Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Le Rheu
4 programmes neufs à Le Rheu. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 42
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 133 900 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Le Rheu
Au , Hop Hop Immo recense 4 programmes neufs à Le Rheu : 42 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 133 900 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Chemin des Landes | Bouygues Immobilier | 133 900 € | 13 |
| SHÎZEN | Imoja | 150 976 € | 14 |
| CONFLUENCE | Keredes Promotion Immobilière | 151 000 € | 12 |
| LES JARDINS DU LINDON | Keredes Promotion Immobilière | 224 000 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Le Rheu
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Le Rheu
LES JARDINS DU LINDON
Keredes Promotion Immobilière
- MAISON
- 87 → 96 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 224 000 €
Le Rheu
CONFLUENCE
Keredes Promotion Immobilière
- T2 → T3
- 44 → 66 m²
- 12 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 151 000 €
Le Rheu
Chemin des Landes
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T3
- 24 → 64 m²
- 13 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 133 900 €
Chiffres clés
Le marché à Le Rheu, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix du marché au m², appartement
Le Rheu : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Le Rheu
3 088 €/m²
Ille-et-Vilaine
3 387 €/m²
Bretagne
2 857 €/m²
Prix du marché au m², maison
Le Rheu : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Le Rheu
3 118 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 405 €/m²
Bretagne
2 214 €/m²
Population
Le Rheu
9 823 hab.
Ille-et-Vilaine
1 120 666 hab.
Bretagne
3 449 370 hab.
Âge moyen
Le Rheu
38 ans
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Revenu médian
Le Rheu
32 930 €/an
Ille-et-Vilaine
26 670 €/an
Bretagne
26 240 €/an
Taux de chômage
Le Rheu
7 %
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Le Rheu
13 €/m²
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Propriétaires
Le Rheu
55 %
Ille-et-Vilaine
60 %
Bretagne
66 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Le Rheu
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Le Rheu (35)
+0.1%
+3 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Le Rheu. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Le Rheu
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 088 €
moyenne
min · 2 161 €max · 4 156 €
Le Rheu · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+1,1 %
1 an
−2 %
2 ans
+2,2 %
5 ans
+8,7 %
À Le Rheu, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2 % sur 1 an, +8,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Le Rheu
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Le Rheu
5,1 % brut
loyer 13 €/m² × 12
÷ prix 3 088 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 088 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 088 €
Loyer / m² · mois
13 €
Rendement locatif brut estimé à Le Rheu — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Le Rheu · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (154 400 €)
25 m²
2,3 ans
77 k€
50 m²
4,7 ans
154 k€
75 m²
7 ans
232 k€
prix moyen du marché 3 088 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 32 930 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Le Rheu : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Le Rheu · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 55 %Locataires 43,7 %
- 2,8 %
- Résidences secondaires
- 4,8 %
- Logements vacants
- 19,7 %
- Logement social
- 52 %
- Appartements
Le Rheu · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 088 €/m²
- Loyer/m²
- 13 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −2 %
Maison
3 118 €/m²
- Loyer/m²
- 10,8 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- +3,3 %
À Le Rheu, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Le Rheu au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Le Rheu · démographie
Dynamique de population
9 823habitants+2,3 % sur 5 ans
≈ 10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,5ans
- Revenu médian
- 32 930€/an
- Taux de chômage
- 7,4%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Le Rheu selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
42 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Le Rheu.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Le Rheu
133 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Le Rheu ?
Bienvenue à Le Rheu, une ville dynamique de l'Ille-et-Vilaine qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,823 habitants en constante augmentation (+2.3%), cette commune offre un cadre de vie agréable, avec un âge moyen de 37.5 ans et un revenu…Lire la suite
Bienvenue à Le Rheu, une ville dynamique de l'Ille-et-Vilaine qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,823 habitants en constante augmentation (+2.3%), cette commune offre un cadre de vie agréable, avec un âge moyen de 37.5 ans et un revenu médian de 32,930 €/an. Le taux de chômage relativement faible de 7.4% en fait une destination de choix pour les futurs propriétaires.
Le taux de propriétaires élevé de 55.0% témoigne de l'attrait de la ville pour l'investissement immobilier.
Avec une superficie de 18.9 km² et un ensoleillement annuel de 1,931 heures, Le Rheu bénéficie d'un cadre de vie privilégié. De plus, la ville est idéalement située, à proximité de nombreux programmes immobiliers neufs dans les communes voisines, offrant ainsi de multiples possibilités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Le Rheu pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 088 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Le Rheu reste moins cher qu'en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 42 logements à Le Rheu, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Le Rheu progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Le Rheu
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Le Rheu ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3088 €/m² pour un appartement à Le Rheu (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3387 €/m² en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Rheu ?
4 programmes neufs sont référencés à Le Rheu, soit 42 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Le Rheu ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Le Rheu ?
Les biens neufs à Le Rheu démarrent autour de 133 900 €.
Le neuf à Le Rheu est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Le Rheu ?
Parcourez les programmes neufs de Le Rheu et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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