Pyrénées-Orientales · Occitanie

Immobilier neuf à Le Barcarès

5 programmes neufs à Le Barcarès. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
5
programmes
logements
63
logements
dispo imm.
5
dispo imm.
dès
167 000 €
dès
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Liste complète

Tous les programmes neufs à Le Barcarès

Au , Hop Hop Immo recense 5 programmes neufs à Le Barcarès : 63 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 167 000 €.

Programmes neufs à Le Barcarès, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Les Voiles d'Or à 400m de la plageCogedim167 000 €24
RESIDENCE PROCHE PLAGE AU BARCARESOpus Immo182 000 €4
Le BahiaICADE189 000 €21
NOUVEAUTE OPUS IMMO BORD DE MER AU BARCARESOpus Immo189 000 €5
RESIDENCE EN BORD DE PLAGE AU BARCARESOpus Immo254 000 €9
Programmes neufs

Programmes neufs à Le Barcarès

5 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Le Bahia à Le Barcarès
Le Barcarès

Le Bahia

ICADE

  • T2 → T4
  • 43 → 78 m²
  • 21 biens
  • Livraison T1 2027
à partir de 189 000 €
Chiffres clés

Le marché à Le Barcarès, comparé

Comment se positionne la métropole face à Pyrénées-Orientales et à Occitanie.

Prix du marché au m², appartement

Le Barcarès : estimation Alentoor, ancien et neuf · Pyrénées-Orientales : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab

Le Barcarès
2 828 €/m²
Pyrénées-Orientales
2 286 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison

Le Barcarès : estimation Alentoor, ancien et neuf · Pyrénées-Orientales : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab

Le Barcarès
3 519 €/m²
Pyrénées-Orientales
2 504 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Le Barcarès
6 203 hab.
Pyrénées-Orientales
496 855 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Le Barcarès
56 ans
Pyrénées-Orientales
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Le Barcarès
22 158 €/an
Pyrénées-Orientales
23 080 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Le Barcarès
23 %
Pyrénées-Orientales
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Le Barcarès
13 €/m²
Pyrénées-Orientales
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Le Barcarès
69 %
Pyrénées-Orientales
60 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Le Barcarès

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Le Barcarès (66)

-0.6%
-18 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Le Barcarès. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Le Barcarès
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 828 €
moyenne
min · 1 638 €max · 4 555 €
Le Barcarès · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,9 %
3 mois
+2,1 %
1 an
−3,7 %
2 ans
−3,2 %
5 ans
+11,2 %

À Le Barcarès, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,7 % sur 1 an, +11,2 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Le Barcarès

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Le Barcarès
5,7 % brut
loyer 13,4 €/m² × 12
÷ prix 2 828 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 828 €
Loyer / m² · mois
13,4 €

Rendement locatif brut estimé à Le Barcarès — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Le Barcarès · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,4 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (141 400 €)

25 m²
3,2 ans
50 m²
6,4 ans
75 m²
9,6 ans
prix moyen du marché 2 828 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 22 158 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Le Barcarès : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Le Barcarès · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 68,8 %Locataires 27,5 %
77,2 %
Résidences secondaires
0,7 %
Logements vacants
1,1 %
Logement social
67 %
Appartements
Le Barcarès · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 828 €/m²
Loyer/m²
13,4 €
Rendement
5,7 %
Sur 1 an
−3,7 %
Maison
3 519 €/m²
Loyer/m²
11,1 €
Rendement
3,8 %
Sur 1 an
−0,9 %

À Le Barcarès, la maison se paie 24,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Le Barcarès au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Le Barcarès · démographie
Dynamique de population
6 203habitants+0,8 % sur 5 ans

≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
56,2ans
Revenu médian
22 158€/an
Taux de chômage
22,9%
Ensoleillement
2 649h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Le Barcarès selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

63 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Le Barcarès.

2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Le Barcarès
254 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Le Barcarès ?

Niché au cœur des Pyrénées-Orientales, Le Barcarès est une ville balnéaire en pleine expansion, offrant un cadre de vie exceptionnel aux amateurs d'immobilier neuf. Profitant d'un ensoleillement remarquable de 2,649 heures par an, Le Barcarès offre un cadre de vie idéal pour les…Lire la suite

Niché au cœur des Pyrénées-Orientales, Le Barcarès est une ville balnéaire en pleine expansion, offrant un cadre de vie exceptionnel aux amateurs d'immobilier neuf.

Profitant d'un ensoleillement remarquable de 2,649 heures par an, Le Barcarès offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de farniente et de détente. Que vous soyez à la recherche d'un programme neuf pour une résidence principale ou un investissement locatif, Le Barcarès s'impose comme une destination de choix pour profiter des opportunités de l'immobilier neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Le Barcarès pour investir

Disponible tout de suite

5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

5 programmes et 63 logements à Le Barcarès, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Le Barcarès progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 649 h d'ensoleillement par an à Le Barcarès : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Le Barcarès

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Le Barcarès ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 2828 €/m² pour un appartement à Le Barcarès (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2286 €/m² en Pyrénées-Orientales (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Barcarès ?

5 programmes neufs sont référencés à Le Barcarès, soit 63 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Le Barcarès ?

Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Le Barcarès ?

Les biens neufs à Le Barcarès démarrent autour de 167 000 €.

Le neuf à Le Barcarès est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Le Barcarès ?

Parcourez les programmes neufs de Le Barcarès et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

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