🏗 Terrain à bâtirPlus que 2 terrains
La Limouzinière
Terrain à partir de 692m² à Vertou
Berthelot Constructions
- 692 m²
- 2 terrains · 486 → 692 m²
à partir de 55 000 €
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à La Limouzinière
1 programme neuf à La Limouzinière. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 55 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à La Limouzinière
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à La Limouzinière : 1 lot disponible chez 1 promoteur.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 692m² à Vertou | Berthelot Constructions | non communiqué | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à La Limouzinière
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à La Limouzinière, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix du marché au m², appartement
La Limouzinière : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
La Limouzinière
2 314 €/m²
Loire-Atlantique
3 469 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison
La Limouzinière : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
La Limouzinière
2 226 €/m²
Loire-Atlantique
3 000 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
La Limouzinière
2 468 hab.
Loire-Atlantique
1 487 570 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
La Limouzinière
37 ans
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
La Limouzinière
28 168 €/an
Loire-Atlantique
27 150 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
La Limouzinière
5 %
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
La Limouzinière
12 €/m²
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
La Limouzinière
83 %
Loire-Atlantique
61 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à La Limouzinière
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à La Limouzinière (44)
-5.4%
-134 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Limouzinière. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · La Limouzinière
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 314 €
moyenne
min · 1 716 €max · 3 196 €
La Limouzinière · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−3,1 %
1 an
−1,5 %
2 ans
−2,8 %
5 ans
−5,6 %
À La Limouzinière, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,5 % sur 1 an, −5,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à La Limouzinière
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à La Limouzinière
6,0 % brut
loyer 11,5 €/m² × 12
÷ prix 2 314 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 314 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 314 €
Loyer / m² · mois
11,5 €
Rendement locatif brut estimé à La Limouzinière — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
La Limouzinière · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (115 700 €)
25 m²
2,1 ans
58 k€
50 m²
4,1 ans
116 k€
75 m²
6,2 ans
174 k€
prix moyen du marché 2 314 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 28 168 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à La Limouzinière : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
La Limouzinière · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 83 %Locataires 16,5 %
- 0,6 %
- Résidences secondaires
- 6,5 %
- Logements vacants
- 4 %
- Logement social
- 2 %
- Appartements
La Limouzinière · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 314 €/m²
- Loyer/m²
- 11,5 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- −1,5 %
Maison
2 226 €/m²
- Loyer/m²
- 10,8 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- −1,4 %
À La Limouzinière, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,8 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
La Limouzinière au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
La Limouzinière · démographie
Dynamique de population
2 468habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,4ans
- Revenu médian
- 28 168€/an
- Taux de chômage
- 5,4%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Limouzinière selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à La Limouzinière ?
Lovée au cœur de la Loire-Atlantique, La Limouzinière offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse et un revenu médian élevé, cette commune dynamique attire de nombreux ménages à la recherche d'un programme neuf ou d'un…Lire la suite
Lovée au cœur de la Loire-Atlantique, La Limouzinière offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse et un revenu médian élevé, cette commune dynamique attire de nombreux ménages à la recherche d'un programme neuf ou d'un appartement neuf dans un environnement préservé. Son taux de propriétaires élevé témoigne de l'attrait de la ville pour l'investissement immobilier. Bénéficiant d'un ensoleillement généreux, La Limouzinière offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du marché de l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de La Limouzinière pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 314 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à La Limouzinière reste moins cher qu'en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à La Limouzinière, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de La Limouzinière progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — La Limouzinière
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à La Limouzinière ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2314 €/m² pour un appartement à La Limouzinière (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3469 €/m² en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à La Limouzinière ?
1 programme neuf est référencé à La Limouzinière, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à La Limouzinière ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à La Limouzinière ?
Les biens neufs à La Limouzinière démarrent autour de 55 000 €.
Le neuf à La Limouzinière est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à La Limouzinière ?
Parcourez les programmes neufs de La Limouzinière et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.