Plus que 1 lot
Bruz
Bruz coeur de ville à 10 min de Rennes en voiture
Médicis Immobilier Neuf
- T2
- 40 m²
- 1 bien
à partir de 260 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Le Verger
6 programmes neufs à proximité de Le Verger. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 6
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 6
- dispo imm.
- dès
- 59 241 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Le Verger
Aucun programme à Le Verger pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Bruz
LE DOMAINE DES PLANCHES
Keredes Promotion Immobilière
- T2 → T3
- 46 → 64 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2026
- Sénior
à partir de 225 000 €
Bruz
My Campus Rennes Ker Lann
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T2
- 20 → 29 m²
- 24 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 104 917 €
Plus que 4 lots
Chavagne
SYMBIOZ
Keredes Promotion Immobilière
- T2 → T3
- 50 → 64 m²
- 4 biens
- Livraison T1 2028
- Sénior
à partir de 163 000 €
Guichen
L'Orée de la Massaye
Secib Immobilier
- 258 → 402 m²
- 15 biens
- Livraison T4 2027
- Famille
- Sénior
à partir de 59 241 €
Guichen
JARDIN DU PRESBYTERE
Groupe Launay
- T2 → T3
- 42 → 61 m²
- 10 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 175 000 €
Chiffres clés
Le marché à Le Verger, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix du marché au m², appartement
Le Verger : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Le Verger
2 471 €/m²
Ille-et-Vilaine
3 387 €/m²
Bretagne
2 857 €/m²
Prix du marché au m², maison
Le Verger : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Le Verger
2 309 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 405 €/m²
Bretagne
2 214 €/m²
Population
Le Verger
1 404 hab.
Ille-et-Vilaine
1 120 666 hab.
Bretagne
3 449 370 hab.
Âge moyen
Le Verger
39 ans
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Revenu médian
Le Verger
28 212 €/an
Ille-et-Vilaine
26 670 €/an
Bretagne
26 240 €/an
Taux de chômage
Le Verger
6 %
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Le Verger
11 €/m²
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Propriétaires
Le Verger
76 %
Ille-et-Vilaine
60 %
Bretagne
66 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Le Verger
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Le Verger (35)
+0.1%
+3 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Le Verger. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Le Verger
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 471 €
moyenne
min · 1 786 €max · 2 986 €
Le Verger · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
+1 %
1 an
−1,9 %
2 ans
+2,2 %
5 ans
+8,8 %
À Le Verger, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,9 % sur 1 an, +8,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Le Verger
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Le Verger
5,4 % brut
loyer 11,2 €/m² × 12
÷ prix 2 471 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 471 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 471 €
Loyer / m² · mois
11,2 €
Rendement locatif brut estimé à Le Verger — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Le Verger · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (123 550 €)
25 m²
2,2 ans
62 k€
50 m²
4,4 ans
124 k€
75 m²
6,6 ans
185 k€
prix moyen du marché 2 471 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 28 212 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Le Verger : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Le Verger · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 75,7 %Locataires 23,6 %
- 2,1 %
- Résidences secondaires
- 2,7 %
- Logements vacants
- 15,7 %
- Logement social
- 10 %
- Appartements
Le Verger · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 471 €/m²
- Loyer/m²
- 11,2 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- −1,9 %
Maison
2 309 €/m²
- Loyer/m²
- 10,2 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- +5,7 %
À Le Verger, la maison se paie 6,6 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Le Verger au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Le Verger · démographie
Dynamique de population
1 404habitants−0,5 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 39ans
- Revenu médian
- 28 212€/an
- Taux de chômage
- 6,1%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Le Verger selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Le Verger.
19
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Le Verger
104 917 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
20 → 29 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Le Verger ?
Niché au cœur de la région d'Ille-et-Vilaine, Le Verger est une commune dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 1,404 habitants et un revenu médian de 28,212 € par an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités…Lire la suite
Niché au cœur de la région d'Ille-et-Vilaine, Le Verger est une commune dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 1,404 habitants et un revenu médian de 28,212 € par an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour les acquéreurs de biens neufs. Le taux de propriétaires élevé de 75,7% témoigne de l'attrait de la région. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, facilitant l'accès à des investissements rentables.
Pourquoi investir
Les atouts de Le Verger pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 471 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Le Verger reste moins cher qu'en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 50 logements à Le Verger, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 931 h d'ensoleillement par an à Le Verger : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Le Verger
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Le Verger ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2471 €/m² pour un appartement à Le Verger (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3387 €/m² en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Verger ?
6 programmes neufs sont référencés à Le Verger, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Le Verger ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Le Verger ?
Les biens neufs à Le Verger démarrent autour de 59 241 €.
Le neuf à Le Verger est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Le Verger ?
Parcourez les programmes neufs de Le Verger et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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