Plus que 3 lots
Le Rheu
LES JARDINS DU LINDON
Keredes Promotion Immobilière
- MAISON
- 87 → 96 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 224 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Le Rheu
3 programmes neufs à Le Rheu. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 32
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 133 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Le Rheu
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Le Rheu
CONFLUENCE
Keredes Promotion Immobilière
- T2 → T3
- 44 → 66 m²
- 12 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 151 000 €
Le Rheu
Chemin des Landes
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T3
- 24 → 64 m²
- 17 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 133 900 €
Chiffres clés
Le neuf à Le Rheu, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix m² appartement
Le Rheu
3 028 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 381 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Le Rheu
3 728 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 479 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Le Rheu
9 823 hab.
Ille-et-Vilaine
1 109 232 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Le Rheu
38 ans
Ille-et-Vilaine
40 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Le Rheu
32 930 €/an
Ille-et-Vilaine
30 168 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Le Rheu
7 %
Ille-et-Vilaine
7 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Le Rheu
13 €/m²
Ille-et-Vilaine
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Le Rheu
55 %
Ille-et-Vilaine
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Le Rheu
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Le Rheu (35)
+9.0%
+245 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Le Rheu. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Le Rheu
Prix au m² constaté
3 028 €
médiane
min · 2 153 €max · 4 069 €
Le Rheu · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+3,3 %
1 an
+2,9 %
2 ans
+0,6 %
5 ans
+19,8 %
À Le Rheu, une dynamique haussière du court au long terme (+2,9 % sur 1 an, +19,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Le Rheu
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Le Rheu
5,1 % brut
loyer 12,8 €/m² × 12
÷ prix 3 028 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 028 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 028 €
Loyer / m² · mois
12,8 €
Rendement locatif brut estimé à Le Rheu — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Le Rheu · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (151 400 €)
25 m²
2,3 ans
76 k€
50 m²
4,6 ans
151 k€
75 m²
6,9 ans
227 k€
prix médian 3 028 €/m² · revenu médian 32 930 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Le Rheu : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Le Rheu · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 55 %Locataires 43,7 %
- 2,8 %
- Résidences secondaires
- 4,8 %
- Logements vacants
- 19,7 %
- Logement social
- 52 %
- Appartements
Le Rheu · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 028 €/m²
- Loyer/m²
- 12,8 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- +2,9 %
Maison
3 728 €/m²
- Loyer/m²
- 10,9 €
- Rendement
- 3,5 %
- Sur 1 an
- +9,2 %
À Le Rheu, la maison se paie 23,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Le Rheu au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Le Rheu · démographie
Dynamique de population
9 823habitants+2,3 % sur 5 ans
≈ 10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,5ans
- Revenu médian
- 32 930€/an
- Taux de chômage
- 7,4%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Le Rheu selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
32 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Le Rheu.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Le Rheu
133 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Le Rheu ?
Bienvenue à Le Rheu, une ville dynamique de l'Ille-et-Vilaine qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,823 habitants en constante augmentation (+2.3%), cette commune offre un cadre de vie agréable, avec un âge moyen de 37.5 ans et un revenu…Lire la suite
Bienvenue à Le Rheu, une ville dynamique de l'Ille-et-Vilaine qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,823 habitants en constante augmentation (+2.3%), cette commune offre un cadre de vie agréable, avec un âge moyen de 37.5 ans et un revenu médian de 32,930 €/an. Le taux de chômage relativement faible de 7.4% en fait une destination de choix pour les futurs propriétaires.
Le marché de l'immobilier neuf à Le Rheu est dynamique, avec des prix au m² abordables pour les appartements (3,028 €) et les maisons (3,728 €). Le taux de propriétaires élevé de 55.0% témoigne de l'attrait de la ville pour l'investissement immobilier. De plus, les loyers au m² pour les appartements (12.8 €) offrent de belles opportunités de rendement locatif.
Avec une superficie de 18.9 km² et un ensoleillement annuel de 1,931 heures, Le Rheu bénéficie d'un cadre de vie privilégié. De plus, la ville est idéalement située, à proximité de nombreux programmes immobiliers neufs dans les communes voisines, offrant ainsi de multiples possibilités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Le Rheu pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 32 logements à Le Rheu, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Le Rheu progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 931 h d'ensoleillement par an à Le Rheu : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Le Rheu
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Le Rheu ?
Comptez environ 3028 €/m² pour un appartement neuf à Le Rheu. À titre de comparaison, la moyenne en Ille-et-Vilaine est d'environ 2381 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Rheu ?
3 programmes neufs sont référencés à Le Rheu, soit 32 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Le Rheu ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Le Rheu ?
Les biens neufs à Le Rheu démarrent autour de 133 900 €.
Le neuf à Le Rheu est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Le Rheu ?
Parcourez les programmes neufs de Le Rheu et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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