Plus que 2 lots
Lagnieu
Résidence RIVA appartements
Nexity
- T2 → T3
- 42 → 63 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2029
à partir de 149 000 €
Ain · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Lagnieu
2 programmes neufs à Lagnieu. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 149 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Lagnieu
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Lagnieu
RÉSIDENCE RIVA MAISONS - T1
Nexity
- MAISON
- 64 → 84 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2029
à partir de 199 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Lagnieu, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ain et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Lagnieu
2 006 €/m²
Ain
2 210 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Lagnieu
2 128 €/m²
Ain
2 522 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Lagnieu
7 321 hab.
Ain
671 466 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Lagnieu
42 ans
Ain
42 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Lagnieu
29 342 €/an
Ain
34 125 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Lagnieu
10 %
Ain
8 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Lagnieu
12 €/m²
Ain
11 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Lagnieu
58 %
Ain
75 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Lagnieu
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Lagnieu (01)
+1.6%
+35 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Lagnieu. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Lagnieu
Prix au m² constaté
2 006 €
médiane
min · 1 225 €max · 3 618 €
Lagnieu · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,3 %
1 an
−0,7 %
2 ans
−4,4 %
5 ans
+4,9 %
À Lagnieu, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,7 % sur 1 an, +4,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Lagnieu
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Lagnieu
6,9 % brut
loyer 11,6 €/m² × 12
÷ prix 2 006 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 006 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 006 €
Loyer / m² · mois
11,6 €
Rendement locatif brut estimé à Lagnieu — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Lagnieu · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (100 300 €)
25 m²
1,7 ans
50 k€
50 m²
3,4 ans
100 k€
75 m²
5,1 ans
150 k€
prix médian 2 006 €/m² · revenu médian 29 342 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Lagnieu : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Lagnieu · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57,5 %Locataires 40,7 %
- 2,1 %
- Résidences secondaires
- 7,3 %
- Logements vacants
- 18,2 %
- Logement social
- 44 %
- Appartements
Lagnieu · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 006 €/m²
- Loyer/m²
- 11,6 €
- Rendement
- 6,9 %
- Sur 1 an
- −0,7 %
Maison
2 128 €/m²
- Loyer/m²
- 10,7 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- +2 %
À Lagnieu, la maison se paie 6,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Lagnieu au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Lagnieu · démographie
Dynamique de population
7 321habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,3ans
- Revenu médian
- 29 342€/an
- Taux de chômage
- 9,5%
- Ensoleillement
- 2 125h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Lagnieu selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Lagnieu.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Lagnieu
149 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerPourquoi investir
Les atouts de Lagnieu pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 006 €/m², l'appartement neuf à Lagnieu reste sous la moyenne de Ain.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 4 logements à Lagnieu, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Lagnieu progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Lagnieu
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Lagnieu ?
Comptez environ 2006 €/m² pour un appartement neuf à Lagnieu. À titre de comparaison, la moyenne en Ain est d'environ 2210 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Lagnieu ?
2 programmes neufs sont référencés à Lagnieu, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Lagnieu ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Lagnieu ?
Les biens neufs à Lagnieu démarrent autour de 149 000 €.
Le neuf à Lagnieu est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Lagnieu ?
Parcourez les programmes neufs de Lagnieu et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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