Lagnieu
Résidence RIVA appartements
Nexity
- T2 → T3
- 42 → 65 m²
- 21 biens
- Livraison T1 2029
à partir de 149 000 €
Ain · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Lagnieu
2 programmes neufs à Lagnieu. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 25
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 149 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Lagnieu
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Lagnieu : 25 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 149 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Résidence RIVA appartements | Nexity | 149 000 € | 21 |
| RÉSIDENCE RIVA MAISONS | Nexity | 199 000 € | 4 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Lagnieu
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 4 lots
Chiffres clés
Le marché à Lagnieu, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ain et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Lagnieu : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ain : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Lagnieu
2 087 €/m²
Ain
2 614 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Lagnieu : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ain : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Lagnieu
2 407 €/m²
Ain
2 544 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Lagnieu
7 321 hab.
Ain
679 344 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Lagnieu
42 ans
Ain
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Lagnieu
29 342 €/an
Ain
27 990 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Lagnieu
10 %
Ain
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Lagnieu
12 €/m²
Ain
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Lagnieu
58 %
Ain
63 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Lagnieu
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Lagnieu (01)
+4.5%
+92 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Lagnieu. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Lagnieu
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 087 €
moyenne
min · 1 254 €max · 3 738 €
Lagnieu · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+0,8 %
1 an
+8,4 %
2 ans
+13,3 %
5 ans
+11,6 %
À Lagnieu, une dynamique haussière du court au long terme (+8,4 % sur 1 an, +11,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Lagnieu
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Lagnieu
6,9 % brut
loyer 12 €/m² × 12
÷ prix 2 087 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 087 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 087 €
Loyer / m² · mois
12 €
Rendement locatif brut estimé à Lagnieu — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Lagnieu · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (104 350 €)
25 m²
1,8 ans
52 k€
50 m²
3,6 ans
104 k€
75 m²
5,3 ans
157 k€
prix moyen du marché 2 087 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 29 342 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Lagnieu : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Lagnieu · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57,5 %Locataires 40,7 %
- 2,1 %
- Résidences secondaires
- 7,3 %
- Logements vacants
- 18,2 %
- Logement social
- 44 %
- Appartements
Lagnieu · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 087 €/m²
- Loyer/m²
- 12 €
- Rendement
- 6,9 %
- Sur 1 an
- +8,4 %
Maison
2 407 €/m²
- Loyer/m²
- 12 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- +0 %
À Lagnieu, la maison se paie 15,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Lagnieu au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Lagnieu · démographie
Dynamique de population
7 321habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,3ans
- Revenu médian
- 29 342€/an
- Taux de chômage
- 9,5%
- Ensoleillement
- 2 125h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Lagnieu selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
25 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Lagnieu.
11
2 pièces disponibles
sur les communes de Lagnieu
149 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 → 45 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerPourquoi investir
Les atouts de Lagnieu pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 087 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Lagnieu reste moins cher qu'en Ain (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 25 logements à Lagnieu, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Lagnieu progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Lagnieu
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Lagnieu ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2087 €/m² pour un appartement à Lagnieu (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2614 €/m² en Ain (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Lagnieu ?
2 programmes neufs sont référencés à Lagnieu, soit 25 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Lagnieu ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Lagnieu ?
Les biens neufs à Lagnieu démarrent autour de 149 000 €.
Le neuf à Lagnieu est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Lagnieu ?
Parcourez les programmes neufs de Lagnieu et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.