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Le Thou
Terrain à partir de 411m² à Le Thou
Maisons Mca
- MAISON
- 80 → 411 m²
- 1 terrain · 411 m²
à partir de 80 145 €
Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Le Thou
1 programme neuf à Le Thou. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 1
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- dispo imm.
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- dès
- 80 145 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Le Thou
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Le Thou : 4 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 224 592 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 411m² à Le Thou | Maisons Mca | 224 592 € | 4 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Le Thou
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Le Thou, comparé
Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Le Thou : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Le Thou
1 844 €/m²
Charente-Maritime
3 951 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Le Thou : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Le Thou
2 611 €/m²
Charente-Maritime
2 584 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Le Thou
2 085 hab.
Charente-Maritime
672 279 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Le Thou
39 ans
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Le Thou
26 875 €/an
Charente-Maritime
25 710 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Le Thou
7 %
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Le Thou
11 €/m²
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Le Thou
85 %
Charente-Maritime
66 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Le Thou
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Le Thou (17)
-7.7%
-150 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Le Thou. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Le Thou
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 844 €
moyenne
min · 1 106 €max · 2 868 €
Le Thou · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
−0,1 %
1 an
−4,7 %
2 ans
−3,9 %
5 ans
−3,6 %
À Le Thou, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−4,7 % sur 1 an, −3,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Le Thou
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Le Thou
7,3 % brut
loyer 11,2 €/m² × 12
÷ prix 1 844 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 844 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 844 €
Loyer / m² · mois
11,2 €
Rendement locatif brut estimé à Le Thou — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Le Thou · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (92 200 €)
25 m²
1,7 ans
46 k€
50 m²
3,4 ans
92 k€
75 m²
5,1 ans
138 k€
prix moyen du marché 1 844 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 26 875 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Le Thou : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Le Thou · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 85 %Locataires 14 %
- 2,5 %
- Résidences secondaires
- 4,2 %
- Logements vacants
- 0,1 %
- Logement social
- 1 %
- Appartements
Le Thou · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 844 €/m²
- Loyer/m²
- 11,2 €
- Rendement
- 7,3 %
- Sur 1 an
- −4,7 %
Maison
2 611 €/m²
- Loyer/m²
- 12,4 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- −2 %
À Le Thou, la maison se paie 41,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Le Thou au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Le Thou · démographie
Dynamique de population
2 085habitants+1,8 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,9ans
- Revenu médian
- 26 875€/an
- Taux de chômage
- 7%
- Ensoleillement
- 2 285h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Le Thou selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Le Thou.
3
Maisons disponibles
sur les communes de Le Thou
224 592 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 115 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Le Thou ?
Située dans le département de la Charente-Maritime, Le Thou est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1,8% et un revenu médian de 26 875 € par an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités…Lire la suite
Située dans le département de la Charente-Maritime, Le Thou est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1,8% et un revenu médian de 26 875 € par an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Bénéficiant d'un taux de propriétaires élevé de 85%, Le Thou se distingue par son prix moyen au m² abordable pour les appartements neufs comme pour les maisons neuves. De plus, la ville est idéalement située, à proximité de programmes immobiliers neufs dans les communes voisines, facilitant l'accès à de nouvelles opportunités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Le Thou pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 844 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Le Thou reste moins cher qu'en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Le Thou, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Le Thou progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Le Thou
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Le Thou ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1844 €/m² pour un appartement à Le Thou (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3951 €/m² en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Thou ?
1 programme neuf est référencé à Le Thou, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Le Thou ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Le Thou ?
Les biens neufs à Le Thou démarrent autour de 80 145 €.
Le neuf à Le Thou est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Le Thou ?
Parcourez les programmes neufs de Le Thou et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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