🏗 Terrain à bâtir⚡ Dernier terrain
Bouguenais
Terrain à partir de 548m² à Clisson
Berthelot Constructions
- 548 m²
- 1 terrain · 548 m²
à partir de 110 000 €
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à La Montagne
3 programmes neufs à proximité de La Montagne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 110 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de La Montagne
Aucun programme à La Montagne pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
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Chiffres clés
Le neuf à La Montagne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
La Montagne
2 967 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
La Montagne
2 494 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
La Montagne
6 523 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
La Montagne
40 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
La Montagne
29 845 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
La Montagne
9 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
La Montagne
12 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
La Montagne
74 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à La Montagne
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à La Montagne (44)
-4.5%
-154 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Montagne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · La Montagne
Prix au m² constaté
2 967 €
médiane
min · 1 907 €max · 3 621 €
La Montagne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,4 %
3 mois
−5,9 %
1 an
−5,9 %
2 ans
−5,9 %
5 ans
−1,4 %
À La Montagne, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−5,9 % sur 1 an, −1,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à La Montagne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à La Montagne
5,0 % brut
loyer 12,4 €/m² × 12
÷ prix 2 967 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 967 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 967 €
Loyer / m² · mois
12,4 €
Rendement locatif brut estimé à La Montagne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
La Montagne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (148 350 €)
25 m²
2,5 ans
74 k€
50 m²
5 ans
148 k€
75 m²
7,5 ans
223 k€
prix médian 2 967 €/m² · revenu médian 29 845 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à La Montagne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
La Montagne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 73,7 %Locataires 25,3 %
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 4,1 %
- Logements vacants
- 15,9 %
- Logement social
- 19 %
- Appartements
La Montagne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 967 €/m²
- Loyer/m²
- 12,4 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −5,9 %
Maison
2 494 €/m²
- Loyer/m²
- 10,5 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −3,3 %
À La Montagne, la maison se paie 15,9 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
La Montagne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
La Montagne · démographie
Dynamique de population
6 523habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,8ans
- Revenu médian
- 29 845€/an
- Taux de chômage
- 9,2%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Montagne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de La Montagne.
20
Studios & T1 disponibles
sur les communes de La Montagne
141 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
17 → 39 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à La Montagne ?
Bienvenue à La Montagne, une commune dynamique de Loire-Atlantique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 6 523 habitants en constante augmentation (+0,8%), cette ville offre un cadre de vie agréable, avec un âge moyen de 39,8 ans et un…Lire la suite
Bienvenue à La Montagne, une commune dynamique de Loire-Atlantique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 6 523 habitants en constante augmentation (+0,8%), cette ville offre un cadre de vie agréable, avec un âge moyen de 39,8 ans et un revenu médian annuel de 29 845 €.
Le marché de l'immobilier neuf à La Montagne suscite un vif intérêt, grâce à des prix au m² abordables pour les appartements (2 967 €) et les maisons (2 494 €). De plus, le taux de propriétaires élevé (73,7%) témoigne de l'attrait de la ville pour l'investissement locatif.
Profitez de l'accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines et découvrez les programmes neufs disponibles à proximité de La Montagne. C'est le moment idéal pour saisir cette chance d'investir dans un marché dynamique et prometteur.
Pourquoi investir
Les atouts de La Montagne pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 50 logements à La Montagne, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de La Montagne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 072 h d'ensoleillement par an à La Montagne : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — La Montagne
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à La Montagne ?
Comptez environ 2967 €/m² pour un appartement neuf à La Montagne. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à La Montagne ?
3 programmes neufs sont référencés à La Montagne, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à La Montagne ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à La Montagne ?
Les biens neufs à La Montagne démarrent autour de 110 000 €.
Le neuf à La Montagne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à La Montagne ?
Parcourez les programmes neufs de La Montagne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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