Le Plessis-Pâté
Le Hameau de Calyx
Pichet
- STUDIO → T5
- 34 → 98 m²
- 26 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 198 500 €
Essonne · Île-de-France
Immobilier neuf à Le Plessis-Pâté
1 programme neuf à Le Plessis-Pâté. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 26
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 198 500 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Le Plessis-Pâté
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Le Plessis-Pâté, comparé
Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Le Plessis-Pâté
3 254 €/m²
Essonne
2 946 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Le Plessis-Pâté
3 167 €/m²
Essonne
2 519 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Le Plessis-Pâté
4 107 hab.
Essonne
1 324 546 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Le Plessis-Pâté
39 ans
Essonne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Le Plessis-Pâté
39 103 €/an
Essonne
38 478 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Le Plessis-Pâté
7 %
Essonne
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Le Plessis-Pâté
16 €/m²
Essonne
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Le Plessis-Pâté
74 %
Essonne
75 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Le Plessis-Pâté
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Le Plessis-Pâté (91)
-3.2%
-114 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Le Plessis-Pâté. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Le Plessis-Pâté
Prix au m² constaté
3 254 €
médiane
min · 2 366 €max · 4 738 €
Le Plessis-Pâté · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+1 %
1 an
−0,7 %
2 ans
−0,6 %
5 ans
−1,8 %
À Le Plessis-Pâté, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−0,7 % sur 1 an, −1,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Le Plessis-Pâté
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Le Plessis-Pâté
6,0 % brut
loyer 16,2 €/m² × 12
÷ prix 3 254 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 254 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 254 €
Loyer / m² · mois
16,2 €
Rendement locatif brut estimé à Le Plessis-Pâté — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Le Plessis-Pâté · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (162 700 €)
25 m²
2,1 ans
81 k€
50 m²
4,2 ans
163 k€
75 m²
6,2 ans
244 k€
prix médian 3 254 €/m² · revenu médian 39 103 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Le Plessis-Pâté : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Le Plessis-Pâté · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 74,2 %Locataires 25 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 3,4 %
- Logements vacants
- 16,8 %
- Logement social
- 26 %
- Appartements
Le Plessis-Pâté · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 254 €/m²
- Loyer/m²
- 16,2 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- −0,7 %
Maison
3 167 €/m²
- Loyer/m²
- 14 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- +0,1 %
À Le Plessis-Pâté, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,7 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Le Plessis-Pâté au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Le Plessis-Pâté · démographie
Dynamique de population
4 107habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39ans
- Revenu médian
- 39 103€/an
- Taux de chômage
- 7,3%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Le Plessis-Pâté selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
26 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Le Plessis-Pâté.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Le Plessis-Pâté
198 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
34 → 36 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Le Plessis-Pâté ?
Découvrez Le Plessis-Pâté, une commune de l'Essonne au charme indéniable. Avec une population de 4,107 habitants et un âge moyen de 39.0 ans, cette ville dynamique offre un cadre de vie idéal. Le revenu médian de 39,103 €/an et un taux de chômage de seulement 7.3% en font une…Lire la suite
Découvrez Le Plessis-Pâté, une commune de l'Essonne au charme indéniable. Avec une population de 4,107 habitants et un âge moyen de 39.0 ans, cette ville dynamique offre un cadre de vie idéal. Le revenu médian de 39,103 €/an et un taux de chômage de seulement 7.3% en font une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Les prix de l'immobilier neuf Le Plessis-Pâté sont particulièrement attractifs, avec des appartements neufs à 3,254 €/m² et des maisons neuves à 3,167 €/m². Profitez de cette opportunité pour acquérir un programme neuf Le Plessis-Pâté et bénéficiez d'un rendement locatif intéressant grâce à un taux de propriétaires de 74.2%.
Pourquoi investir
Les atouts de Le Plessis-Pâté pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 26 logements à Le Plessis-Pâté, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Le Plessis-Pâté progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 876 h d'ensoleillement par an à Le Plessis-Pâté : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Le Plessis-Pâté
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Le Plessis-Pâté ?
Comptez environ 3254 €/m² pour un appartement neuf à Le Plessis-Pâté. À titre de comparaison, la moyenne en Essonne est d'environ 2946 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Plessis-Pâté ?
1 programme neuf est référencé à Le Plessis-Pâté, soit 26 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Le Plessis-Pâté ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Le Plessis-Pâté ?
Les biens neufs à Le Plessis-Pâté démarrent autour de 198 500 €.
Le neuf à Le Plessis-Pâté est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Le Plessis-Pâté ?
Parcourez les programmes neufs de Le Plessis-Pâté et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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