La Roche-sur-Yon
My Work Vendée
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T2
- 22 → 42 m²
- 28 biens
- Livraison T2 2028
- Famille
à partir de 94 583 €
Vendée · Pays de la Loire
Immobilier neuf à La Roche-sur-Yon
15 programmes neufs à La Roche-sur-Yon. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 15
- programmes
- logements
- 204
- logements
- dispo imm.
- 6
- dispo imm.
Liste complète
Tous les programmes neufs à La Roche-sur-Yon
Au , Hop Hop Immo recense 15 programmes neufs à La Roche-sur-Yon : 204 lots disponibles chez 8 promoteurs, dès 80 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Urbanéo Val'Yon | Marignan | 80 000 € | 1 |
| My Work Vendée | Bouygues Immobilier | 94 583 € | 28 |
| CITYZEN LA ROCHE-SUR-YON | Groupe Launay | 99 000 € | 30 |
| Le 10 Central | Bouygues Immobilier | 118 000 € | 39 |
| CLOS ST-JOSEPH - NEUF | Edouard Denis | 122 000 € | 5 |
| Val'Yon | Marignan | 143 000 € | 3 |
| CLOS ST-JOSEPH - REHAB. | Edouard Denis | 144 000 € | 18 |
| Domaine de l'Yon | Les Nouveaux Constructeurs | 144 100 € | 2 |
| Yonora | Crédit Agricole Immobilier Promotion | 148 520 € | 38 |
| La Roche-sur-Yon à 10 min à vélo de l'hypercentre | Médicis Immobilier Neuf | 159 300 € | 3 |
| Square Abel | Cbi Promotion | 159 300 € | 16 |
| La Roche sur Yon à 500 m de la Clinique Saint Charles | Médicis Immobilier Neuf | 172 500 € | 10 |
| OPPORTUNEO PARC | Bouygues Immobilier | 175 541 € | 6 |
| La Roche-sur-Yon quartier calme et boisé proche centre | Médicis Immobilier Neuf | 230 000 € | 1 |
| La Roche sur Yon - A 15min à pied de la Gare | Médicis Immobilier Neuf | 295 000 € | 4 |
Programmes neufs
Programmes neufs à La Roche-sur-Yon
15 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
La Roche-sur-Yon
Yonora
Crédit Agricole Immobilier Promotion
- T2 → T5
- 42 → 97 m²
- 38 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 148 520 €
Plus que 1 lot
Plus que 3 lots
La Roche-sur-Yon
La Roche-sur-Yon à 10 min à vélo de l'hypercentre
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 40 → 75 m²
- 3 biens
à partir de 159 300 €
Plus que 1 lot
La Roche-sur-Yon
La Roche-sur-Yon quartier calme et boisé proche centre
Médicis Immobilier Neuf
- T3
- 60 m²
- 1 bien
à partir de 230 000 €
La Roche-sur-Yon
Le 10 Central
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T4
- 24 → 143 m²
- 39 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 118 000 €
Chiffres clés
Le marché à La Roche-sur-Yon, comparé
Comment se positionne la métropole face à Vendée et à Pays de la Loire.
Prix du marché au m², appartement
La Roche-sur-Yon : estimation Alentoor, ancien et neuf · Vendée : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
La Roche-sur-Yon
2 356 €/m²
Vendée
3 312 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison
La Roche-sur-Yon : estimation Alentoor, ancien et neuf · Vendée : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
La Roche-sur-Yon
2 467 €/m²
Vendée
2 375 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
La Roche-sur-Yon
54 699 hab.
