Plus que 1 lot
Lens
Lens T3 neuf entre centre-ville et le musée du Louvre-Lens
Médicis Immobilier Neuf
- T3
- 60 m²
- 1 bien
à partir de 213 450 €
Pas-de-Calais · Hauts-de-France
Immobilier neuf à Lens
3 programmes neufs à Lens. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 41
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 135 590 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Lens
Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à Lens : 41 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 135 590 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| À deux pas du centre ville | Cogedim | 135 590 € | 25 |
| Entre le Louvre-Lens et le stade Bollaert | Kaufman et Broad | 145 062 € | 15 |
| Lens T3 neuf entre centre-ville et le musée du Louvre-Lens | Médicis Immobilier Neuf | 213 450 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Lens
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Lens
Entre le Louvre-Lens et le stade Bollaert
Kaufman et Broad
- T2 → MAISON
- 40 → 102 m²
- 15 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 145 062 €
Lens
À deux pas du centre ville
Cogedim
- T2 → T3
- 38 → 59 m²
- 25 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 135 590 €
Chiffres clés
Le marché à Lens, comparé
Comment se positionne la métropole face à Pas-de-Calais et à Hauts-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Lens : estimation Alentoor, ancien et neuf · Pas-de-Calais : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Lens
1 903 €/m²
Pas-de-Calais
2 340 €/m²
Hauts-de-France
2 505 €/m²
Prix du marché au m², maison
Lens : estimation Alentoor, ancien et neuf · Pas-de-Calais : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Lens
1 439 €/m²
Pas-de-Calais
1 688 €/m²
Hauts-de-France
1 793 €/m²
Population
Lens
32 697 hab.
Pas-de-Calais
1 457 905 hab.
Hauts-de-France
5 992 194 hab.
Âge moyen
Lens
41 ans
Pas-de-Calais
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Lens
17 449 €/an
Pas-de-Calais
23 260 €/an
Hauts-de-France
23 950 €/an
Taux de chômage
Lens
24 %
Pas-de-Calais
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Lens
12 €/m²
Pas-de-Calais
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Lens
27 %
Pas-de-Calais
58 %
Hauts-de-France
57 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Lens
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Lens (62)
+4.5%
+82 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Lens. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Lens
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 903 €
moyenne
min · 1 101 €max · 3 474 €
Lens · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
+1,3 %
1 an
+2,4 %
2 ans
+2,6 %
5 ans
+11,1 %
À Lens, une dynamique haussière du court au long terme (+2,4 % sur 1 an, +11,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Lens
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Lens
7,5 % brut
loyer 11,9 €/m² × 12
÷ prix 1 903 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 903 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 903 €
Loyer / m² · mois
11,9 €
Rendement locatif brut estimé à Lens — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Lens · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (95 150 €)
25 m²
2,7 ans
48 k€
50 m²
5,5 ans
95 k€
75 m²
8,2 ans
143 k€
prix moyen du marché 1 903 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 17 449 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Lens : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Lens · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 27,2 %Locataires 69,5 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 10,9 %
- Logements vacants
- 51,3 %
- Logement social
- 41 %
- Appartements
70% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Lens · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 903 €/m²
- Loyer/m²
- 11,9 €
- Rendement
- 7,5 %
- Sur 1 an
- +2,4 %
Maison
1 439 €/m²
- Loyer/m²
- 9,2 €
- Rendement
- 7,7 %
- Sur 1 an
- −3 %
À Lens, la maison se paie 24,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Lens au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Lens · démographie
Dynamique de population
32 697habitants+1,1 % sur 5 ans
≈ 33 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,6ans
- Revenu médian
- 17 449€/an
- Taux de chômage
- 23,6%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Lens selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
41 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Lens.
21
2 pièces disponibles
sur les communes de Lens
135 590 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 → 43 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Lens ?
Niché au cœur du Pas-de-Calais, Lens est une ville dynamique qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 32,697 habitants en constante évolution (+1.1%), cette cité offre un cadre de vie équilibré et des perspectives intéressantes…Lire la suite
Niché au cœur du Pas-de-Calais, Lens est une ville dynamique qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 32,697 habitants en constante évolution (+1.1%), cette cité offre un cadre de vie équilibré et des perspectives intéressantes pour le marché de l'immobilier neuf.
L'âge moyen de 40.6 ans témoigne d'une population active, jeune et en quête de nouveaux logements. Avec un revenu médian de 17,449 €/an, les habitants de Lens disposent d'un pouvoir d'achat non négligeable, propice à l'investissement dans un programme neuf. Cependant, le taux de chômage élevé de 23.6% représente un défi à prendre en compte pour les porteurs de projet.
Malgré un taux de propriétaires relativement faible (27.2%), la ville de Lens présente de belles opportunités pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'investissement immobilier neuf.
Avec sa superficie de 11.7 km², Lens offre un espace de développement non négligeable pour les promoteurs immobiliers. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve à Lens, les perspectives sont prometteuses pour tirer parti de ce marché en pleine évolution.
Pourquoi investir
Les atouts de Lens pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 903 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Lens reste moins cher qu'en Pas-de-Calais (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 41 logements à Lens, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Lens progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Lens
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Lens ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1903 €/m² pour un appartement à Lens (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2340 €/m² en Pas-de-Calais (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Lens ?
3 programmes neufs sont référencés à Lens, soit 41 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Lens ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Lens ?
Les biens neufs à Lens démarrent autour de 135 590 €.
Le neuf à Lens est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Lens ?
Parcourez les programmes neufs de Lens et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.