🏗 Terrain à bâtir⚡ Dernier terrain
Le Bignon
Terrain à partir de 386m² à Saint-Herblain
Berthelot Constructions
- 386 m²
- 1 terrain · 386 m²
à partir de 185 000 €
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Le Bignon
1 programme neuf à Le Bignon. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 185 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Le Bignon
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Le Bignon, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
Le Bignon
3 097 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Le Bignon
2 343 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Le Bignon
3 967 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Le Bignon
39 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Le Bignon
36 395 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Le Bignon
5 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Le Bignon
12 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Le Bignon
81 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Le Bignon
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Le Bignon (44)
-4.5%
-161 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Le Bignon. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Le Bignon
Prix au m² constaté
3 097 €
médiane
min · 2 404 €max · 4 002 €
Le Bignon · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,4 %
3 mois
−6 %
1 an
−5,9 %
2 ans
−5,8 %
5 ans
−1,6 %
À Le Bignon, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−5,9 % sur 1 an, −1,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Le Bignon
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Le Bignon
4,5 % brut
loyer 11,6 €/m² × 12
÷ prix 3 097 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 097 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 097 €
Loyer / m² · mois
11,6 €
Rendement locatif brut estimé à Le Bignon — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Le Bignon · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (154 850 €)
25 m²
2,1 ans
77 k€
50 m²
4,3 ans
155 k€
75 m²
6,4 ans
232 k€
prix médian 3 097 €/m² · revenu médian 36 395 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Le Bignon : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Le Bignon · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 80,9 %Locataires 18,1 %
- 2,4 %
- Résidences secondaires
- 4,1 %
- Logements vacants
- 5,6 %
- Logement social
- 4 %
- Appartements
Le Bignon · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 097 €/m²
- Loyer/m²
- 11,6 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- −5,9 %
Maison
2 343 €/m²
- Loyer/m²
- 11 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −3,5 %
À Le Bignon, la maison se paie 24,3 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Le Bignon au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Le Bignon · démographie
Dynamique de population
3 967habitants+1,1 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,6ans
- Revenu médian
- 36 395€/an
- Taux de chômage
- 4,7%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Le Bignon selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Le Bignon ?
Située dans la Loire-Atlantique, Le Bignon est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1,1% et un revenu médian de 36 395 € par an, cette commune offre un cadre de vie privilégié. Le taux de propriétaires élevé de…Lire la suite
Située dans la Loire-Atlantique, Le Bignon est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1,1% et un revenu médian de 36 395 € par an, cette commune offre un cadre de vie privilégié. Le taux de propriétaires élevé de 80,9% témoigne de l'attrait du marché immobilier neuf Le Bignon. Profitant d'un ensoleillement généreux de 2 072 heures par an, la ville bénéficie également d'un accès facile aux opportunités de programmes neufs dans les communes voisines, faisant d'elle une destination idéale pour investir dans l'appartement neuf Le Bignon.
Pourquoi investir
Les atouts de Le Bignon pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Le Bignon, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Le Bignon progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 072 h d'ensoleillement par an à Le Bignon : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Le Bignon
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Le Bignon ?
Comptez environ 3097 €/m² pour un appartement neuf à Le Bignon. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Bignon ?
1 programme neuf est référencé à Le Bignon, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Le Bignon ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Le Bignon ?
Les biens neufs à Le Bignon démarrent autour de 185 000 €.
Le neuf à Le Bignon est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Le Bignon ?
Parcourez les programmes neufs de Le Bignon et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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