Plus que 5 lots
Le Palais
Le Saint-Louis
ICADE
- T4 → PARKING
- 87 → 99 m²
- 5 biens
- Livraison T3 2025
- Sénior
à partir de 10 000 €
Morbihan · Bretagne
Immobilier neuf à Le Palais
1 programme neuf à Le Palais. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 5
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 10 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Le Palais
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Le Palais, comparé
Comment se positionne la métropole face à Morbihan et à Bretagne.
Prix m² appartement
Le Palais
3 995 €/m²
Morbihan
2 530 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Le Palais
4 691 €/m²
Morbihan
2 364 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Le Palais
2 576 hab.
Morbihan
776 103 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Le Palais
47 ans
Morbihan
45 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Le Palais
27 509 €/an
Morbihan
27 824 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Le Palais
14 %
Morbihan
10 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Le Palais
14 €/m²
Morbihan
11 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Le Palais
64 %
Morbihan
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Le Palais
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Le Palais (56)
+10.7%
+408 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Le Palais. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Le Palais
Prix au m² constaté
3 995 €
médiane
min · 1 589 €max · 7 670 €
Le Palais · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−3 %
1 an
−3,6 %
2 ans
−2,6 %
5 ans
+24 %
À Le Palais, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,6 % sur 1 an, +24 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Le Palais
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Le Palais
4,1 % brut
loyer 13,7 €/m² × 12
÷ prix 3 995 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 995 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 995 €
Loyer / m² · mois
13,7 €
Rendement locatif brut estimé à Le Palais — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Le Palais · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (199 750 €)
25 m²
3,6 ans
100 k€
50 m²
7,3 ans
200 k€
75 m²
10,9 ans
300 k€
prix médian 3 995 €/m² · revenu médian 27 509 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Le Palais : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Le Palais · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 64,3 %Locataires 32 %
- 47,1 %
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 3,8 %
- Logement social
- 23 %
- Appartements
Le Palais · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 995 €/m²
- Loyer/m²
- 13,7 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- −3,6 %
Maison
4 691 €/m²
- Loyer/m²
- 12 €
- Rendement
- 3,1 %
- Sur 1 an
- −6,7 %
À Le Palais, la maison se paie 17,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Le Palais au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Le Palais · démographie
Dynamique de population
2 576habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 47,3ans
- Revenu médian
- 27 509€/an
- Taux de chômage
- 14,4%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Le Palais selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
5 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Le Palais.
2
4 pièces disponibles
sur les communes de Le Palais
399 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
87 → 99 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 4 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Le Palais ?
Située dans le Morbihan, Le Palais est une ville dynamique avec une population de 2,576 habitants. Avec un revenu médian de 27,509 €/an et un taux de propriétaires de 64,3%, c'est un marché immobilier attractif pour les investisseurs. Les prix au m² sont de 3,995 € pour les…Lire la suite
Située dans le Morbihan, Le Palais est une ville dynamique avec une population de 2,576 habitants. Avec un revenu médian de 27,509 €/an et un taux de propriétaires de 64,3%, c'est un marché immobilier attractif pour les investisseurs. Les prix au m² sont de 3,995 € pour les appartements neufs et 4,691 € pour les maisons neuves, offrant de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf à Le Palais. Avec une évolution de population positive de 0,1% et un taux de chômage de 14,4%, la ville présente de solides fondamentaux pour un programme neuf à Le Palais.
Pourquoi investir
Les atouts de Le Palais pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 5 logements à Le Palais, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Le Palais progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Le Palais
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Le Palais ?
Comptez environ 3995 €/m² pour un appartement neuf à Le Palais. À titre de comparaison, la moyenne en Morbihan est d'environ 2530 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Palais ?
1 programme neuf est référencé à Le Palais, soit 5 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Le Palais ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Le Palais ?
Les biens neufs à Le Palais démarrent autour de 10 000 €.
Le neuf à Le Palais est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Le Palais ?
Parcourez les programmes neufs de Le Palais et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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