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Le Pont-de-Claix
EKO
VINCI Immobilier Promotion
- T2 → T5
- 39 → 132 m²
- 60 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 151 000 €
Isère · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Le Pont-de-Claix
3 programmes neufs à Le Pont-de-Claix. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
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- Le Pont-de-ClaixT2 → T539 → 132 m²Livraison T4 2028Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !dès 151 000 €
dès 169 000 €
dès 186 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à Le Pont-de-Claix
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Le Pont-de-Claix
Le Van Gogh
Edifim Grenoble
- T2 → T4
- 50 → 88 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 186 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Le Pont-de-Claix, comparé
Comment se positionne la métropole face à Isère et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Le Pont-de-Claix
1 852 €/m²
Isère
2 370 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Le Pont-de-Claix
3 185 €/m²
Isère
2 711 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Le Pont-de-Claix
10 846 hab.
Isère
1 291 380 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Le Pont-de-Claix
39 ans
Isère
43 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Le Pont-de-Claix
22 530 €/an
Isère
32 962 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Le Pont-de-Claix
13 %
Isère
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Le Pont-de-Claix
13 €/m²
Isère
11 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Le Pont-de-Claix
52 %
Isère
78 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Le Pont-de-Claix
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Le Pont-de-Claix (38)
-3.9%
-75 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Le Pont-de-Claix. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Le Pont-de-Claix
Prix au m² constaté
1 852 €
médiane
min · 1 084 €max · 3 222 €
Le Pont-de-Claix · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−3,1 %
1 an
−2,9 %
2 ans
−0,6 %
5 ans
+2,8 %
À Le Pont-de-Claix, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,9 % sur 1 an, +2,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Le Pont-de-Claix
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Le Pont-de-Claix
8,4 % brut
loyer 13 €/m² × 12
÷ prix 1 852 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 852 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 852 €
Loyer / m² · mois
13 €
Rendement locatif brut estimé à Le Pont-de-Claix — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Le Pont-de-Claix · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (92 600 €)
25 m²
2,1 ans
46 k€
50 m²
4,1 ans
93 k€
75 m²
6,2 ans
139 k€
prix médian 1 852 €/m² · revenu médian 22 530 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Le Pont-de-Claix : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Le Pont-de-Claix · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 51,9 %Locataires 45,2 %
- 0,7 %
- Résidences secondaires
- 7,3 %
- Logements vacants
- 27,9 %
- Logement social
- 86 %
- Appartements
Le Pont-de-Claix · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 852 €/m²
- Loyer/m²
- 13 €
- Rendement
- 8,4 %
- Sur 1 an
- −2,9 %
Maison
3 185 €/m²
- Loyer/m²
- 13,8 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- +5,1 %
À Le Pont-de-Claix, la maison se paie 72 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Le Pont-de-Claix au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Le Pont-de-Claix · démographie
Dynamique de population
10 846habitants+0,2 % sur 5 ans
≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,4ans
- Revenu médian
- 22 530€/an
- Taux de chômage
- 12,5%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Le Pont-de-Claix selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
93 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Le Pont-de-Claix.
44
2 pièces disponibles
sur les communes de Le Pont-de-Claix
151 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
39 → 66 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Le Pont-de-Claix ?
Nichée au cœur de l'Isère, Le Pont-de-Claix est une ville dynamique en pleine expansion. Avec une population de 10,846 habitants et une évolution positive de 0.2%, cette commune offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Son âge moyen de 39.4 ans et son…Lire la suite
Nichée au cœur de l'Isère, Le Pont-de-Claix est une ville dynamique en pleine expansion. Avec une population de 10,846 habitants et une évolution positive de 0.2%, cette commune offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Son âge moyen de 39.4 ans et son revenu médian de 22,530 €/an en font une destination attractive pour les familles et les jeunes actifs.
Le marché de l'immobilier neuf à Le Pont-de-Claix présente de belles opportunités, avec des prix moyens de 1,852 €/m² pour les appartements et de 3,185 €/m² pour les maisons. Le taux de propriétaires élevé de 51.9% témoigne de l'attrait de la ville. Avec un taux de chômage de 12.5%, Le Pont-de-Claix offre un bassin d'emploi dynamique, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 2,175 heures, la ville est un véritable havre de paix, à seulement quelques kilomètres de Grenoble. Investir dans un programme neuf à Le Pont-de-Claix est une excellente opportunité pour diversifier son patrimoine immobilier et profiter de la qualité de vie de cette charmante commune iséroise.
Pourquoi investir
Les atouts de Le Pont-de-Claix pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 852 €/m², l'appartement neuf à Le Pont-de-Claix reste sous la moyenne de Isère.
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 93 logements à Le Pont-de-Claix, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Le Pont-de-Claix progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Le Pont-de-Claix
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Le Pont-de-Claix ?
Comptez environ 1852 €/m² pour un appartement neuf à Le Pont-de-Claix. À titre de comparaison, la moyenne en Isère est d'environ 2370 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Pont-de-Claix ?
3 programmes neufs sont référencés à Le Pont-de-Claix, soit 93 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Le Pont-de-Claix ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Le Pont-de-Claix ?
Les biens neufs à Le Pont-de-Claix démarrent autour de 151 000 €.
Le neuf à Le Pont-de-Claix est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Le Pont-de-Claix ?
Parcourez les programmes neufs de Le Pont-de-Claix et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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