Essonne · Île-de-France

Immobilier neuf à Le Coudray-Montceaux

1 programme neuf à Le Coudray-Montceaux. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
11
logements
dispo imm.
1
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195 000 €
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Tous les programmes neufs à Le Coudray-Montceaux

Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Le Coudray-Montceaux : 11 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 195 000 €.

Programmes neufs à Le Coudray-Montceaux, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Le Coudray-Montceaux à proximité des berges de SeineMédicis Immobilier Neuf195 000 €11
Programmes neufs

Programmes neufs à Le Coudray-Montceaux

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Le Coudray-Montceaux, comparé

Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.

Prix du marché au m², appartement

Le Coudray-Montceaux : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Le Coudray-Montceaux
2 769 €/m²
Essonne
3 032 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison

Le Coudray-Montceaux : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Le Coudray-Montceaux
2 744 €/m²
Essonne
3 482 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Le Coudray-Montceaux
4 738 hab.
Essonne
1 338 485 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Le Coudray-Montceaux
39 ans
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Le Coudray-Montceaux
34 367 €/an
Essonne
27 940 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Le Coudray-Montceaux
10 %
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Le Coudray-Montceaux
16 €/m²
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Le Coudray-Montceaux
63 %
Essonne
57 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Le Coudray-Montceaux

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Le Coudray-Montceaux (91)

-2.8%
-84 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Le Coudray-Montceaux. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Le Coudray-Montceaux
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 769 €
moyenne
min · 1 974 €max · 3 898 €
Le Coudray-Montceaux · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
+0,7 %
1 an
+5,9 %
2 ans
+5,1 %
5 ans
+2,7 %

À Le Coudray-Montceaux, une dynamique haussière du court au long terme (+5,9 % sur 1 an, +2,7 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Le Coudray-Montceaux

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Le Coudray-Montceaux
6,9 % brut
loyer 16 €/m² × 12
÷ prix 2 769 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 769 €
Loyer / m² · mois
16 €

Rendement locatif brut estimé à Le Coudray-Montceaux — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Le Coudray-Montceaux · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (138 450 €)

25 m²
2 ans
50 m²
4 ans
75 m²
6 ans
prix moyen du marché 2 769 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 34 367 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Le Coudray-Montceaux : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Le Coudray-Montceaux · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 62,8 %Locataires 35,6 %
2,5 %
Résidences secondaires
5,8 %
Logements vacants
20,9 %
Logement social
45 %
Appartements
Le Coudray-Montceaux · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 769 €/m²
Loyer/m²
16 €
Rendement
6,9 %
Sur 1 an
+5,9 %
Maison
2 744 €/m²
Loyer/m²
14,8 €
Rendement
6,5 %
Sur 1 an
−2,9 %

À Le Coudray-Montceaux, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,9 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Le Coudray-Montceaux au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Le Coudray-Montceaux · démographie
Dynamique de population
4 738habitants−0,6 % sur 5 ans

≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
39ans
Revenu médian
34 367€/an
Taux de chômage
9,5%
Ensoleillement
1 882h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Le Coudray-Montceaux selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

11 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Le Coudray-Montceaux.

3
2 pièces disponibles
sur les communes de Le Coudray-Montceaux
195 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Le Coudray-Montceaux ?

Située dans l'Essonne, Le Coudray-Montceaux est une ville dynamique avec une population de 4,738 habitants et un revenu médian de 34,367 €/an. Avec un taux de propriétaires de 62,8%, cette commune offre un marché immobilier attractif pour les investisseurs. La ville bénéficie…Lire la suite

Située dans l'Essonne, Le Coudray-Montceaux est une ville dynamique avec une population de 4,738 habitants et un revenu médian de 34,367 €/an. Avec un taux de propriétaires de 62,8%, cette commune offre un marché immobilier attractif pour les investisseurs. La ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, faisant d'elle une destination de choix pour les programmes neufs Le Coudray-Montceaux.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Le Coudray-Montceaux pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 769 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Le Coudray-Montceaux reste moins cher qu'en Essonne (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 11 logements à Le Coudray-Montceaux, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

1 882 h d'ensoleillement par an à Le Coudray-Montceaux : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Le Coudray-Montceaux

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Le Coudray-Montceaux ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 2769 €/m² pour un appartement à Le Coudray-Montceaux (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3032 €/m² en Essonne (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Coudray-Montceaux ?

1 programme neuf est référencé à Le Coudray-Montceaux, soit 11 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Le Coudray-Montceaux ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Le Coudray-Montceaux ?

Les biens neufs à Le Coudray-Montceaux démarrent autour de 195 000 €.

Le neuf à Le Coudray-Montceaux est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Le Coudray-Montceaux ?

Parcourez les programmes neufs de Le Coudray-Montceaux et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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