Plus que 17 lots
Laval
Pavillon 47 Denormandie
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T2
- 19 → 44 m²
- 17 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 94 900 €
Mayenne · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Laval
3 programmes neufs à Laval. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 29
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 94 900 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Laval
Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à Laval : 29 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 94 900 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Pavillon 47 Denormandie | Bouygues Immobilier | 94 900 € | 17 |
| MERIDIENNE | Edouard Denis | 163 000 € | 5 |
| Convergences | Arno Promotion | 279 000 € | 7 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Laval
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 5 lots
Chiffres clés
Le marché à Laval, comparé
Comment se positionne la métropole face à Mayenne et à Pays de la Loire.
Prix du marché au m², appartement
Laval : estimation Alentoor, ancien et neuf · Mayenne : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Laval
2 331 €/m²
Mayenne
1 902 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison
Laval : estimation Alentoor, ancien et neuf · Mayenne : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Laval
2 185 €/m²
Mayenne
1 461 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Laval
49 474 hab.
Mayenne
305 468 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Laval
42 ans
Mayenne
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Laval
27 834 €/an
Mayenne
25 140 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Laval
13 %
Mayenne
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Laval
11 €/m²
Mayenne
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Laval
43 %
Mayenne
67 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Laval
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Laval (53)
+0.8%
+18 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Laval. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Laval
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 331 €
moyenne
min · 1 371 €max · 3 441 €
Laval · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+1,8 %
1 an
+0,4 %
2 ans
+0 %
5 ans
+10,6 %
À Laval, une dynamique haussière du court au long terme (+0,4 % sur 1 an, +10,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Laval
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Laval
5,8 % brut
loyer 11,2 €/m² × 12
÷ prix 2 331 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 331 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 331 €
Loyer / m² · mois
11,2 €
Rendement locatif brut estimé à Laval — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Laval · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (116 550 €)
25 m²
2,1 ans
58 k€
50 m²
4,2 ans
117 k€
75 m²
6,3 ans
175 k€
prix moyen du marché 2 331 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 27 834 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Laval : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Laval · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 42,5 %Locataires 56,3 %
- 3,2 %
- Résidences secondaires
- 8,7 %
- Logements vacants
- 24,7 %
- Logement social
- 61 %
- Appartements
56% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Laval · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 331 €/m²
- Loyer/m²
- 11,2 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- +0,4 %
Maison
2 185 €/m²
- Loyer/m²
- 9,3 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −7,8 %
À Laval, la maison se paie 6,3 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Laval au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Laval · démographie
Dynamique de population
49 474habitants
≈ 49 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−500 hab.)
Une population stable à Laval.
- Âge moyen
- 41,5ans
- Revenu médian
- 27 834€/an
- Taux de chômage
- 12,8%
- Ensoleillement
- 1 200h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Laval selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
29 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Laval.
14
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Laval
94 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
19 → 22 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Laval ?
Nichée au cœur de la région des Pays de la Loire, Laval est une ville en pleine expansion qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 49,474 habitants et une évolution stable, cette cité dynamique présente un marché immobilier…Lire la suite
Nichée au cœur de la région des Pays de la Loire, Laval est une ville en pleine expansion qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 49,474 habitants et une évolution stable, cette cité dynamique présente un marché immobilier attractif, tant pour l'immobilier neuf Laval que pour l'ancien.
Avec un âge moyen de 41.5 ans et un revenu médian de 27,834 €/an, Laval attire une population active à la recherche de logements de qualité. Le taux de chômage de 12.8% témoigne d'une économie locale solide, favorable aux investissements dans le programme neuf Laval.
Avec une superficie de 34.2 km² et 1,200 heures d'ensoleillement par an, Laval offre un cadre de vie agréable, propice à l'acquisition d'un appartement neuf Laval ou d'une maison neuve. Le taux de propriétaires de 42.5% démontre l'attrait de la ville pour les investisseurs immobiliers.
Investir dans l'immobilier neuf Laval représente donc une opportunité à saisir pour bénéficier d'un marché dynamique, de prix abordables et d'un rendement locatif intéressant. Que vous recherchiez un programme neuf Laval pour votre résidence principale ou un investissement locatif, Laval s'impose comme une destination de choix.
Pourquoi investir
Les atouts de Laval pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 29 logements à Laval, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 200 h d'ensoleillement par an à Laval : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Laval
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Laval ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2331 €/m² pour un appartement à Laval (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 1902 €/m² en Mayenne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Laval ?
3 programmes neufs sont référencés à Laval, soit 29 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Laval ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Laval ?
Les biens neufs à Laval démarrent autour de 94 900 €.
Le neuf à Laval est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Laval ?
Parcourez les programmes neufs de Laval et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.