Plus que 5 lots
Bruz
LE DOMAINE DES PLANCHES
Keredes Promotion Immobilière
- T2 → T3
- 46 → 64 m²
- 5 biens
- Livraison T3 2026
- Sénior
à partir de 225 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Le Verger
4 programmes neufs à proximité de Le Verger. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 59 241 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Le Verger
Aucun programme à Le Verger pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Bruz
My Campus Rennes Ker Lann
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T2
- 20 → 35 m²
- 27 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 131 880 €
Plus que 5 lots
Chavagne
SYMBIOZ
Keredes Promotion Immobilière
- T2 → T3
- 50 → 64 m²
- 5 biens
- Livraison T1 2028
- Sénior
à partir de 162 000 €
Guichen
L'Orée de la Massaye
Secib Immobilier
- 258 → 425 m²
- 13 biens
- Livraison T4 2027
- Famille
- Sénior
à partir de 59 241 €
Chiffres clés
Le neuf à Le Verger, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix m² appartement
Le Verger
2 347 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 381 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Le Verger
2 618 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 479 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Le Verger
1 404 hab.
Ille-et-Vilaine
1 109 232 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Le Verger
39 ans
Ille-et-Vilaine
40 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Le Verger
28 212 €/an
Ille-et-Vilaine
30 168 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Le Verger
6 %
Ille-et-Vilaine
7 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Le Verger
11 €/m²
Ille-et-Vilaine
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Le Verger
76 %
Ille-et-Vilaine
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Le Verger
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Le Verger (35)
+9.1%
+191 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Le Verger. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Le Verger
Prix au m² constaté
2 347 €
médiane
min · 1 668 €max · 2 826 €
Le Verger · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+3,4 %
1 an
+2,9 %
2 ans
+0,6 %
5 ans
+19,8 %
À Le Verger, une dynamique haussière du court au long terme (+2,9 % sur 1 an, +19,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Le Verger
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Le Verger
5,7 % brut
loyer 11,2 €/m² × 12
÷ prix 2 347 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 347 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 347 €
Loyer / m² · mois
11,2 €
Rendement locatif brut estimé à Le Verger — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Le Verger · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (117 350 €)
25 m²
2,1 ans
59 k€
50 m²
4,2 ans
117 k€
75 m²
6,2 ans
176 k€
prix médian 2 347 €/m² · revenu médian 28 212 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Le Verger : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Le Verger · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 75,7 %Locataires 23,6 %
- 2,1 %
- Résidences secondaires
- 2,7 %
- Logements vacants
- 15,7 %
- Logement social
- 10 %
- Appartements
Le Verger · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 347 €/m²
- Loyer/m²
- 11,2 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- +2,9 %
Maison
2 618 €/m²
- Loyer/m²
- 9,2 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- +9,4 %
À Le Verger, la maison se paie 11,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Le Verger au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Le Verger · démographie
Dynamique de population
1 404habitants−0,5 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 39ans
- Revenu médian
- 28 212€/an
- Taux de chômage
- 6,1%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Le Verger selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Le Verger.
21
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Le Verger
131 880 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
20 → 28 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Le Verger ?
Niché au cœur de la région d'Ille-et-Vilaine, Le Verger est une commune dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 1,404 habitants et un revenu médian de 28,212 € par an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités…Lire la suite
Niché au cœur de la région d'Ille-et-Vilaine, Le Verger est une commune dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 1,404 habitants et un revenu médian de 28,212 € par an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour les acquéreurs de biens neufs. Le taux de propriétaires élevé de 75,7% témoigne de l'attrait de la région. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, facilitant l'accès à des investissements rentables.
Pourquoi investir
Les atouts de Le Verger pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 347 €/m², l'appartement neuf à Le Verger reste sous la moyenne de Ille-et-Vilaine.
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 50 logements à Le Verger, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 931 h d'ensoleillement par an à Le Verger : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Le Verger
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Le Verger ?
Comptez environ 2347 €/m² pour un appartement neuf à Le Verger. À titre de comparaison, la moyenne en Ille-et-Vilaine est d'environ 2381 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Verger ?
4 programmes neufs sont référencés à Le Verger, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Le Verger ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Le Verger ?
Les biens neufs à Le Verger démarrent autour de 59 241 €.
Le neuf à Le Verger est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Le Verger ?
Parcourez les programmes neufs de Le Verger et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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