Pyrénées-Orientales · Occitanie
Immobilier neuf à Latour-Bas-Elne
1 programme neuf à Latour-Bas-Elne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 24
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 99 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Latour-Bas-Elne
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Latour-Bas-Elne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Pyrénées-Orientales et à Occitanie.
Prix m² appartement
Latour-Bas-Elne
2 460 €/m²
Pyrénées-Orientales
1 996 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Latour-Bas-Elne
2 893 €/m²
Pyrénées-Orientales
2 167 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Latour-Bas-Elne
3 224 hab.
Pyrénées-Orientales
492 964 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Latour-Bas-Elne
45 ans
Pyrénées-Orientales
48 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Latour-Bas-Elne
28 029 €/an
Pyrénées-Orientales
23 497 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Latour-Bas-Elne
15 %
Pyrénées-Orientales
15 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Latour-Bas-Elne
12 €/m²
Pyrénées-Orientales
10 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Latour-Bas-Elne
74 %
Pyrénées-Orientales
71 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Latour-Bas-Elne
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Latour-Bas-Elne (66)
+6.0%
+152 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Latour-Bas-Elne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Latour-Bas-Elne
Prix au m² constaté
2 460 €
médiane
min · 1 293 €max · 3 738 €
Latour-Bas-Elne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0 %
3 mois
−0,4 %
1 an
−7,6 %
2 ans
−9,5 %
5 ans
+11,7 %
À Latour-Bas-Elne, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−7,6 % sur 1 an, +11,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Latour-Bas-Elne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Latour-Bas-Elne
6,0 % brut
loyer 12,2 €/m² × 12
÷ prix 2 460 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 460 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 460 €
Loyer / m² · mois
12,2 €
Rendement locatif brut estimé à Latour-Bas-Elne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Latour-Bas-Elne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (123 000 €)
25 m²
2,2 ans
62 k€
50 m²
4,4 ans
123 k€
75 m²
6,6 ans
185 k€
prix médian 2 460 €/m² · revenu médian 28 029 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Latour-Bas-Elne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Latour-Bas-Elne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 73,8 %Locataires 25,1 %
- 13,2 %
- Résidences secondaires
- 6,4 %
- Logements vacants
- 5,5 %
- Logement social
- 21 %
- Appartements
Latour-Bas-Elne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 460 €/m²
- Loyer/m²
- 12,2 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- −7,6 %
Maison
2 893 €/m²
- Loyer/m²
- 11 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- −8,2 %
À Latour-Bas-Elne, la maison se paie 17,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Latour-Bas-Elne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Latour-Bas-Elne · démographie
Dynamique de population
3 224habitants+3,6 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 45ans
- Revenu médian
- 28 029€/an
- Taux de chômage
- 15,1%
- Ensoleillement
- 2 649h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Latour-Bas-Elne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Latour-Bas-Elne ?
Située dans les Pyrénées-Orientales, Latour-Bas-Elne est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 3,6% et un revenu médian de 28 029 €/an, la ville offre de belles opportunités pour l'immobilier neuf. Le taux de…Lire la suite
Située dans les Pyrénées-Orientales, Latour-Bas-Elne est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 3,6% et un revenu médian de 28 029 €/an, la ville offre de belles opportunités pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 73,8% et des prix au m² compétitifs (2 460 € pour les appartements, 2 893 € pour les maisons) en font une destination de choix pour vos programmes neufs à Latour-Bas-Elne. Profitez du fort ensoleillement de la région et investissez dans un appartement neuf ou une maison neuve à Latour-Bas-Elne !
Pourquoi investir
Les atouts de Latour-Bas-Elne pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 24 logements à Latour-Bas-Elne, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Latour-Bas-Elne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 649 h d'ensoleillement par an à Latour-Bas-Elne : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Latour-Bas-Elne
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Latour-Bas-Elne ?
Comptez environ 2460 €/m² pour un appartement neuf à Latour-Bas-Elne. À titre de comparaison, la moyenne en Pyrénées-Orientales est d'environ 1996 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Latour-Bas-Elne ?
1 programme neuf est référencé à Latour-Bas-Elne, soit 24 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Latour-Bas-Elne ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Latour-Bas-Elne ?
Les biens neufs à Latour-Bas-Elne démarrent autour de 99 000 €.
Le neuf à Latour-Bas-Elne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Latour-Bas-Elne ?
Parcourez les programmes neufs de Latour-Bas-Elne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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