La Mézière
INAKA
Kermarrec Promotion
- STUDIO → T3
- 28 → 64 m²
- 23 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 129 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à La Mézière
2 programmes neufs à La Mézière. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 26
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 129 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à La Mézière
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à La Mézière : 26 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 129 000 €.
Programmes neufs
Programmes neufs à La Mézière
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Chiffres clés
Le marché à La Mézière, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix du marché au m², appartement
La Mézière : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
La Mézière
3 060 €/m²
Ille-et-Vilaine
3 387 €/m²
Bretagne
2 857 €/m²
Prix du marché au m², maison
La Mézière : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
La Mézière
3 268 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 405 €/m²
Bretagne
2 214 €/m²
Population
La Mézière
4 935 hab.
Ille-et-Vilaine
1 120 666 hab.
Bretagne
3 449 370 hab.
Âge moyen
La Mézière
38 ans
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Revenu médian
La Mézière
40 182 €/an
Ille-et-Vilaine
26 670 €/an
Bretagne
26 240 €/an
Taux de chômage
La Mézière
6 %
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
La Mézière
12 €/m²
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Propriétaires
La Mézière
72 %
Ille-et-Vilaine
60 %
Bretagne
66 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à La Mézière
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à La Mézière (35)
+0.1%
+3 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Mézière. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · La Mézière
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 060 €
moyenne
min · 2 203 €max · 3 852 €
La Mézière · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+1,3 %
1 an
−1,7 %
2 ans
+2,3 %
5 ans
+8,8 %
À La Mézière, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,7 % sur 1 an, +8,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à La Mézière
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à La Mézière
4,7 % brut
loyer 11,9 €/m² × 12
÷ prix 3 060 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 060 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 060 €
Loyer / m² · mois
11,9 €
Rendement locatif brut estimé à La Mézière — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
La Mézière · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (153 000 €)
25 m²
1,9 ans
77 k€
50 m²
3,8 ans
153 k€
75 m²
5,7 ans
230 k€
prix moyen du marché 3 060 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 40 182 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à La Mézière : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
La Mézière · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,8 %Locataires 27,5 %
- 0,5 %
- Résidences secondaires
- 3,1 %
- Logements vacants
- 8 %
- Logement social
- 26 %
- Appartements
La Mézière · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 060 €/m²
- Loyer/m²
- 11,9 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- −1,7 %
Maison
3 268 €/m²
- Loyer/m²
- 11,2 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- +3,7 %
À La Mézière, la maison se paie 6,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
La Mézière au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
La Mézière · démographie
Dynamique de population
4 935habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,6ans
- Revenu médian
- 40 182€/an
- Taux de chômage
- 5,8%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Mézière selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
26 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de La Mézière.
6
Studios & T1 disponibles
sur les communes de La Mézière
129 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
28 → 40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à La Mézière ?
Située dans le dynamique département d'Ille-et-Vilaine, La Mézière est une commune attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse et un revenu médian élevé de 40 182 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités…Lire la suite
Située dans le dynamique département d'Ille-et-Vilaine, La Mézière est une commune attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse et un revenu médian élevé de 40 182 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf intéressantes. Le taux de propriétaires de 71,8% témoigne d'un marché dynamique, tandis que les prix au m² abordables, tant pour les appartements que pour les maisons, en font une destination de choix pour l'investissement locatif.
Pourquoi investir
Les atouts de La Mézière pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 060 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à La Mézière reste moins cher qu'en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 26 logements à La Mézière, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de La Mézière progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — La Mézière
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à La Mézière ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3060 €/m² pour un appartement à La Mézière (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3387 €/m² en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à La Mézière ?
2 programmes neufs sont référencés à La Mézière, soit 26 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à La Mézière ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à La Mézière ?
Les biens neufs à La Mézière démarrent autour de 129 000 €.
Le neuf à La Mézière est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à La Mézière ?
Parcourez les programmes neufs de La Mézière et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.