Yvelines · Île-de-France
Immobilier neuf à Les Clayes-sous-Bois
3 programmes neufs à Les Clayes-sous-Bois. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 60
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 231 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Les Clayes-sous-Bois
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Les Clayes-sous-Bois
New park
Adi Promotion
- T2 → T4
- 57 → 86 m²
- 25 biens
- Livraison T2 2026
à partir de 314 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Les Clayes-sous-Bois, comparé
Comment se positionne la métropole face à Yvelines et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Les Clayes-sous-Bois
3 232 €/m²
Yvelines
3 446 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Les Clayes-sous-Bois
2 991 €/m²
Yvelines
3 102 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Les Clayes-sous-Bois
16 940 hab.
Yvelines
1 470 778 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Les Clayes-sous-Bois
41 ans
Yvelines
41 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Les Clayes-sous-Bois
34 378 €/an
Yvelines
48 391 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Les Clayes-sous-Bois
9 %
Yvelines
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Les Clayes-sous-Bois
18 €/m²
Yvelines
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Les Clayes-sous-Bois
64 %
Yvelines
77 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Les Clayes-sous-Bois
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Les Clayes-sous-Bois (78)
+0.1%
+4 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Les Clayes-sous-Bois. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Les Clayes-sous-Bois
Prix au m² constaté
3 232 €
médiane
min · 2 436 €max · 5 089 €
Les Clayes-sous-Bois · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,9 %
3 mois
+2,3 %
1 an
+8,5 %
2 ans
+6,1 %
5 ans
+2,8 %
À Les Clayes-sous-Bois, une dynamique haussière du court au long terme (+8,5 % sur 1 an, +2,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Les Clayes-sous-Bois
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Les Clayes-sous-Bois
6,6 % brut
loyer 17,9 €/m² × 12
÷ prix 3 232 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 232 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 232 €
Loyer / m² · mois
17,9 €
Rendement locatif brut estimé à Les Clayes-sous-Bois — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Les Clayes-sous-Bois · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (161 600 €)
25 m²
2,4 ans
81 k€
50 m²
4,7 ans
162 k€
75 m²
7,1 ans
242 k€
prix médian 3 232 €/m² · revenu médian 34 378 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Les Clayes-sous-Bois : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Les Clayes-sous-Bois · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 64,3 %Locataires 34,5 %
- 1,9 %
- Résidences secondaires
- 4,2 %
- Logements vacants
- 22,4 %
- Logement social
- 58 %
- Appartements
Les Clayes-sous-Bois · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 232 €/m²
- Loyer/m²
- 17,9 €
- Rendement
- 6,6 %
- Sur 1 an
- +8,5 %
Maison
2 991 €/m²
- Loyer/m²
- 18,7 €
- Rendement
- 7,5 %
- Sur 1 an
- −1,9 %
À Les Clayes-sous-Bois, la maison se paie 7,5 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Les Clayes-sous-Bois au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Les Clayes-sous-Bois · démographie
Dynamique de population
16 940habitants−0,6 % sur 5 ans
≈ 17 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 40,5ans
- Revenu médian
- 34 378€/an
- Taux de chômage
- 8,8%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Les Clayes-sous-Bois selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
60 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Les Clayes-sous-Bois.
9
2 pièces disponibles
sur les communes de Les Clayes-sous-Bois
244 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 → 57 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Les Clayes-sous-Bois ?
Bienvenue à Les Clayes-sous-Bois, une commune dynamique des Yvelines qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 16 940 habitants et un âge moyen de 40,5 ans, cette ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour l'investissement dans…Lire la suite
Bienvenue à Les Clayes-sous-Bois, une commune dynamique des Yvelines qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 16 940 habitants et un âge moyen de 40,5 ans, cette ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour l'investissement dans l'immobilier neuf. Le revenu médian de 34 378 €/an et un taux de propriétaires de 64,3% témoignent de la qualité de vie et de l'attractivité de ce territoire.
Les prix au m² abordables, que ce soit pour les appartements neufs (3 232 €/m²) ou les maisons neuves (2 991 €/m²), en font une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de programmes immobiliers neufs à proximité de Paris. De plus, le faible taux de chômage de 8,8% et la facilité d'accès aux opportunités des communes voisines rendent Les Clayes-sous-Bois particulièrement attractive pour l'investissement immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Les Clayes-sous-Bois pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 232 €/m², l'appartement neuf à Les Clayes-sous-Bois reste sous la moyenne de Yvelines.
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 60 logements à Les Clayes-sous-Bois, du studio à la maison.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Les Clayes-sous-Bois
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Les Clayes-sous-Bois ?
Comptez environ 3232 €/m² pour un appartement neuf à Les Clayes-sous-Bois. À titre de comparaison, la moyenne en Yvelines est d'environ 3446 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Les Clayes-sous-Bois ?
3 programmes neufs sont référencés à Les Clayes-sous-Bois, soit 60 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Les Clayes-sous-Bois ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Les Clayes-sous-Bois ?
Les biens neufs à Les Clayes-sous-Bois démarrent autour de 231 000 €.
Le neuf à Les Clayes-sous-Bois est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Les Clayes-sous-Bois ?
Parcourez les programmes neufs de Les Clayes-sous-Bois et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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