Plus que 4 lots
Indre-et-Loire · Centre-Val de Loire
Immobilier neuf à La Riche
1 programme neuf à La Riche. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 123 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à La Riche
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à La Riche : 4 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 123 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Botanéa | Marignan | 123 000 € | 4 |
Programmes neufs
Programmes neufs à La Riche
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à La Riche, comparé
Comment se positionne la métropole face à Indre-et-Loire et à Centre-Val de Loire.
Prix du marché au m², appartement
La Riche : estimation Alentoor, ancien et neuf · Indre-et-Loire : médiane des ventes DVF-Etalab · Centre-Val de Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
La Riche
2 491 €/m²
Indre-et-Loire
2 681 €/m²
Centre-Val de Loire
2 174 €/m²
Prix du marché au m², maison
La Riche : estimation Alentoor, ancien et neuf · Indre-et-Loire : médiane des ventes DVF-Etalab · Centre-Val de Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
La Riche
2 817 €/m²
Indre-et-Loire
2 195 €/m²
Centre-Val de Loire
1 655 €/m²
Population
La Riche
10 349 hab.
Indre-et-Loire
619 362 hab.
Centre-Val de Loire
2 587 031 hab.
Âge moyen
La Riche
40 ans
Indre-et-Loire
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
La Riche
23 836 €/an
Indre-et-Loire
25 930 €/an
Centre-Val de Loire
25 490 €/an
Taux de chômage
La Riche
14 %
Indre-et-Loire
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
La Riche
13 €/m²
Indre-et-Loire
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
La Riche
36 %
Indre-et-Loire
59 %
Centre-Val de Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à La Riche
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à La Riche (37)
-3.9%
-101 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Riche. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · La Riche
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 491 €
moyenne
min · 1 473 €max · 3 423 €
La Riche · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,6 %
3 mois
−1,9 %
1 an
−0,9 %
2 ans
+1 %
5 ans
−0,1 %
À La Riche, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−0,9 % sur 1 an, −0,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à La Riche
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à La Riche
6,4 % brut
loyer 13,2 €/m² × 12
÷ prix 2 491 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 491 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 491 €
Loyer / m² · mois
13,2 €
Rendement locatif brut estimé à La Riche — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
La Riche · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (124 550 €)
25 m²
2,6 ans
62 k€
50 m²
5,2 ans
125 k€
75 m²
7,8 ans
187 k€
prix moyen du marché 2 491 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 23 836 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à La Riche : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
La Riche · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 36,1 %Locataires 61,8 %
- 1,8 %
- Résidences secondaires
- 4,7 %
- Logements vacants
- 24 %
- Logement social
- 71 %
- Appartements
62% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
La Riche · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 491 €/m²
- Loyer/m²
- 13,2 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- −0,9 %
Maison
2 817 €/m²
- Loyer/m²
- 11,8 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +7,3 %
À La Riche, la maison se paie 13,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
La Riche au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
La Riche · démographie
Dynamique de population
10 349habitants
≈ 10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population stable à La Riche.
- Âge moyen
- 39,8ans
- Revenu médian
- 23 836€/an
- Taux de chômage
- 13,5%
- Ensoleillement
- 1 299h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Riche selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de La Riche.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de La Riche
123 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à La Riche ?
Située dans le département d'Indre-et-Loire, La Riche est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,349 habitants et un âge moyen de 39.8 ans, La Riche offre un marché immobilier intéressant, notamment pour les…Lire la suite
Située dans le département d'Indre-et-Loire, La Riche est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,349 habitants et un âge moyen de 39.8 ans, La Riche offre un marché immobilier intéressant, notamment pour les programmes neufs. Le revenu médian de 23,836 €/an et un taux de propriétaires de 36.1% en font une ville attractive pour l'investissement locatif.
Avec un taux de chômage de 13.5%, La Riche présente de belles opportunités pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs dans une ville en pleine expansion.
Bénéficiant d'un ensoleillement de 1,299 heures par an, La Riche est une ville agréable à vivre, offrant un cadre de vie propice à l'investissement immobilier neuf. Que vous recherchiez un appartement neuf ou un programme neuf dans cette ville dynamique, La Riche s'impose comme un choix judicieux pour vos investissements immobiliers.
Pourquoi investir
Les atouts de La Riche pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 491 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à La Riche reste moins cher qu'en Indre-et-Loire (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à La Riche, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 299 h d'ensoleillement par an à La Riche : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — La Riche
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à La Riche ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2491 €/m² pour un appartement à La Riche (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2681 €/m² en Indre-et-Loire (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à La Riche ?
1 programme neuf est référencé à La Riche, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à La Riche ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à La Riche ?
Les biens neufs à La Riche démarrent autour de 123 000 €.
Le neuf à La Riche est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à La Riche ?
Parcourez les programmes neufs de La Riche et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.