La Mézière
INAKA
Kermarrec Promotion
- STUDIO → T3
- 28 → 64 m²
- 25 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 129 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à La Mézière
2 programmes neufs à La Mézière. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 28
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 129 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à La Mézière
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Chiffres clés
Le neuf à La Mézière, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix m² appartement
La Mézière
2 976 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 381 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
La Mézière
3 836 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 479 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
La Mézière
4 935 hab.
Ille-et-Vilaine
1 109 232 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
La Mézière
38 ans
Ille-et-Vilaine
40 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
La Mézière
40 182 €/an
Ille-et-Vilaine
30 168 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
La Mézière
6 %
Ille-et-Vilaine
7 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
La Mézière
12 €/m²
Ille-et-Vilaine
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
La Mézière
72 %
Ille-et-Vilaine
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à La Mézière
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à La Mézière (35)
+9.1%
+243 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Mézière. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · La Mézière
Prix au m² constaté
2 976 €
médiane
min · 2 173 €max · 3 763 €
La Mézière · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+3,3 %
1 an
+2,9 %
2 ans
+0,4 %
5 ans
+19,9 %
À La Mézière, une dynamique haussière du court au long terme (+2,9 % sur 1 an, +19,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à La Mézière
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à La Mézière
4,7 % brut
loyer 11,6 €/m² × 12
÷ prix 2 976 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 976 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 976 €
Loyer / m² · mois
11,6 €
Rendement locatif brut estimé à La Mézière — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
La Mézière · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (148 800 €)
25 m²
1,9 ans
74 k€
50 m²
3,7 ans
149 k€
75 m²
5,6 ans
223 k€
prix médian 2 976 €/m² · revenu médian 40 182 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à La Mézière : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
La Mézière · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,8 %Locataires 27,5 %
- 0,5 %
- Résidences secondaires
- 3,1 %
- Logements vacants
- 8 %
- Logement social
- 26 %
- Appartements
La Mézière · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 976 €/m²
- Loyer/m²
- 11,6 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +2,9 %
Maison
3 836 €/m²
- Loyer/m²
- 10,3 €
- Rendement
- 3,2 %
- Sur 1 an
- +9,4 %
À La Mézière, la maison se paie 28,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
La Mézière au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
La Mézière · démographie
Dynamique de population
4 935habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,6ans
- Revenu médian
- 40 182€/an
- Taux de chômage
- 5,8%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Mézière selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
28 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de La Mézière.
7
Studios & T1 disponibles
sur les communes de La Mézière
129 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
28 → 39 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à La Mézière ?
Située dans le dynamique département d'Ille-et-Vilaine, La Mézière est une commune attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse et un revenu médian élevé de 40 182 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités…Lire la suite
Située dans le dynamique département d'Ille-et-Vilaine, La Mézière est une commune attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse et un revenu médian élevé de 40 182 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf intéressantes. Le taux de propriétaires de 71,8% témoigne d'un marché dynamique, tandis que les prix au m² abordables, tant pour les appartements que pour les maisons, en font une destination de choix pour l'investissement locatif.
Pourquoi investir
Les atouts de La Mézière pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 28 logements à La Mézière, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de La Mézière progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 931 h d'ensoleillement par an à La Mézière : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — La Mézière
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à La Mézière ?
Comptez environ 2976 €/m² pour un appartement neuf à La Mézière. À titre de comparaison, la moyenne en Ille-et-Vilaine est d'environ 2381 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à La Mézière ?
2 programmes neufs sont référencés à La Mézière, soit 28 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à La Mézière ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à La Mézière ?
Les biens neufs à La Mézière démarrent autour de 129 000 €.
Le neuf à La Mézière est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à La Mézière ?
Parcourez les programmes neufs de La Mézière et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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