🏗 Terrain + maisonPlus que 2 terrains
Le Gua
Terrain à partir de 496m² à Le Gua
Maisons Mca
- MAISON
- 49 → 509 m²
- 2 terrains · 496 → 509 m²
à partir de 53 000 €
Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Le Gua
1 programme neuf à Le Gua. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 53 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Le Gua
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Le Gua : 13 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 157 900 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 496m² à Le Gua | Maisons Mca | 157 900 € | 13 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Le Gua
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Le Gua, comparé
Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Le Gua : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Le Gua
2 434 €/m²
Charente-Maritime
3 951 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Le Gua : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Le Gua
2 289 €/m²
Charente-Maritime
2 584 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Le Gua
2 115 hab.
Charente-Maritime
672 279 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Le Gua
49 ans
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Le Gua
22 810 €/an
Charente-Maritime
25 710 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Le Gua
15 %
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Le Gua
11 €/m²
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Le Gua
70 %
Charente-Maritime
66 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Le Gua
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Le Gua (17)
-1.5%
-36 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Le Gua. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Le Gua
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 434 €
moyenne
min · 1 316 €max · 3 244 €
Le Gua · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
+3,1 %
1 an
−1,6 %
2 ans
+1,1 %
5 ans
+8 %
À Le Gua, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,6 % sur 1 an, +8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Le Gua
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Le Gua
5,6 % brut
loyer 11,3 €/m² × 12
÷ prix 2 434 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 434 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 434 €
Loyer / m² · mois
11,3 €
Rendement locatif brut estimé à Le Gua — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Le Gua · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (121 700 €)
25 m²
2,7 ans
61 k€
50 m²
5,3 ans
122 k€
75 m²
8 ans
183 k€
prix moyen du marché 2 434 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 22 810 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Le Gua : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Le Gua · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 70,4 %Locataires 28,3 %
- 10,6 %
- Résidences secondaires
- 7,7 %
- Logements vacants
- 2 %
- Logement social
- 7 %
- Appartements
Le Gua · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 434 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −1,6 %
Maison
2 289 €/m²
- Loyer/m²
- 10 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- +1,1 %
À Le Gua, la maison se paie 6 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Le Gua au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Le Gua · démographie
Dynamique de population
2 115habitants+0,2 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 49,3ans
- Revenu médian
- 22 810€/an
- Taux de chômage
- 15,1%
- Ensoleillement
- 1 052h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Le Gua selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Le Gua.
11
Maisons disponibles
sur les communes de Le Gua
157 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
49 → 95 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Le Gua ?
Située dans la Charente-Maritime, Le Gua est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,115 habitants et un revenu médian de 22,810 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour…Lire la suite
Située dans la Charente-Maritime, Le Gua est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,115 habitants et un revenu médian de 22,810 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé, de 70.4%, témoigne de l'attrait du marché local. De plus, des programmes neufs sont disponibles à moins de 15 km, facilitant l'accès à des investissements immobiliers de qualité.
Pourquoi investir
Les atouts de Le Gua pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 434 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Le Gua reste moins cher qu'en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Le Gua, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Le Gua progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Le Gua
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Le Gua ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2434 €/m² pour un appartement à Le Gua (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3951 €/m² en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Gua ?
1 programme neuf est référencé à Le Gua, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Le Gua ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Le Gua ?
Les biens neufs à Le Gua démarrent autour de 53 000 €.
Le neuf à Le Gua est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Le Gua ?
Parcourez les programmes neufs de Le Gua et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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