Loire-Atlantique · Pays de la Loire

Immobilier neuf à La Limouzinière

1 programme neuf à La Limouzinière. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
91 810 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à La Limouzinière

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à La Limouzinière, comparé

Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.

Prix m² appartement
La Limouzinière
2 314 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
La Limouzinière
2 226 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
La Limouzinière
2 468 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
La Limouzinière
37 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
La Limouzinière
28 168 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
La Limouzinière
5 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
La Limouzinière
12 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
La Limouzinière
83 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à La Limouzinière

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à La Limouzinière (44)

-10.3%
-265 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Limouzinière. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · La Limouzinière
Prix au m² constaté
2 314 €
médiane
min · 1 716 €max · 3 196 €
La Limouzinière · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−3,9 %
1 an
−2,8 %
2 ans
−4,3 %
5 ans
−3,4 %

À La Limouzinière, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−2,8 % sur 1 an, −3,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à La Limouzinière

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à La Limouzinière
6,0 % brut
loyer 11,5 €/m² × 12
÷ prix 2 314 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 314 €
Loyer / m² · mois
11,5 €

Rendement locatif brut estimé à La Limouzinière — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

La Limouzinière · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (115 700 €)

25 m²
2,1 ans
50 m²
4,1 ans
75 m²
6,2 ans
prix médian 2 314 €/m² · revenu médian 28 168 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à La Limouzinière : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

La Limouzinière · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 83 %Locataires 16,5 %
0,6 %
Résidences secondaires
6,5 %
Logements vacants
4 %
Logement social
2 %
Appartements
La Limouzinière · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 314 €/m²
Loyer/m²
11,5 €
Rendement
6 %
Sur 1 an
−2,8 %
Maison
2 226 €/m²
Loyer/m²
10,8 €
Rendement
5,8 %
Sur 1 an
−2,2 %

À La Limouzinière, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,8 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

La Limouzinière au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

La Limouzinière · démographie
Dynamique de population
2 468habitants+0,5 % sur 5 ans

≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−500 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
37,4ans
Revenu médian
28 168€/an
Taux de chômage
5,4%
Ensoleillement
2 072h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Limouzinière selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à La Limouzinière ?

Lovée au cœur de la Loire-Atlantique, La Limouzinière offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse et un revenu médian élevé, cette commune dynamique attire de nombreux ménages à la recherche d'un programme neuf ou d'un…Lire la suite

Lovée au cœur de la Loire-Atlantique, La Limouzinière offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse et un revenu médian élevé, cette commune dynamique attire de nombreux ménages à la recherche d'un programme neuf ou d'un appartement neuf dans un environnement préservé. Son taux de propriétaires élevé témoigne de l'attrait de la ville pour l'investissement immobilier. Bénéficiant d'un ensoleillement généreux, La Limouzinière offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du marché de l'immobilier neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de La Limouzinière pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 314 €/m², l'appartement neuf à La Limouzinière reste sous la moyenne de Loire-Atlantique.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à La Limouzinière, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de La Limouzinière progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — La Limouzinière

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à La Limouzinière ?

Comptez environ 2314 €/m² pour un appartement neuf à La Limouzinière. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à La Limouzinière ?

1 programme neuf est référencé à La Limouzinière, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à La Limouzinière ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à La Limouzinière ?

Les biens neufs à La Limouzinière démarrent autour de 91 810 €.

Le neuf à La Limouzinière est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à La Limouzinière ?

Parcourez les programmes neufs de La Limouzinière et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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