La Verpillière
LA COUR DES LYS
Isère Habitat
- T2 → T4
- 43 → 83 m²
- 8 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 169 000 €
Isère · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à La Verpillière
2 programmes neufs à La Verpillière. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
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- logements
- 12
- logements
- dispo imm.
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- dispo imm.
- dès
- 130 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à La Verpillière
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 4 lots
La Verpillière
Le confort d’une adresse centrale
Kaufman et Broad
- STUDIO → T4
- 26 → 77 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 130 000 €
Chiffres clés
Le neuf à La Verpillière, comparé
Comment se positionne la métropole face à Isère et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
La Verpillière
2 617 €/m²
Isère
2 370 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
La Verpillière
2 445 €/m²
Isère
2 711 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
La Verpillière
7 643 hab.
Isère
1 291 380 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
La Verpillière
38 ans
Isère
43 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
La Verpillière
27 171 €/an
Isère
32 962 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
La Verpillière
9 %
Isère
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
La Verpillière
13 €/m²
Isère
11 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
La Verpillière
57 %
Isère
78 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à La Verpillière
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à La Verpillière (38)
+1.7%
+47 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Verpillière. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · La Verpillière
Prix au m² constaté
2 617 €
médiane
min · 1 583 €max · 3 638 €
La Verpillière · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−2,3 %
1 an
−0,8 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+4,7 %
À La Verpillière, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,8 % sur 1 an, +4,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à La Verpillière
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à La Verpillière
5,9 % brut
loyer 12,8 €/m² × 12
÷ prix 2 617 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 617 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 617 €
Loyer / m² · mois
12,8 €
Rendement locatif brut estimé à La Verpillière — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
La Verpillière · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (130 850 €)
25 m²
2,4 ans
65 k€
50 m²
4,8 ans
131 k€
75 m²
7,2 ans
196 k€
prix médian 2 617 €/m² · revenu médian 27 171 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à La Verpillière : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
La Verpillière · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 56,9 %Locataires 40,6 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 6,5 %
- Logements vacants
- 21,2 %
- Logement social
- 52 %
- Appartements
La Verpillière · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 617 €/m²
- Loyer/m²
- 12,8 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- −0,8 %
Maison
2 445 €/m²
- Loyer/m²
- 11,9 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- +2,1 %
À La Verpillière, la maison se paie 6,6 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
La Verpillière au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
La Verpillière · démographie
Dynamique de population
7 643habitants+1,2 % sur 5 ans
≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,9ans
- Revenu médian
- 27 171€/an
- Taux de chômage
- 9,1%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Verpillière selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
12 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de La Verpillière.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de La Verpillière
130 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
26 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à La Verpillière ?
Située au cœur de l'Isère, La Verpillière est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1.2% et un âge moyen de 37.9 ans, la ville offre un bassin de clientèle intéressant pour l'immobilier neuf. Le revenu médian…Lire la suite
Située au cœur de l'Isère, La Verpillière est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1.2% et un âge moyen de 37.9 ans, la ville offre un bassin de clientèle intéressant pour l'immobilier neuf. Le revenu médian de 27,171€/an et un taux de chômage de 9.1% témoignent également de la bonne santé économique de la commune.
Les prix de l'immobilier neuf à La Verpillière sont particulièrement attractifs, avec des prix au m² de 2,617€ pour les appartements et de 2,445€ pour les maisons. De plus, le loyer moyen au m² de 12.8€ laisse présager de belles opportunités de rendement locatif pour les investisseurs. Avec un taux de propriétaires de 56.9%, le marché du programme neuf à La Verpillière semble prometteur.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,175 heures par an, La Verpillière offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie recherchée par de nombreux acheteurs. Investir dans l'immobilier neuf à La Verpillière semble donc être une excellente opportunité à saisir pour dénicher le programme neuf ou l'appartement neuf idéal.
Pourquoi investir
Les atouts de La Verpillière pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 12 logements à La Verpillière, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de La Verpillière progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 175 h d'ensoleillement par an à La Verpillière : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — La Verpillière
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à La Verpillière ?
Comptez environ 2617 €/m² pour un appartement neuf à La Verpillière. À titre de comparaison, la moyenne en Isère est d'environ 2370 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à La Verpillière ?
2 programmes neufs sont référencés à La Verpillière, soit 12 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à La Verpillière ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à La Verpillière ?
Les biens neufs à La Verpillière démarrent autour de 130 000 €.
Le neuf à La Verpillière est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à La Verpillière ?
Parcourez les programmes neufs de La Verpillière et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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