Morbihan · Bretagne
Immobilier neuf à Le Hézo
1 programme neuf à Le Hézo. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 8
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 125 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Le Hézo
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Le Hézo, comparé
Comment se positionne la métropole face à Morbihan et à Bretagne.
Prix m² appartement
Le Hézo
3 699 €/m²
Morbihan
2 530 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Le Hézo
3 480 €/m²
Morbihan
2 364 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Le Hézo
898 hab.
Morbihan
776 103 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Le Hézo
45 ans
Morbihan
45 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Le Hézo
33 491 €/an
Morbihan
27 824 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Le Hézo
8 %
Morbihan
10 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Le Hézo
12 €/m²
Morbihan
11 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Le Hézo
81 %
Morbihan
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Le Hézo
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Le Hézo (56)
+10.7%
+376 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Le Hézo. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Le Hézo
Prix au m² constaté
3 699 €
médiane
min · 2 884 €max · 5 474 €
Le Hézo · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−2,9 %
1 an
−3,6 %
2 ans
−2,6 %
5 ans
+23,9 %
À Le Hézo, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,6 % sur 1 an, +23,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Le Hézo
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Le Hézo
4,0 % brut
loyer 12,3 €/m² × 12
÷ prix 3 699 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 699 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 699 €
Loyer / m² · mois
12,3 €
Rendement locatif brut estimé à Le Hézo — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Le Hézo · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (184 950 €)
25 m²
2,8 ans
92 k€
50 m²
5,5 ans
185 k€
75 m²
8,3 ans
277 k€
prix médian 3 699 €/m² · revenu médian 33 491 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Le Hézo : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Le Hézo · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 80,6 %Locataires 17,8 %
- 21,1 %
- Résidences secondaires
- 3 %
- Logements vacants
- 3,9 %
- Logement social
- 3 %
- Appartements
Le Hézo · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 699 €/m²
- Loyer/m²
- 12,3 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- −3,6 %
Maison
3 480 €/m²
- Loyer/m²
- 11,8 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- −6,7 %
À Le Hézo, la maison se paie 5,9 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Le Hézo au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Le Hézo · démographie
Dynamique de population
898habitants+2 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44,8ans
- Revenu médian
- 33 491€/an
- Taux de chômage
- 7,8%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Le Hézo selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Le Hézo ?
Avec une population en hausse de 2% et un revenu médian de 33 491 €/an, Le Hézo, dans le Morbihan, s'impose comme une destination attrayante pour l'investissement immobilier neuf. Profitant d'un taux de propriétaires élevé de 80,6%, la ville offre de belles opportunités d'achat…Lire la suite
Avec une population en hausse de 2% et un revenu médian de 33 491 €/an, Le Hézo, dans le Morbihan, s'impose comme une destination attrayante pour l'investissement immobilier neuf. Profitant d'un taux de propriétaires élevé de 80,6%, la ville offre de belles opportunités d'achat d'appartements neufs ou de maisons neuves, avec des prix au m² abordables. De plus, ses programmes immobiliers neufs à moins de 15 km en font un emplacement privilégié pour saisir les meilleures offres du marché.
Pourquoi investir
Les atouts de Le Hézo pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 8 logements à Le Hézo, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Le Hézo progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Le Hézo
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Le Hézo ?
Comptez environ 3699 €/m² pour un appartement neuf à Le Hézo. À titre de comparaison, la moyenne en Morbihan est d'environ 2530 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Hézo ?
1 programme neuf est référencé à Le Hézo, soit 8 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Le Hézo ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Le Hézo ?
Les biens neufs à Le Hézo démarrent autour de 125 000 €.
Le neuf à Le Hézo est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Le Hézo ?
Parcourez les programmes neufs de Le Hézo et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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