Indre-et-Loire · Centre-Val de Loire

Immobilier neuf à La Riche

1 programme neuf à La Riche. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
4
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
123 000 €
dès
Programmes à la une
  • Programme Botanéa
    La Riche
    STUDIO → T424 → 84 m²Livraison T4 2028
    dès 123 000 €
Voir le 1 programme
Programmes neufs

Programmes neufs à La Riche

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Botanéa à La Riche
Plus que 4 lots
La Riche

Botanéa

Marignan

  • STUDIO → T4
  • 24 → 84 m²
  • 4 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 123 000 €
Chiffres clés

Le neuf à La Riche, comparé

Comment se positionne la métropole face à Indre-et-Loire et à Centre-Val de Loire.

Prix m² appartement
La Riche
2 335 €/m²
Indre-et-Loire
1 754 €/m²
Centre-Val de Loire
1 349 €/m²
Prix m² maison
La Riche
3 143 €/m²
Indre-et-Loire
1 962 €/m²
Centre-Val de Loire
1 574 €/m²
Population
La Riche
10 349 hab.
Indre-et-Loire
616 326 hab.
Centre-Val de Loire
2 581 898 hab.
Âge moyen
La Riche
40 ans
Indre-et-Loire
44 ans
Centre-Val de Loire
45 ans
Revenu médian
La Riche
23 836 €/an
Indre-et-Loire
28 851 €/an
Centre-Val de Loire
29 081 €/an
Taux de chômage
La Riche
14 %
Indre-et-Loire
9 %
Centre-Val de Loire
9 %
Loyer m² appartement
La Riche
13 €/m²
Indre-et-Loire
9 €/m²
Centre-Val de Loire
9 €/m²
Propriétaires
La Riche
36 %
Indre-et-Loire
78 %
Centre-Val de Loire
81 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à La Riche

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à La Riche (37)

+0.8%
+20 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Riche. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · La Riche
Prix au m² constaté
2 335 €
médiane
min · 1 402 €max · 3 179 €
La Riche · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−2,8 %
1 an
−4,8 %
2 ans
−6,9 %
5 ans
+4,6 %

À La Riche, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−4,8 % sur 1 an, +4,6 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à La Riche

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à La Riche
6,8 % brut
loyer 13,2 €/m² × 12
÷ prix 2 335 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 335
Loyer / m² · mois
13,2

Rendement locatif brut estimé à La Riche avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

La Riche · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,9 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (116 750 €)

25 m²
2,4 ans
50 m²
4,9 ans
75 m²
7,3 ans
prix médian 2 335 €/m² · revenu médian 23 836 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à La Riche : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

La Riche · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 36,1 %Locataires 61,8 %
1,8 %
Résidences secondaires
4,7 %
Logements vacants
24 %
Logement social
71 %
Appartements

62% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.

La Riche · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 335 €/m²
Loyer/m²
13,2 €
Rendement
6,8 %
Sur 1 an
−4,8 %
Maison
3 143 €/m²
Loyer/m²
11,7 €
Rendement
4,5 %
Sur 1 an
+5,8 %

À La Riche, la maison se paie 34,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

La Riche au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

La Riche · démographie
Dynamique de population
10 349habitants

10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (300 hab.)

Une population stable à La Riche.

Âge moyen
39,8ans
Revenu médian
23 836€/an
Taux de chômage
13,5%
Ensoleillement
1 299h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Riche selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de La Riche.

1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de La Riche
123 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à La Riche ?

Située dans le département d'Indre-et-Loire, La Riche est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,349 habitants et un âge moyen de 39.8 ans, La Riche offre un marché immobilier intéressant, notamment pour les…Lire la suite

Située dans le département d'Indre-et-Loire, La Riche est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,349 habitants et un âge moyen de 39.8 ans, La Riche offre un marché immobilier intéressant, notamment pour les programmes neufs. Le revenu médian de 23,836 €/an et un taux de propriétaires de 36.1% en font une ville attractive pour l'investissement locatif.

Les prix au m² pour un appartement neuf sont en moyenne de 2,335 €, tandis que pour une maison neuve, il faut compter 3,143 € le m². Les loyers au m² sont également compétitifs, avec 13.2 € en moyenne. Avec un taux de chômage de 13.5%, La Riche présente de belles opportunités pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs dans une ville en pleine expansion.

Bénéficiant d'un ensoleillement de 1,299 heures par an, La Riche est une ville agréable à vivre, offrant un cadre de vie propice à l'investissement immobilier neuf. Que vous recherchiez un appartement neuf ou un programme neuf dans cette ville dynamique, La Riche s'impose comme un choix judicieux pour vos investissements immobiliers.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de La Riche pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 4 logements à La Riche, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

1 299 h d'ensoleillement par an à La Riche : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — La Riche

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à La Riche ?

Comptez environ 2335 €/m² pour un appartement neuf à La Riche. À titre de comparaison, la moyenne en Indre-et-Loire est d'environ 1754 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à La Riche ?

1 programme neuf est référencé à La Riche, soit 4 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à La Riche ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à La Riche ?

Les biens neufs à La Riche démarrent autour de 123 000 €.

Le neuf à La Riche est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à La Riche ?

Parcourez les programmes neufs de La Riche et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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