun programme à La Garde pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Plus que 5 lotsProfitez des offres du moment VINCI Immobilier !
Toulon
CLOS LILY
VINCI Immobilier Promotion
- T3 → T4
- 67 → 80 m²
- 5 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 222 000 €
Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !
Chiffres clés
Le neuf à La Garde, comparé
Comment se positionne la métropole face à Var et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
La Garde
3 661 €/m²
Var
3 163 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
La Garde
4 430 €/m²
Var
3 707 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
La Garde
26 316 hab.
Var
1 108 364 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
La Garde
44 ans
Var
46 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
La Garde
29 145 €/an
Var
30 231 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
La Garde
12 %
Var
12 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
La Garde
16 €/m²
Var
13 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
La Garde
51 %
Var
68 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à La Garde
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à La Garde (83)
+6.0%
+206 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Garde. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · La Garde
Prix au m² constaté
3 661 €
médiane
min · 2 433 €max · 5 746 €
La Garde · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,2 %
3 mois
+2,6 %
1 an
+0,3 %
2 ans
−0,3 %
5 ans
+18,8 %
À La Garde, une dynamique haussière du court au long terme (+0,3 % sur 1 an, +18,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à La Garde
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à La Garde
5,1 % brut
loyer 15,7 €/m² × 12
÷ prix 3 661 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 661 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 661 €
Loyer / m² · mois
15,7 €
Rendement locatif brut estimé à La Garde — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
La Garde · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (183 050 €)
25 m²
3,1 ans
92 k€
50 m²
6,3 ans
183 k€
75 m²
9,4 ans
275 k€
prix médian 3 661 €/m² · revenu médian 29 145 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à La Garde : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
La Garde · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 50,7 %Locataires 47,3 %
- 2,6 %
- Résidences secondaires
- 5 %
- Logements vacants
- 21,6 %
- Logement social
- 66 %
- Appartements
La Garde · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 661 €/m²
- Loyer/m²
- 15,7 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- +0,3 %
Maison
4 430 €/m²
- Loyer/m²
- 16,3 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- +0,1 %
À La Garde, la maison se paie 21 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
La Garde au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
La Garde · démographie
Dynamique de population
26 316habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 27 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+700 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44,2ans
- Revenu médian
- 29 145€/an
- Taux de chômage
- 12,2%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Garde selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de La Garde.
19
2 pièces disponibles
sur les communes de La Garde
135 831 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 50 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à La Garde ?
Située dans le Var, La Garde est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 26,316 habitants et une évolution positive de 0.7%, cette commune affiche des indicateurs démographiques encourageants pour le marché de…Lire la suite
Située dans le Var, La Garde est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 26,316 habitants et une évolution positive de 0.7%, cette commune affiche des indicateurs démographiques encourageants pour le marché de l'immobilier neuf. Son âge moyen de 44.2 ans et son revenu médian de 29,145 €/an en font une ville attractive pour les familles et les actifs.
Le taux de chômage de 12.2% et le taux de propriétaires de 50.7% témoignent d'une situation économique stable, propice à l'investissement immobilier. Les prix au mètre carré, 3,661 € pour les appartements et 4,430 € pour les maisons, offrent des opportunités intéressantes, d'autant que les loyers moyens atteignent 15.7 €/m².
Située à proximité de nombreuses autres communes, La Garde bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des villes voisines. Des programmes immobiliers neufs sont d'ailleurs disponibles à moins de 15 km, faisant de cette ville une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de biens neufs dans un environnement dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de La Garde pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 50 logements à La Garde, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de La Garde progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — La Garde
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à La Garde ?
Comptez environ 3661 €/m² pour un appartement neuf à La Garde. À titre de comparaison, la moyenne en Var est d'environ 3163 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à La Garde ?
4 programmes neufs sont référencés à La Garde, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à La Garde ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à La Garde ?
Les biens neufs à La Garde démarrent autour de 20 000 €.
Le neuf à La Garde est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à La Garde ?
Parcourez les programmes neufs de La Garde et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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