Vendée
713 609 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
La Roche-sur-Yon
42 ans
Vendée
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
La Roche-sur-Yon
27 277 €/an
Vendée
25 850 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
La Roche-sur-Yon
12 %
Vendée
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
La Roche-sur-Yon
12 €/m²
Vendée
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
La Roche-sur-Yon
48 %
Vendée
72 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à La Roche-sur-Yon
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à La Roche-sur-Yon (85)
-3.9%
-92 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Roche-sur-Yon. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · La Roche-sur-Yon
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 356 €
moyenne
min · 1 421 €max · 3 908 €
La Roche-sur-Yon · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
+2,3 %
1 an
−2,7 %
2 ans
−3,4 %
5 ans
+2,6 %
À La Roche-sur-Yon, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,7 % sur 1 an, +2,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à La Roche-sur-Yon
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à La Roche-sur-Yon
6,0 % brut
loyer 11,8 €/m² × 12
÷ prix 2 356 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 356 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 356 €
Loyer / m² · mois
11,8 €
Rendement locatif brut estimé à La Roche-sur-Yon — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
La Roche-sur-Yon · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (117 800 €)
25 m²
2,2 ans
59 k€
50 m²
4,3 ans
118 k€
75 m²
6,5 ans
177 k€
prix moyen du marché 2 356 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 27 277 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à La Roche-sur-Yon : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
La Roche-sur-Yon · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 47,9 %Locataires 51,1 %
- 3,6 %
- Résidences secondaires
- 6 %
- Logements vacants
- 22,5 %
- Logement social
- 50 %
- Appartements
La Roche-sur-Yon · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 356 €/m²
- Loyer/m²
- 11,8 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- −2,7 %
Maison
2 467 €/m²
- Loyer/m²
- 10,8 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- +6,3 %
À La Roche-sur-Yon, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,7 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
La Roche-sur-Yon au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
La Roche-sur-Yon · démographie
Dynamique de population
54 699habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 55 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,3ans
- Revenu médian
- 27 277€/an
- Taux de chômage
- 12,2%
- Ensoleillement
- 1 265h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Roche-sur-Yon selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
204 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de La Roche-sur-Yon.
41
Studios & T1 disponibles
sur les communes de La Roche-sur-Yon
80 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
18 → 31 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à La Roche-sur-Yon ?
Située au cœur de la Vendée, La Roche-sur-Yon est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 54,699 habitants en constante évolution (+0,3%), cette préfecture offre un marché immobilier stable et prometteur. L'âge moyen de 42,3…Lire la suite
Située au cœur de la Vendée, La Roche-sur-Yon est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 54,699 habitants en constante évolution (+0,3%), cette préfecture offre un marché immobilier stable et prometteur.
L'âge moyen de 42,3 ans indique une population active et familiale, idéale pour les programmes neufs à La Roche-sur-Yon. Le revenu médian de 27,277 € par an témoigne d'un pouvoir d'achat intéressant pour les futurs acquéreurs, qu'ils soient investisseurs ou primo-accédants.
Avec un taux de chômage de 12,2%, la ville présente un marché locatif dynamique, offrant de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1,265 heures, La Roche-sur-Yon jouit d'un cadre de vie agréable, propice aux programmes neufs recherchés par les acquéreurs. Avec un taux de propriétaires de 47,9%, la ville offre un équilibre entre locataires et propriétaires, garantissant une bonne rentabilité pour les investisseurs immobiliers.
En conclusion, La Roche-sur-Yon se révèle être une destination attractive pour l'investissement immobilier neuf, grâce à sa dynamique démographique, son marché locatif favorable et ses prix abordables. Une opportunité à saisir pour tout investisseur souhaitant diversifier son patrimoine.
Pourquoi investir
Les atouts de La Roche-sur-Yon pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 356 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à La Roche-sur-Yon reste moins cher qu'en Vendée (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
15 programmes et 204 logements à La Roche-sur-Yon, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de La Roche-sur-Yon progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — La Roche-sur-Yon
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à La Roche-sur-Yon ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2356 €/m² pour un appartement à La Roche-sur-Yon (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3312 €/m² en Vendée (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à La Roche-sur-Yon ?
15 programmes neufs sont référencés à La Roche-sur-Yon, soit 204 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à La Roche-sur-Yon ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à La Roche-sur-Yon ?
Les biens neufs à La Roche-sur-Yon démarrent autour de 80 000 €.
Le neuf à La Roche-sur-Yon est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à La Roche-sur-Yon ?
Parcourez les programmes neufs de La Roche-sur-Yon et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.