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Larmor-Plage
Larmor-Plage à 20 min à pied des plages et proche du centre-ville
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T4
- 25 → 75 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 194 000 €
Morbihan · Bretagne
Immobilier neuf à Larmor-Plage
4 programmes neufs à Larmor-Plage. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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Programmes à la une
- Larmor-PlageSTUDIO → T425 → 75 m²Livraison T4 2027dès 194 000 €
dès 214 500 €
Larmor-PlageT2 → T440 → 75 m²Livraison T2 2027dès 303 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à Larmor-Plage
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
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Larmor-Plage
Larmor-Plage paradis breton à 11 min en voiture de Lorient
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 40 → 75 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2027
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Chiffres clés
Le neuf à Larmor-Plage, comparé
Comment se positionne la métropole face à Morbihan et à Bretagne.
Prix m² appartement
Larmor-Plage
4 867 €/m²
Morbihan
2 530 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Larmor-Plage
4 313 €/m²
Morbihan
2 364 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Larmor-Plage
8 368 hab.
Morbihan
776 103 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Larmor-Plage
53 ans
Morbihan
45 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Larmor-Plage
46 087 €/an
Morbihan
27 824 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Larmor-Plage
8 %
Morbihan
10 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Larmor-Plage
15 €/m²
Morbihan
11 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Larmor-Plage
70 %
Morbihan
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Larmor-Plage
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Larmor-Plage (56)
+10.6%
+506 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Larmor-Plage. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Larmor-Plage
Prix au m² constaté
4 867 €
médiane
min · 2 540 €max · 8 373 €
Larmor-Plage · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−2,8 %
1 an
−3,6 %
2 ans
−5,3 %
5 ans
+22 %
À Larmor-Plage, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,6 % sur 1 an, +22 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Larmor-Plage
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Larmor-Plage
3,7 % brut
loyer 15,1 €/m² × 12
÷ prix 4 867 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 867 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 867 €
Loyer / m² · mois
15,1 €
Rendement locatif brut estimé à Larmor-Plage — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Larmor-Plage · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (243 350 €)
25 m²
2,6 ans
122 k€
50 m²
5,3 ans
243 k€
75 m²
7,9 ans
365 k€
prix médian 4 867 €/m² · revenu médian 46 087 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Larmor-Plage : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Larmor-Plage · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 70,4 %Locataires 28,4 %
- 20,2 %
- Résidences secondaires
- 2,2 %
- Logements vacants
- 5,4 %
- Logement social
- 35 %
- Appartements
Larmor-Plage · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 867 €/m²
- Loyer/m²
- 15,1 €
- Rendement
- 3,7 %
- Sur 1 an
- −3,6 %
Maison
4 313 €/m²
- Loyer/m²
- 13,5 €
- Rendement
- 3,8 %
- Sur 1 an
- −6,8 %
À Larmor-Plage, la maison se paie 11,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Larmor-Plage au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Larmor-Plage · démographie
Dynamique de population
8 368habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 53,4ans
- Revenu médian
- 46 087€/an
- Taux de chômage
- 8,1%
- Ensoleillement
- 2 034h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Larmor-Plage selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
12 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Larmor-Plage.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Larmor-Plage
194 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Larmor-Plage ?
Bienvenue à Larmor-Plage, une charmante ville du Morbihan qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,368 habitants en légère augmentation (+0.3%), cette commune bénéficie d'un âge moyen de 53.4 ans et d'un revenu médian élevé de 46,087…Lire la suite
Bienvenue à Larmor-Plage, une charmante ville du Morbihan qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,368 habitants en légère augmentation (+0.3%), cette commune bénéficie d'un âge moyen de 53.4 ans et d'un revenu médian élevé de 46,087 €/an. Le taux de chômage est quant à lui relativement faible à 8.1%, ce qui en fait un endroit idéal pour l'investissement dans l'immobilier neuf.
Les prix au m² sont très attractifs, avec 4,867 € pour les appartements et 4,313 € pour les maisons. De plus, le taux de propriétaires atteint 70.4%, ce qui démontre l'attrait de Larmor-Plage pour les résidents. Avec un ensoleillement annuel de 2,034 heures, la ville offre un cadre de vie exceptionnel, propice à l'achat d'un appartement neuf ou d'une maison neuve.
Bonne nouvelle, des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km de Larmor-Plage, vous permettant de saisir cette opportunité d'investissement dans un marché dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de Larmor-Plage pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 12 logements à Larmor-Plage, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Larmor-Plage progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 034 h d'ensoleillement par an à Larmor-Plage : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Larmor-Plage
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Larmor-Plage ?
Comptez environ 4867 €/m² pour un appartement neuf à Larmor-Plage. À titre de comparaison, la moyenne en Morbihan est d'environ 2530 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Larmor-Plage ?
4 programmes neufs sont référencés à Larmor-Plage, soit 12 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Larmor-Plage ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Larmor-Plage ?
Les biens neufs à Larmor-Plage démarrent autour de 194 000 €.
Le neuf à Larmor-Plage est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Larmor-Plage ?
Parcourez les programmes neufs de Larmor-Plage et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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