Val-d'Oise · Île-de-France

Immobilier neuf à Le Plessis-Bouchard

3 programmes neufs à Le Plessis-Bouchard. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
3
programmes
logements
17
logements
dispo imm.
3
dispo imm.
dès
12 000 €
dès
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Programmes à la une
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Tous les programmes neufs à Le Plessis-Bouchard

Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à Le Plessis-Bouchard : 17 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 161 000 €.

Programmes neufs à Le Plessis-Bouchard, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Le Plessis-Bouchard une ode à l'éléganceKaufman et Broad161 000 €15
Le Plessis-Bouchard une ode à l'éléganceKaufman et Broad349 000 €1
PARKINGNexitynon communiqué1
Programmes neufs

Programmes neufs à Le Plessis-Bouchard

3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf PARKING à Le Plessis-Bouchard
Plus que 1 lot
Le Plessis-Bouchard

PARKING

Nexity

  • AUTRES
  • 1 bien
  • Livraison T2 2026
à partir de 12 000 €
Chiffres clés

Le marché à Le Plessis-Bouchard, comparé

Comment se positionne la métropole face à Val-d'Oise et à Île-de-France.

Prix du marché au m², appartement

Le Plessis-Bouchard : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-d'Oise : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Le Plessis-Bouchard
3 364 €/m²
Val-d'Oise
3 265 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison

Le Plessis-Bouchard : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-d'Oise : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Le Plessis-Bouchard
3 563 €/m²
Val-d'Oise
3 694 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Le Plessis-Bouchard
8 333 hab.
Val-d'Oise
1 281 653 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Le Plessis-Bouchard
40 ans
Val-d'Oise
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Le Plessis-Bouchard
38 337 €/an
Val-d'Oise
25 890 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Le Plessis-Bouchard
8 %
Val-d'Oise
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Le Plessis-Bouchard
19 €/m²
Val-d'Oise
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Le Plessis-Bouchard
77 %
Val-d'Oise
55 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Le Plessis-Bouchard

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Le Plessis-Bouchard (95)

-3.8%
-130 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Le Plessis-Bouchard. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Le Plessis-Bouchard
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 364 €
moyenne
min · 2 548 €max · 4 525 €
Le Plessis-Bouchard · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−1,5 %
1 an
−1,6 %
2 ans
−0,7 %
5 ans
−3,2 %

À Le Plessis-Bouchard, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,6 % sur 1 an, −3,2 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Le Plessis-Bouchard

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Le Plessis-Bouchard
6,7 % brut
loyer 18,7 €/m² × 12
÷ prix 3 364 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 364 €
Loyer / m² · mois
18,7 €

Rendement locatif brut estimé à Le Plessis-Bouchard — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Le Plessis-Bouchard · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (168 200 €)

25 m²
2,2 ans
50 m²
4,4 ans
75 m²
6,6 ans
prix moyen du marché 3 364 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 38 337 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Le Plessis-Bouchard : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Le Plessis-Bouchard · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 76,7 %Locataires 21,9 %
0,9 %
Résidences secondaires
4,6 %
Logements vacants
11,9 %
Logement social
48 %
Appartements
Le Plessis-Bouchard · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 364 €/m²
Loyer/m²
18,7 €
Rendement
6,7 %
Sur 1 an
−1,6 %
Maison
3 563 €/m²
Loyer/m²
16 €
Rendement
5,4 %
Sur 1 an
−2,8 %

À Le Plessis-Bouchard, la maison se paie 5,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Le Plessis-Bouchard au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Le Plessis-Bouchard · démographie
Dynamique de population
8 333habitants+0,2 % sur 5 ans

≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
40ans
Revenu médian
38 337€/an
Taux de chômage
7,7%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Le Plessis-Bouchard selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

17 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Le Plessis-Bouchard.

5
2 pièces disponibles
sur les communes de Le Plessis-Bouchard
161 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 45 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Le Plessis-Bouchard ?

Située à seulement 15 km de Paris, la ville du Plessis-Bouchard dans le Val-d'Oise offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,333 habitants en légère progression (+0.2%), cette commune dispose d'un âge moyen de 40.0 ans et d'un…Lire la suite

Située à seulement 15 km de Paris, la ville du Plessis-Bouchard dans le Val-d'Oise offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,333 habitants en légère progression (+0.2%), cette commune dispose d'un âge moyen de 40.0 ans et d'un revenu médian de 38,337 €/an, soit des indicateurs attractifs pour le marché de l'immobilier neuf.

Grâce à sa situation privilégiée, ses infrastructures de qualité et son dynamisme économique, Le Plessis-Bouchard s'impose comme une destination de choix pour investir dans l'immobilier neuf et bénéficier d'un programme neuf ou d'un appartement neuf dans un environnement résidentiel agréable.

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Pourquoi investir

Les atouts de Le Plessis-Bouchard pour investir

Disponible tout de suite

3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

3 programmes et 17 logements à Le Plessis-Bouchard, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Le Plessis-Bouchard progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Le Plessis-Bouchard

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Le Plessis-Bouchard ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 3364 €/m² pour un appartement à Le Plessis-Bouchard (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3265 €/m² en Val-d'Oise (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Plessis-Bouchard ?

3 programmes neufs sont référencés à Le Plessis-Bouchard, soit 17 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Le Plessis-Bouchard ?

Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Le Plessis-Bouchard ?

Les biens neufs à Le Plessis-Bouchard démarrent autour de 12 000 €.

Le neuf à Le Plessis-Bouchard est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Le Plessis-Bouchard ?

Parcourez les programmes neufs de Le Plessis-Bouchard et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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