Pyrénées-Orientales · Occitanie
Immobilier neuf à Les Angles
1 programme neuf à Les Angles. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 22
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 112 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Les Angles
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Les Angles, comparé
Comment se positionne la métropole face à Pyrénées-Orientales et à Occitanie.
Prix m² appartement
Les Angles
2 327 €/m²
Pyrénées-Orientales
1 996 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Les Angles
4 173 €/m²
Pyrénées-Orientales
2 167 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Les Angles
584 hab.
Pyrénées-Orientales
492 964 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Les Angles
47 ans
Pyrénées-Orientales
48 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Les Angles
30 631 €/an
Pyrénées-Orientales
23 497 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Les Angles
5 %
Pyrénées-Orientales
15 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Les Angles
11 €/m²
Pyrénées-Orientales
10 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Les Angles
57 %
Pyrénées-Orientales
71 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Les Angles
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Les Angles (66)
+5.9%
+143 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Les Angles. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Les Angles
Prix au m² constaté
2 327 €
médiane
min · 1 221 €max · 4 138 €
Les Angles · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
−0,4 %
1 an
−7,5 %
2 ans
−9,6 %
5 ans
+11,7 %
À Les Angles, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−7,5 % sur 1 an, +11,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Les Angles
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Les Angles
5,4 % brut
loyer 10,5 €/m² × 12
÷ prix 2 327 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 327 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 327 €
Loyer / m² · mois
10,5 €
Rendement locatif brut estimé à Les Angles — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Les Angles · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (116 350 €)
25 m²
1,9 ans
58 k€
50 m²
3,8 ans
116 k€
75 m²
5,7 ans
175 k€
prix médian 2 327 €/m² · revenu médian 30 631 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Les Angles : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Les Angles · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 56,9 %Locataires 35,4 %
- 92 %
- Résidences secondaires
- 0,3 %
- Logements vacants
- 0,6 %
- Logement social
- 65 %
- Appartements
Les Angles · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 327 €/m²
- Loyer/m²
- 10,5 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- −7,5 %
Maison
4 173 €/m²
- Loyer/m²
- 7,4 €
- Rendement
- 2,1 %
- Sur 1 an
- −8 %
À Les Angles, la maison se paie 79,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Les Angles au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Les Angles · démographie
Dynamique de population
584habitants+1,4 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 47,1ans
- Revenu médian
- 30 631€/an
- Taux de chômage
- 5%
- Ensoleillement
- 2 649h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Les Angles selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
22 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Les Angles.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Les Angles
112 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Les Angles ?
Niché au cœur des Pyrénées-Orientales, Les Angles est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (+1.4%) et un revenu médian de 30 631 €/an, la ville offre des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf.…Lire la suite
Niché au cœur des Pyrénées-Orientales, Les Angles est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (+1.4%) et un revenu médian de 30 631 €/an, la ville offre des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Ses prix au m² abordables, que ce soit pour les appartements neufs (2 327 €/m²) ou les maisons neuves (4 173 €/m²), en font une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs compétitifs (10,5 €/m² en moyenne). Profitant d'un ensoleillement exceptionnel (2 649 heures/an), Les Angles est idéale pour un programme neuf alliant qualité de vie et rentabilité.
Pourquoi investir
Les atouts de Les Angles pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 22 logements à Les Angles, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Les Angles progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 649 h d'ensoleillement par an à Les Angles : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Les Angles
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Les Angles ?
Comptez environ 2327 €/m² pour un appartement neuf à Les Angles. À titre de comparaison, la moyenne en Pyrénées-Orientales est d'environ 1996 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Les Angles ?
1 programme neuf est référencé à Les Angles, soit 22 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Les Angles ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Les Angles ?
Les biens neufs à Les Angles démarrent autour de 112 000 €.
Le neuf à Les Angles est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Les Angles ?
Parcourez les programmes neufs de Les Angles et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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