Le Cannet
Villa Monod
Bouygues Immobilier
- T3 → T4
- 55 → 73 m²
- 12 biens
- Livraison T1 2029
à partir de 283 000 €
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Le Cannet
2 programmes neufs à Le Cannet. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 20
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 283 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Le Cannet
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Le Cannet : 20 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 283 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Villa Monod | Bouygues Immobilier | 283 000 € | 12 |
| Côté Cannet | Bouygues Immobilier | 304 000 € | 8 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Le Cannet
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Le Cannet
Côté Cannet
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 43 → 72 m²
- 8 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 304 000 €
Chiffres clés
Le marché à Le Cannet, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix du marché au m², appartement
Le Cannet : estimation Alentoor, ancien et neuf · Alpes-Maritimes : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Le Cannet
4 565 €/m²
Alpes-Maritimes
4 671 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison
Le Cannet : estimation Alentoor, ancien et neuf · Alpes-Maritimes : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Le Cannet
5 712 €/m²
Alpes-Maritimes
5 353 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Le Cannet
40 198 hab.
Alpes-Maritimes
1 128 418 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Le Cannet
46 ans
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Le Cannet
29 227 €/an
Alpes-Maritimes
26 380 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Le Cannet
12 %
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Le Cannet
19 €/m²
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Le Cannet
57 %
Alpes-Maritimes
55 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Le Cannet
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Le Cannet (06)
+9.0%
+373 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Le Cannet. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Le Cannet
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 565 €
moyenne
min · 2 944 €max · 6 696 €
Le Cannet · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
+0,7 %
1 an
−1,8 %
2 ans
+3,8 %
5 ans
+12,4 %
À Le Cannet, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,8 % sur 1 an, +12,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Le Cannet
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Le Cannet
5,0 % brut
loyer 19,2 €/m² × 12
÷ prix 4 565 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 565 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 565 €
Loyer / m² · mois
19,2 €
Rendement locatif brut estimé à Le Cannet — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Le Cannet · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (228 250 €)
25 m²
3,9 ans
114 k€
50 m²
7,8 ans
228 k€
75 m²
11,7 ans
342 k€
prix moyen du marché 4 565 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 29 227 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Le Cannet : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Le Cannet · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57,4 %Locataires 40,2 %
- 16,2 %
- Résidences secondaires
- 6,4 %
- Logements vacants
- 7 %
- Logement social
- 86 %
- Appartements
Le Cannet · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 565 €/m²
- Loyer/m²
- 19,2 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −1,8 %
Maison
5 712 €/m²
- Loyer/m²
- 19,4 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- +1,1 %
À Le Cannet, la maison se paie 25,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Le Cannet au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Le Cannet · démographie
Dynamique de population
40 198habitants−0,6 % sur 5 ans
≈ 40 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 46,1ans
- Revenu médian
- 29 227€/an
- Taux de chômage
- 11,8%
- Ensoleillement
- 2 925h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Le Cannet selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
20 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Le Cannet.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Le Cannet
304 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
43 → 47 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Le Cannet ?
Située dans les Alpes-Maritimes, la ville de Le Cannet offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 40 198 habitants et une évolution démographique stable, cette commune bénéficie d'un âge moyen de 46,1 ans, un atout pour la…Lire la suite
Située dans les Alpes-Maritimes, la ville de Le Cannet offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 40 198 habitants et une évolution démographique stable, cette commune bénéficie d'un âge moyen de 46,1 ans, un atout pour la demande locative. Le revenu médian élevé de 29 227 €/an témoigne du pouvoir d'achat des ménages, tandis que le taux de chômage de 11,8% indique une situation économique favorable.
Sur le plan immobilier, Le Cannet présente des opportunités intéressantes. Avec un taux de propriétaires de 57,4%, la ville attire de nombreux investisseurs désireux de diversifier leur patrimoine.
Profitant d'un ensoleillement annuel de 2 925 heures, Le Cannet bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les investissements immobiliers. De plus, la ville est à proximité de programmes immobiliers neufs dans les communes voisines, offrant aux investisseurs de nombreuses opportunités d'achat. Investir dans l'immobilier neuf à Le Cannet est donc une décision judicieuse pour diversifier son patrimoine et bénéficier d'un rendement locatif intéressant.
Pourquoi investir
Les atouts de Le Cannet pour investir
Des prix compétitifs
À environ 4 565 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Le Cannet reste moins cher qu'en Alpes-Maritimes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 20 logements à Le Cannet, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 925 h d'ensoleillement par an à Le Cannet : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Le Cannet
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Le Cannet ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4565 €/m² pour un appartement à Le Cannet (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4671 €/m² en Alpes-Maritimes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Cannet ?
2 programmes neufs sont référencés à Le Cannet, soit 20 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Le Cannet ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Le Cannet ?
Les biens neufs à Le Cannet démarrent autour de 283 000 €.
Le neuf à Le Cannet est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Le Cannet ?
Parcourez les programmes neufs de Le Cannet et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.