Le Fenouiller
Au Fenouiller, devenez propriétaire
Kaufman et Broad
- STUDIO → T4
- 29 → 81 m²
- 21 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 126 000 €
Vendée · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Le Fenouiller
1 programme neuf à Le Fenouiller. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 21
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 126 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Le Fenouiller
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Le Fenouiller : 21 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 126 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Au Fenouiller, devenez propriétaire | Kaufman et Broad | 126 000 € | 21 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Le Fenouiller
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Le Fenouiller, comparé
Comment se positionne la métropole face à Vendée et à Pays de la Loire.
Prix du marché au m², appartement
Le Fenouiller : estimation Alentoor, ancien et neuf · Vendée : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Le Fenouiller
2 991 €/m²
Vendée
3 312 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison
Le Fenouiller : estimation Alentoor, ancien et neuf · Vendée : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Le Fenouiller
3 195 €/m²
Vendée
2 375 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Le Fenouiller
4 978 hab.
Vendée
713 609 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Le Fenouiller
50 ans
Vendée
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Le Fenouiller
34 200 €/an
Vendée
25 850 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Le Fenouiller
8 %
Vendée
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Le Fenouiller
13 €/m²
Vendée
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Le Fenouiller
84 %
Vendée
72 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Le Fenouiller
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Le Fenouiller (85)
-3.9%
-119 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Le Fenouiller. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Le Fenouiller
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 991 €
moyenne
min · 2 213 €max · 4 296 €
Le Fenouiller · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
+2,5 %
1 an
−2,7 %
2 ans
−3,4 %
5 ans
+2,4 %
À Le Fenouiller, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,7 % sur 1 an, +2,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Le Fenouiller
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Le Fenouiller
5,1 % brut
loyer 12,7 €/m² × 12
÷ prix 2 991 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 991 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 991 €
Loyer / m² · mois
12,7 €
Rendement locatif brut estimé à Le Fenouiller — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Le Fenouiller · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (149 550 €)
25 m²
2,2 ans
75 k€
50 m²
4,4 ans
150 k€
75 m²
6,6 ans
224 k€
prix moyen du marché 2 991 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 34 200 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Le Fenouiller : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Le Fenouiller · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 84,3 %Locataires 14,8 %
- 13,3 %
- Résidences secondaires
- 2,7 %
- Logements vacants
- 0,8 %
- Logement social
- 1 %
- Appartements
Le Fenouiller · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 991 €/m²
- Loyer/m²
- 12,7 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −2,7 %
Maison
3 195 €/m²
- Loyer/m²
- 10,5 €
- Rendement
- 3,9 %
- Sur 1 an
- +6,8 %
À Le Fenouiller, la maison se paie 6,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Le Fenouiller au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Le Fenouiller · démographie
Dynamique de population
4 978habitants+1,1 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 50,1ans
- Revenu médian
- 34 200€/an
- Taux de chômage
- 8,1%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Le Fenouiller selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
21 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Le Fenouiller.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Le Fenouiller
126 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
29 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Le Fenouiller ?
Située dans la région de la Vendée, Le Fenouiller est une ville dynamique qui présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (+1.1%) et un revenu médian élevé de 34,200 €/an, la ville offre un cadre de vie attractif. De plus,…Lire la suite
Située dans la région de la Vendée, Le Fenouiller est une ville dynamique qui présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (+1.1%) et un revenu médian élevé de 34,200 €/an, la ville offre un cadre de vie attractif. De plus, le taux de propriétaires est particulièrement élevé (84.3%), signe d'un marché immobilier stable. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve, des programmes immobiliers sont disponibles à moins de 15 km, vous offrant de belles opportunités d'investissement dans le neuf sur ce territoire dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de Le Fenouiller pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 991 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Le Fenouiller reste moins cher qu'en Vendée (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 21 logements à Le Fenouiller, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Le Fenouiller progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Le Fenouiller
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Le Fenouiller ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2991 €/m² pour un appartement à Le Fenouiller (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3312 €/m² en Vendée (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Fenouiller ?
1 programme neuf est référencé à Le Fenouiller, soit 21 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Le Fenouiller ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Le Fenouiller ?
Les biens neufs à Le Fenouiller démarrent autour de 126 000 €.
Le neuf à Le Fenouiller est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Le Fenouiller ?
Parcourez les programmes neufs de Le Fenouiller et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.