Plus que 3 lots
Le Palais
Belle-Île-en-Mer Le Palais à 450 m de la plage de Ramonette
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 40 → 75 m²
- 3 biens
à partir de 375 000 €
Morbihan · Bretagne
Immobilier neuf à Le Palais
3 programmes neufs à Le Palais. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 41
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 20 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Le Palais
Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à Le Palais : 41 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 260 000 €.
| Programme | Commune | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|---|
| Le Palais Belle-Île-en-Mer à 5 minutes à pied de la plage | LE PALAIS | Médicis Immobilier Neuf | 260 000 € | 34 |
| Belle-Île-en-Mer Le Palais à 450 m de la plage de Ramonette | Le Palais | Médicis Immobilier Neuf | 375 000 € | 3 |
| Le Saint-Louis | Le Palais | ICADE | 399 000 € | 4 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Le Palais
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 4 lots
LE PALAIS
Le Palais Belle-Île-en-Mer à 5 minutes à pied de la plage
Médicis Immobilier Neuf
- MAISON
- 35 → 70 m²
- 34 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 260 000 €
Chiffres clés
Le marché à Le Palais, comparé
Comment se positionne la métropole face à Morbihan et à Bretagne.
Prix du marché au m², appartement
Le Palais : estimation Alentoor, ancien et neuf · Morbihan : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Le Palais
4 093 €/m²
Morbihan
3 315 €/m²
Bretagne
2 857 €/m²
Prix du marché au m², maison
Le Palais : estimation Alentoor, ancien et neuf · Morbihan : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Le Palais
4 846 €/m²
Morbihan
2 458 €/m²
Bretagne
2 214 €/m²
Population
Le Palais
2 576 hab.
Morbihan
783 390 hab.
Bretagne
3 449 370 hab.
Âge moyen
Le Palais
47 ans
Morbihan
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Revenu médian
Le Palais
27 509 €/an
Morbihan
26 250 €/an
Bretagne
26 240 €/an
Taux de chômage
Le Palais
14 %
Morbihan
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Le Palais
15 €/m²
Morbihan
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Propriétaires
Le Palais
64 %
Morbihan
68 %
Bretagne
66 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Le Palais
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Le Palais (56)
+3.3%
+134 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Le Palais. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Le Palais
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 093 €
moyenne
min · 1 639 €max · 7 876 €
Le Palais · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−1,5 %
1 an
+0,1 %
2 ans
+0,1 %
5 ans
+11,2 %
À Le Palais, une dynamique haussière du court au long terme (+0,1 % sur 1 an, +11,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Le Palais
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Le Palais
4,3 % brut
loyer 14,6 €/m² × 12
÷ prix 4 093 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 093 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 093 €
Loyer / m² · mois
14,6 €
Rendement locatif brut estimé à Le Palais — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Le Palais · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (204 650 €)
25 m²
3,7 ans
102 k€
50 m²
7,4 ans
205 k€
75 m²
11,2 ans
307 k€
prix moyen du marché 4 093 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 27 509 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Le Palais : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Le Palais · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 64,3 %Locataires 32 %
- 47,1 %
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 3,8 %
- Logement social
- 23 %
- Appartements
Le Palais · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 093 €/m²
- Loyer/m²
- 14,6 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- +0,1 %
Maison
4 846 €/m²
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 3,1 %
- Sur 1 an
- −2,5 %
À Le Palais, la maison se paie 18,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Le Palais au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Le Palais · démographie
Dynamique de population
2 576habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 47,3ans
- Revenu médian
- 27 509€/an
- Taux de chômage
- 14,4%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Le Palais selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
41 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Le Palais.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Le Palais
375 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Le Palais ?
Située dans le Morbihan, Le Palais est une ville dynamique avec une population de 2,576 habitants. Avec un revenu médian de 27,509 €/an et un taux de propriétaires de 64,3%, c'est un marché immobilier attractif pour les investisseurs. Avec une évolution de population positive de…Lire la suite
Située dans le Morbihan, Le Palais est une ville dynamique avec une population de 2,576 habitants. Avec un revenu médian de 27,509 €/an et un taux de propriétaires de 64,3%, c'est un marché immobilier attractif pour les investisseurs. Avec une évolution de population positive de 0,1% et un taux de chômage de 14,4%, la ville présente de solides fondamentaux pour un programme neuf à Le Palais.
Pourquoi investir
Les atouts de Le Palais pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 41 logements à Le Palais, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Le Palais progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Le Palais
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Le Palais ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4093 €/m² pour un appartement à Le Palais (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3315 €/m² en Morbihan (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Palais ?
3 programmes neufs sont référencés à Le Palais, soit 41 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Le Palais ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Le Palais ?
Les biens neufs à Le Palais démarrent autour de 20 000 €.
Le neuf à Le Palais est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Le Palais ?
Parcourez les programmes neufs de Le Palais et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.