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Meurthe-et-Moselle · Grand Est
Immobilier neuf à Laxou
1 programme neuf à Laxou. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 1
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- dispo imm.
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- dispo imm.
- dès
- 129 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à Laxou
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Laxou, comparé
Comment se positionne la métropole face à Meurthe-et-Moselle et à Grand Est.
Prix m² appartement
Laxou
2 071 €/m²
Meurthe-et-Moselle
1 590 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Laxou
2 519 €/m²
Meurthe-et-Moselle
1 422 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Laxou
15 126 hab.
Meurthe-et-Moselle
732 898 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Laxou
41 ans
Meurthe-et-Moselle
42 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Laxou
30 445 €/an
Meurthe-et-Moselle
30 437 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Laxou
16 %
Meurthe-et-Moselle
8 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Laxou
12 €/m²
Meurthe-et-Moselle
10 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Laxou
45 %
Meurthe-et-Moselle
81 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Laxou
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Laxou (54)
+5.0%
+96 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Laxou. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Laxou
Prix au m² constaté
2 071 €
médiane
min · 1 135 €max · 3 679 €
Laxou · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
+0,3 %
1 an
+1,3 %
2 ans
+3,2 %
5 ans
+12,9 %
À Laxou, une dynamique haussière du court au long terme (+1,3 % sur 1 an, +12,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Laxou
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Laxou
6,7 % brut
loyer 11,5 €/m² × 12
÷ prix 2 071 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 071 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 071 €
Loyer / m² · mois
11,5 €
Rendement locatif brut estimé à Laxou — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Laxou · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (103 550 €)
25 m²
1,7 ans
52 k€
50 m²
3,4 ans
104 k€
75 m²
5,1 ans
155 k€
prix médian 2 071 €/m² · revenu médian 30 445 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Laxou : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Laxou · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 44,7 %Locataires 53,4 %
- 2,2 %
- Résidences secondaires
- 8,1 %
- Logements vacants
- 25,4 %
- Logement social
- 75 %
- Appartements
Laxou · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 071 €/m²
- Loyer/m²
- 11,5 €
- Rendement
- 6,7 %
- Sur 1 an
- +1,3 %
Maison
2 519 €/m²
- Loyer/m²
- 10,5 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −6,8 %
À Laxou, la maison se paie 21,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Laxou au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Laxou · démographie
Dynamique de population
15 126habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 15 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,4ans
- Revenu médian
- 30 445€/an
- Taux de chômage
- 16,4%
- Ensoleillement
- 1 932h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Laxou selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Laxou.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Laxou
129 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Laxou ?
Située dans le département de Meurthe-et-Moselle, la ville de Laxou offre un cadre de vie attrayant pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 15 126 habitants et une évolution démographique positive de 0,9%, Laxou présente un marché immobilier dynamique. Le…Lire la suite
Située dans le département de Meurthe-et-Moselle, la ville de Laxou offre un cadre de vie attrayant pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 15 126 habitants et une évolution démographique positive de 0,9%, Laxou présente un marché immobilier dynamique. Le revenu médian de 30 445 €/an et un taux de propriétaires de 44,7% témoignent d'un pouvoir d'achat solide parmi les résidents.
Le prix moyen du mètre carré pour un appartement neuf à Laxou est de 2 071 €, tandis que pour une maison neuve, il atteint 2 519 €. Le loyer moyen du mètre carré pour un appartement est de 11,5 €, offrant des rendements locatifs intéressants aux investisseurs.
Avec une superficie de 15,9 km² et un ensoleillement annuel de 1 932 heures, Laxou bénéficie d'un environnement agréable et ensoleillé, propice à l'épanouissement de ses habitants. De plus, la ville est idéalement située, à proximité de nombreuses opportunités d'investissement immobilier neuf dans les communes voisines.
Pourquoi investir
Les atouts de Laxou pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Laxou, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Laxou progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 932 h d'ensoleillement par an à Laxou : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Laxou
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Laxou ?
Comptez environ 2071 €/m² pour un appartement neuf à Laxou. À titre de comparaison, la moyenne en Meurthe-et-Moselle est d'environ 1590 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Laxou ?
1 programme neuf est référencé à Laxou, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Laxou ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Laxou ?
Les biens neufs à Laxou démarrent autour de 129 000 €.
Le neuf à Laxou est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Laxou ?
Parcourez les programmes neufs de Laxou et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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