Plus que 3 lots
Le Plessis-Pâté
Le Hameau de Calyx
Pichet
- T3 → T5
- 71 → 98 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 277 000 €
Essonne · Île-de-France
Immobilier neuf à Le Plessis-Pâté
1 programme neuf à Le Plessis-Pâté. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
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- dès
- 277 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Le Plessis-Pâté
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Le Plessis-Pâté : 3 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 277 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Le Hameau de Calyx | Pichet | 277 000 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Le Plessis-Pâté
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Le Plessis-Pâté, comparé
Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Le Plessis-Pâté : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Le Plessis-Pâté
3 379 €/m²
Essonne
3 032 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Le Plessis-Pâté : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Le Plessis-Pâté
2 995 €/m²
Essonne
3 482 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Le Plessis-Pâté
4 107 hab.
Essonne
1 338 485 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Le Plessis-Pâté
39 ans
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Le Plessis-Pâté
39 103 €/an
Essonne
27 940 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Le Plessis-Pâté
7 %
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Le Plessis-Pâté
17 €/m²
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Le Plessis-Pâté
74 %
Essonne
57 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Le Plessis-Pâté
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Le Plessis-Pâté (91)
-8.6%
-325 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Le Plessis-Pâté. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Le Plessis-Pâté
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 379 €
moyenne
min · 2 474 €max · 4 931 €
Le Plessis-Pâté · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,1 %
3 mois
−1,6 %
1 an
−3,6 %
2 ans
−3,1 %
5 ans
−7,1 %
À Le Plessis-Pâté, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−3,6 % sur 1 an, −7,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Le Plessis-Pâté
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Le Plessis-Pâté
6,1 % brut
loyer 17,1 €/m² × 12
÷ prix 3 379 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 379 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 379 €
Loyer / m² · mois
17,1 €
Rendement locatif brut estimé à Le Plessis-Pâté — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Le Plessis-Pâté · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (168 950 €)
25 m²
2,2 ans
84 k€
50 m²
4,3 ans
169 k€
75 m²
6,5 ans
253 k€
prix moyen du marché 3 379 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 39 103 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Le Plessis-Pâté : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Le Plessis-Pâté · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 74,2 %Locataires 25 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 3,4 %
- Logements vacants
- 16,8 %
- Logement social
- 26 %
- Appartements
Le Plessis-Pâté · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 379 €/m²
- Loyer/m²
- 17,1 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- −3,6 %
Maison
2 995 €/m²
- Loyer/m²
- 14,8 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- −1,6 %
À Le Plessis-Pâté, la maison se paie 11,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Le Plessis-Pâté au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Le Plessis-Pâté · démographie
Dynamique de population
4 107habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39ans
- Revenu médian
- 39 103€/an
- Taux de chômage
- 7,3%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Le Plessis-Pâté selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Le Plessis-Pâté.
1
3 pièces disponibles
sur les communes de Le Plessis-Pâté
277 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
71 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Le Plessis-Pâté ?
Découvrez Le Plessis-Pâté, une commune de l'Essonne au charme indéniable. Avec une population de 4,107 habitants et un âge moyen de 39.0 ans, cette ville dynamique offre un cadre de vie idéal. Le revenu médian de 39,103 €/an et un taux de chômage de seulement 7.3% en font une…Lire la suite
Découvrez Le Plessis-Pâté, une commune de l'Essonne au charme indéniable. Avec une population de 4,107 habitants et un âge moyen de 39.0 ans, cette ville dynamique offre un cadre de vie idéal. Le revenu médian de 39,103 €/an et un taux de chômage de seulement 7.3% en font une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Profitez de cette opportunité pour acquérir un programme neuf Le Plessis-Pâté et bénéficiez d'un rendement locatif intéressant grâce à un taux de propriétaires de 74.2%.
Pourquoi investir
Les atouts de Le Plessis-Pâté pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Le Plessis-Pâté, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Le Plessis-Pâté progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 876 h d'ensoleillement par an à Le Plessis-Pâté : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Le Plessis-Pâté
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Le Plessis-Pâté ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3379 €/m² pour un appartement à Le Plessis-Pâté (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3032 €/m² en Essonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Plessis-Pâté ?
1 programme neuf est référencé à Le Plessis-Pâté, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Le Plessis-Pâté ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Le Plessis-Pâté ?
Les biens neufs à Le Plessis-Pâté démarrent autour de 277 000 €.
Le neuf à Le Plessis-Pâté est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Le Plessis-Pâté ?
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