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Bruz
Bruz coeur de ville à 10 min de Rennes en voiture
Médicis Immobilier Neuf
- T2
- 40 m²
- 1 bien
à partir de 260 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Laillé
7 programmes neufs à proximité de Laillé. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 7
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- 50
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- dispo imm.
- 7
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- dès
- 104 917 €
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Programmes à la une
dès 104 917 €
dès 166 000 €
ChantepieT2 → T341 → 61 m²Livraison T4 2028dès 179 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Laillé
Aucun programme à Laillé pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
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Bruz
LE DOMAINE DES PLANCHES
Keredes Promotion Immobilière
- T2 → T3
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- Livraison T3 2026
- Sénior
à partir de 225 000 €
Bruz
My Campus Rennes Ker Lann
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T2
- 20 → 29 m²
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Chantepie
CHEMIN DES ALOUETTES
Keredes Promotion Immobilière
- T2 → T5
- 42 → 94 m²
- 10 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 166 000 €
Chantepie
Chantepie quartier Bocage Citadin à 20 min de Rennes centre
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T3
- 41 → 61 m²
- 9 biens
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à partir de 179 000 €
Plus que 1 lot
Chantepie
LE SAULE BLANC - TRANCHE 2
Nexity
- T2 → T3
- 41 → 61 m²
- 9 biens
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à partir de 179 000 €
Chiffres clés
Le marché à Laillé, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix du marché au m², appartement
Laillé : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Laillé
2 794 €/m²
Ille-et-Vilaine
3 387 €/m²
Bretagne
2 857 €/m²
Prix du marché au m², maison
Laillé : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Laillé
3 026 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 405 €/m²
Bretagne
2 214 €/m²
Population
Laillé
5 154 hab.
Ille-et-Vilaine
1 120 666 hab.
Bretagne
3 449 370 hab.
Âge moyen
Laillé
40 ans
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Revenu médian
Laillé
37 830 €/an
Ille-et-Vilaine
26 670 €/an
Bretagne
26 240 €/an
Taux de chômage
Laillé
6 %
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Laillé
13 €/m²
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Propriétaires
Laillé
75 %
Ille-et-Vilaine
60 %
Bretagne
66 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Laillé
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Laillé (35)
+0.1%
+2 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Laillé. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Laillé
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 794 €
moyenne
min · 2 034 €max · 3 608 €
Laillé · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+1 %
1 an
−2 %
2 ans
+2,1 %
5 ans
+8,8 %
À Laillé, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2 % sur 1 an, +8,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Laillé
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Laillé
5,5 % brut
loyer 12,9 €/m² × 12
÷ prix 2 794 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 794 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 794 €
Loyer / m² · mois
12,9 €
Rendement locatif brut estimé à Laillé — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Laillé · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (139 700 €)
25 m²
1,8 ans
70 k€
50 m²
3,7 ans
140 k€
75 m²
5,5 ans
210 k€
prix moyen du marché 2 794 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 37 830 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Laillé : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Laillé · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 74,7 %Locataires 24,5 %
- 1,5 %
- Résidences secondaires
- 4,6 %
- Logements vacants
- 10,1 %
- Logement social
- 18 %
- Appartements
Laillé · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 794 €/m²
- Loyer/m²
- 12,9 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- −2 %
Maison
3 026 €/m²
- Loyer/m²
- 9,9 €
- Rendement
- 3,9 %
- Sur 1 an
- +3,7 %
À Laillé, la maison se paie 8,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Laillé au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Laillé · démographie
Dynamique de population
5 154habitants+0,2 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40ans
- Revenu médian
- 37 830€/an
- Taux de chômage
- 6,1%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Laillé selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Laillé.
19
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Laillé
104 917 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
20 → 29 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Laillé ?
Niché au cœur de l'Ille-et-Vilaine, Laillé est une commune en pleine expansion qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,154 habitants et une évolution positive de 0.2%, cette ville offre un cadre de vie agréable, notamment grâce à son âge…Lire la suite
Niché au cœur de l'Ille-et-Vilaine, Laillé est une commune en pleine expansion qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,154 habitants et une évolution positive de 0.2%, cette ville offre un cadre de vie agréable, notamment grâce à son âge moyen de 40.0 ans et à son revenu médian élevé de 37,830 €/an. Le taux de chômage de 6.1% en fait également une destination attractive pour les futurs résidents.
Avec 74.7% de propriétaires, Laillé offre de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux programmes neufs des communes voisines, ce qui élargit les possibilités d'acquisition pour les investisseurs.
Pourquoi investir
Les atouts de Laillé pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 794 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Laillé reste moins cher qu'en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
7 programmes et 50 logements à Laillé, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Laillé progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Laillé
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Laillé ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2794 €/m² pour un appartement à Laillé (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3387 €/m² en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Laillé ?
7 programmes neufs sont référencés à Laillé, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Laillé ?
Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Laillé ?
Les biens neufs à Laillé démarrent autour de 104 917 €.
Le neuf à Laillé est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Laillé ?
Parcourez les programmes neufs de Laillé et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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