Les Abrets en Dauphiné
ORPHEE
Bourget Habitat
- T2 → T3
- 49 → 65 m²
- 8 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 147 000 €
Isère · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Les Abrets en Dauphiné
1 programme neuf à Les Abrets en Dauphiné. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 8
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 147 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Les Abrets en Dauphiné
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Les Abrets en Dauphiné, comparé
Comment se positionne la métropole face à Isère et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Les Abrets en Dauphiné
2 137 €/m²
Isère
2 370 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Les Abrets en Dauphiné
2 506 €/m²
Isère
2 711 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Les Abrets en Dauphiné
6 713 hab.
Isère
1 291 380 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Les Abrets en Dauphiné
42 ans
Isère
43 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Les Abrets en Dauphiné
27 513 €/an
Isère
32 962 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Les Abrets en Dauphiné
7 %
Isère
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Les Abrets en Dauphiné
12 €/m²
Isère
11 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Les Abrets en Dauphiné
69 %
Isère
78 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Les Abrets en Dauphiné
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Les Abrets en Dauphiné (38)
+15.7%
+290 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Les Abrets en Dauphiné. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Les Abrets en Dauphiné
Prix au m² constaté
2 137 €
médiane
min · 1 158 €max · 3 506 €
Les Abrets en Dauphiné · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
+3,8 %
1 an
+9,9 %
2 ans
+11,9 %
5 ans
+28,8 %
À Les Abrets en Dauphiné, une dynamique haussière du court au long terme (+9,9 % sur 1 an, +28,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Les Abrets en Dauphiné
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Les Abrets en Dauphiné
6,8 % brut
loyer 12,1 €/m² × 12
÷ prix 2 137 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 137 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 137 €
Loyer / m² · mois
12,1 €
Rendement locatif brut estimé à Les Abrets en Dauphiné — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Les Abrets en Dauphiné · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (106 850 €)
25 m²
1,9 ans
53 k€
50 m²
3,9 ans
107 k€
75 m²
5,8 ans
160 k€
prix médian 2 137 €/m² · revenu médian 27 513 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Les Abrets en Dauphiné : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Les Abrets en Dauphiné · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,2 %Locataires 29 %
- 2,3 %
- Résidences secondaires
- 9 %
- Logements vacants
- 8,8 %
- Logement social
- 28 %
- Appartements
Les Abrets en Dauphiné · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 137 €/m²
- Loyer/m²
- 12,1 €
- Rendement
- 6,8 %
- Sur 1 an
- +9,9 %
Maison
2 506 €/m²
- Loyer/m²
- 12 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- +6,8 %
À Les Abrets en Dauphiné, la maison se paie 17,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Les Abrets en Dauphiné au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Les Abrets en Dauphiné · démographie
Dynamique de population
6 713habitants+1,1 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,9ans
- Revenu médian
- 27 513€/an
- Taux de chômage
- 7,4%
- Ensoleillement
- 1 018h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Les Abrets en Dauphiné selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
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Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
8 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Les Abrets en Dauphiné.
4
2 pièces disponibles
sur les communes de Les Abrets en Dauphiné
147 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
49 → 50 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Les Abrets en Dauphiné ?
Niché au cœur du Dauphiné, Les Abrets en Dauphiné est une charmante ville de l'Isère qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,713 habitants et une évolution positive de 1.1%, cette commune dynamique offre un cadre de vie idéal pour les…Lire la suite
Niché au cœur du Dauphiné, Les Abrets en Dauphiné est une charmante ville de l'Isère qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,713 habitants et une évolution positive de 1.1%, cette commune dynamique offre un cadre de vie idéal pour les familles. Son âge moyen de 41.9 ans et son revenu médian de 27,513 €/an en font une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf.
Le taux de propriétaires élevé de 69.2% témoigne de l'attractivité du marché local, tandis que des prix au m² abordables (2,137 € pour les appartements et 2,506 € pour les maisons) en font une opportunité intéressante pour l'achat d'un programme neuf à Les Abrets en Dauphiné. Avec un taux de chômage de seulement 7.4% et un ensoleillement annuel de 1,018 heures, cette ville offre un cadre de vie idéal pour les futurs propriétaires.
Pourquoi investir
Les atouts de Les Abrets en Dauphiné pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 137 €/m², l'appartement neuf à Les Abrets en Dauphiné reste sous la moyenne de Isère.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 8 logements à Les Abrets en Dauphiné, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Les Abrets en Dauphiné progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Les Abrets en Dauphiné
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Les Abrets en Dauphiné ?
Comptez environ 2137 €/m² pour un appartement neuf à Les Abrets en Dauphiné. À titre de comparaison, la moyenne en Isère est d'environ 2370 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Les Abrets en Dauphiné ?
1 programme neuf est référencé à Les Abrets en Dauphiné, soit 8 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Les Abrets en Dauphiné ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Les Abrets en Dauphiné ?
Les biens neufs à Les Abrets en Dauphiné démarrent autour de 147 000 €.
Le neuf à Les Abrets en Dauphiné est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Les Abrets en Dauphiné ?
Parcourez les programmes neufs de Les Abrets en Dauphiné et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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