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Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à La Wantzenau
2 programmes neufs à La Wantzenau. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 17
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 229 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à La Wantzenau
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
La Wantzenau
Terramenta
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 47 → 120 m²
- 16 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 229 000 €
Chiffres clés
Le neuf à La Wantzenau, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
La Wantzenau
3 567 €/m²
Bas-Rhin
2 458 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
La Wantzenau
3 254 €/m²
Bas-Rhin
2 020 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
La Wantzenau
5 879 hab.
Bas-Rhin
1 156 963 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
La Wantzenau
46 ans
Bas-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
La Wantzenau
51 504 €/an
Bas-Rhin
34 252 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
La Wantzenau
5 %
Bas-Rhin
7 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
La Wantzenau
14 €/m²
Bas-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
La Wantzenau
75 %
Bas-Rhin
80 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à La Wantzenau
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à La Wantzenau (67)
+6.4%
+197 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Wantzenau. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · La Wantzenau
Prix au m² constaté
3 567 €
médiane
min · 2 358 €max · 5 349 €
La Wantzenau · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,3 %
3 mois
+3,3 %
1 an
+6,6 %
2 ans
+8,9 %
5 ans
+14,8 %
À La Wantzenau, une dynamique haussière du court au long terme (+6,6 % sur 1 an, +14,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à La Wantzenau
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à La Wantzenau
4,7 % brut
loyer 14 €/m² × 12
÷ prix 3 567 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 567 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 567 €
Loyer / m² · mois
14 €
Rendement locatif brut estimé à La Wantzenau — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
La Wantzenau · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (178 350 €)
25 m²
1,7 ans
89 k€
50 m²
3,5 ans
178 k€
75 m²
5,2 ans
268 k€
prix médian 3 567 €/m² · revenu médian 51 504 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à La Wantzenau : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
La Wantzenau · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 74,6 %Locataires 22,9 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 6,4 %
- Logements vacants
- 3,7 %
- Logement social
- 33 %
- Appartements
La Wantzenau · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 567 €/m²
- Loyer/m²
- 14 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +6,6 %
Maison
3 254 €/m²
- Loyer/m²
- 15 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- +3,9 %
À La Wantzenau, la maison se paie 8,8 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
La Wantzenau au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
La Wantzenau · démographie
Dynamique de population
5 879habitants+0,2 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 45,7ans
- Revenu médian
- 51 504€/an
- Taux de chômage
- 4,8%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Wantzenau selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
17 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de La Wantzenau.
7
2 pièces disponibles
sur les communes de La Wantzenau
229 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
47 → 52 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à La Wantzenau ?
Niché au cœur de la région alsacienne, La Wantzenau est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,879 habitants en constante évolution (+0.2%), cette ville offre un cadre de vie idéal, avec un âge médian de 45.7 ans et un…Lire la suite
Niché au cœur de la région alsacienne, La Wantzenau est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,879 habitants en constante évolution (+0.2%), cette ville offre un cadre de vie idéal, avec un âge médian de 45.7 ans et un revenu médian annuel de 51,504 €. Le taux de chômage y est particulièrement faible, à seulement 4.8%.
Le marché immobilier de La Wantzenau se distingue par des prix au m² attractifs, que ce soit pour l'achat d'appartements neufs (3,567 €/m²) ou de maisons neuves (3,254 €/m²). Le taux de propriétaires élevé, à 74.6%, témoigne de l'attrait de cette ville pour l'investissement immobilier.
Avec une superficie de 25.4 km² et un ensoleillement annuel de 1,888 heures, La Wantzenau offre un cadre de vie privilégié. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, rendant l'investissement dans l'immobilier neuf encore plus intéressant.
Pourquoi investir
Les atouts de La Wantzenau pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 17 logements à La Wantzenau, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de La Wantzenau progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à La Wantzenau : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — La Wantzenau
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à La Wantzenau ?
Comptez environ 3567 €/m² pour un appartement neuf à La Wantzenau. À titre de comparaison, la moyenne en Bas-Rhin est d'environ 2458 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à La Wantzenau ?
2 programmes neufs sont référencés à La Wantzenau, soit 17 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à La Wantzenau ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à La Wantzenau ?
Les biens neufs à La Wantzenau démarrent autour de 229 000 €.
Le neuf à La Wantzenau est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à La Wantzenau ?
Parcourez les programmes neufs de La Wantzenau et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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