Evènement
Pyrénées-Orientales · Occitanie
Immobilier neuf à Le Barcarès
2 programmes neufs à Le Barcarès. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 53
- logements
- bons plans
- 1
- bons plans
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 7 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Le Barcarès
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Le Barcarès, comparé
Comment se positionne la métropole face à Pyrénées-Orientales et à Occitanie.
Prix m² appartement
Le Barcarès
2 945 €/m²
Pyrénées-Orientales
1 996 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Le Barcarès
2 874 €/m²
Pyrénées-Orientales
2 167 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Le Barcarès
6 203 hab.
Pyrénées-Orientales
492 964 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Le Barcarès
56 ans
Pyrénées-Orientales
48 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Le Barcarès
22 158 €/an
Pyrénées-Orientales
23 497 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Le Barcarès
23 %
Pyrénées-Orientales
15 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Le Barcarès
13 €/m²
Pyrénées-Orientales
10 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Le Barcarès
69 %
Pyrénées-Orientales
71 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Le Barcarès
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Le Barcarès (66)
+18.5%
+477 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Le Barcarès. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Le Barcarès
Prix au m² constaté
2 945 €
médiane
min · 1 710 €max · 4 785 €
Le Barcarès · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
−3,8 %
1 an
+0,9 %
2 ans
−3,3 %
5 ans
+25,6 %
À Le Barcarès, une dynamique haussière du court au long terme (+0,9 % sur 1 an, +25,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Le Barcarès
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Le Barcarès
5,5 % brut
loyer 13,4 €/m² × 12
÷ prix 2 945 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 945 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 945 €
Loyer / m² · mois
13,4 €
Rendement locatif brut estimé à Le Barcarès — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Le Barcarès · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (147 250 €)
25 m²
3,3 ans
74 k€
50 m²
6,6 ans
147 k€
75 m²
10 ans
221 k€
prix médian 2 945 €/m² · revenu médian 22 158 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Le Barcarès : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Le Barcarès · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 68,8 %Locataires 27,5 %
- 77,2 %
- Résidences secondaires
- 0,7 %
- Logements vacants
- 1,1 %
- Logement social
- 67 %
- Appartements
Le Barcarès · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 945 €/m²
- Loyer/m²
- 13,4 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- +0,9 %
Maison
2 874 €/m²
- Loyer/m²
- 12,3 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −8 %
À Le Barcarès, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,4 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Le Barcarès au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Le Barcarès · démographie
Dynamique de population
6 203habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 56,2ans
- Revenu médian
- 22 158€/an
- Taux de chômage
- 22,9%
- Ensoleillement
- 2 649h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Le Barcarès selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
53 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Le Barcarès.
14
2 pièces disponibles
sur les communes de Le Barcarès
167 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
39 → 43 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Le Barcarès ?
Niché au cœur des Pyrénées-Orientales, Le Barcarès est une ville balnéaire en pleine expansion, offrant un cadre de vie exceptionnel aux amateurs d'immobilier neuf. Avec une population de 6,203 habitants en constante augmentation (+0.8%), cette commune dynamique attire de…Lire la suite
Niché au cœur des Pyrénées-Orientales, Le Barcarès est une ville balnéaire en pleine expansion, offrant un cadre de vie exceptionnel aux amateurs d'immobilier neuf. Avec une population de 6,203 habitants en constante augmentation (+0.8%), cette commune dynamique attire de nombreux investisseurs grâce à des prix au m² abordables, que ce soit pour les appartements neufs (2,945 €/m²) ou les maisons neuves (2,874 €/m²).
Profitant d'un ensoleillement remarquable de 2,649 heures par an, Le Barcarès offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de farniente et de détente. Avec un taux de propriétaires de 68.8%, la ville présente un potentiel locatif intéressant, avec des loyers au m² moyens de 13.4 €. Que vous soyez à la recherche d'un programme neuf pour une résidence principale ou un investissement locatif, Le Barcarès s'impose comme une destination de choix pour profiter des opportunités de l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Le Barcarès pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 53 logements à Le Barcarès, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Le Barcarès progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 649 h d'ensoleillement par an à Le Barcarès : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Le Barcarès
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Le Barcarès ?
Comptez environ 2945 €/m² pour un appartement neuf à Le Barcarès. À titre de comparaison, la moyenne en Pyrénées-Orientales est d'environ 1996 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Barcarès ?
2 programmes neufs sont référencés à Le Barcarès, soit 53 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Le Barcarès ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Le Barcarès ?
Les biens neufs à Le Barcarès démarrent autour de 7 000 €.
Le neuf à Le Barcarès est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Le Barcarès ?
Parcourez les programmes neufs de Le Barcarès et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Occitanie · Pyrénées-Orientales