Larmor-Baden
Villas des 4 îles
Bouygues Immobilier
- MAISON
- 106 → 122 m²
- 7 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 599 900 €
Morbihan · Bretagne
Immobilier neuf à Larmor-Baden
2 programmes neufs à Larmor-Baden. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 34
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 165 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Larmor-Baden
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Larmor-Baden, comparé
Comment se positionne la métropole face à Morbihan et à Bretagne.
Prix m² appartement
Larmor-Baden
4 340 €/m²
Morbihan
2 530 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Larmor-Baden
6 187 €/m²
Morbihan
2 364 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Larmor-Baden
891 hab.
Morbihan
776 103 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Larmor-Baden
58 ans
Morbihan
45 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Larmor-Baden
48 952 €/an
Morbihan
27 824 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Larmor-Baden
7 %
Morbihan
10 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Larmor-Baden
13 €/m²
Morbihan
11 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Larmor-Baden
80 %
Morbihan
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Larmor-Baden
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Larmor-Baden (56)
+10.7%
+440 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Larmor-Baden. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Larmor-Baden
Prix au m² constaté
4 340 €
médiane
min · 2 151 €max · 7 685 €
Larmor-Baden · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−2,9 %
1 an
−3,6 %
2 ans
−2,6 %
5 ans
+23,8 %
À Larmor-Baden, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,6 % sur 1 an, +23,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Larmor-Baden
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Larmor-Baden
3,5 % brut
loyer 12,5 €/m² × 12
÷ prix 4 340 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 340 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 340 €
Loyer / m² · mois
12,5 €
Rendement locatif brut estimé à Larmor-Baden — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Larmor-Baden · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (217 000 €)
25 m²
2,2 ans
109 k€
50 m²
4,4 ans
217 k€
75 m²
6,6 ans
326 k€
prix médian 4 340 €/m² · revenu médian 48 952 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Larmor-Baden : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Larmor-Baden · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 79,9 %Locataires 17,5 %
- 51 %
- Résidences secondaires
- 4,4 %
- Logements vacants
- 1,4 %
- Logement social
- 20 %
- Appartements
Larmor-Baden · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 340 €/m²
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 3,5 %
- Sur 1 an
- −3,6 %
Maison
6 187 €/m²
- Loyer/m²
- 13,7 €
- Rendement
- 2,7 %
- Sur 1 an
- −6,7 %
À Larmor-Baden, la maison se paie 42,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Larmor-Baden au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Larmor-Baden · démographie
Dynamique de population
891habitants−0,1 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 57,5ans
- Revenu médian
- 48 952€/an
- Taux de chômage
- 7%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Larmor-Baden selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
34 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Larmor-Baden.
10
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Larmor-Baden
165 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
19 → 37 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Larmor-Baden ?
Avec sa population de 891 habitants et son revenu médian de 48 952 €/an, Larmor-Baden dans le Morbihan offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Bénéficiant d'un taux de propriétaires de 79,9% et de prix au m² attractifs pour les appartements neufs (4 340…Lire la suite
Avec sa population de 891 habitants et son revenu médian de 48 952 €/an, Larmor-Baden dans le Morbihan offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Bénéficiant d'un taux de propriétaires de 79,9% et de prix au m² attractifs pour les appartements neufs (4 340 €/m²) et les maisons neuves (6 187 €/m²), cette commune est une destination de choix pour vos projets d'investissement immobilier neuf. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, vous permettant de saisir les meilleures opportunités du marché.
Pourquoi investir
Les atouts de Larmor-Baden pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 34 logements à Larmor-Baden, du studio à la maison.
Les atouts du neuf
Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Larmor-Baden, c'est acheter serein.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Larmor-Baden
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Larmor-Baden ?
Comptez environ 4340 €/m² pour un appartement neuf à Larmor-Baden. À titre de comparaison, la moyenne en Morbihan est d'environ 2530 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Larmor-Baden ?
2 programmes neufs sont référencés à Larmor-Baden, soit 34 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Larmor-Baden ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Larmor-Baden ?
Les biens neufs à Larmor-Baden démarrent autour de 165 000 €.
Le neuf à Larmor-Baden est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Larmor-Baden ?
Parcourez les programmes neufs de Larmor-Baden et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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