Les Ponts-de-Cé
RACINES
Groupe Giboire
- STUDIO → T4
- 29 → 83 m²
- 41 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 122 000 €
Maine-et-Loire · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Les Ponts-de-Cé
3 programmes neufs à Les Ponts-de-Cé. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 76
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 15 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Les Ponts-de-Cé
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Chiffres clés
Le neuf à Les Ponts-de-Cé, comparé
Comment se positionne la métropole face à Maine-et-Loire et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
Les Ponts-de-Cé
2 876 €/m²
Maine-et-Loire
2 293 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Les Ponts-de-Cé
3 046 €/m²
Maine-et-Loire
2 140 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Les Ponts-de-Cé
12 863 hab.
Maine-et-Loire
827 885 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Les Ponts-de-Cé
44 ans
Maine-et-Loire
42 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Les Ponts-de-Cé
29 501 €/an
Maine-et-Loire
29 718 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Les Ponts-de-Cé
10 %
Maine-et-Loire
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Les Ponts-de-Cé
13 €/m²
Maine-et-Loire
10 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Les Ponts-de-Cé
53 %
Maine-et-Loire
75 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Les Ponts-de-Cé
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Les Ponts-de-Cé (49)
+4.8%
+131 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Les Ponts-de-Cé. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Les Ponts-de-Cé
Prix au m² constaté
2 876 €
médiane
min · 1 603 €max · 4 369 €
Les Ponts-de-Cé · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,2 %
3 mois
−1,2 %
1 an
+4,8 %
2 ans
+0,3 %
5 ans
+17,5 %
À Les Ponts-de-Cé, une dynamique haussière du court au long terme (+4,8 % sur 1 an, +17,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Les Ponts-de-Cé
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Les Ponts-de-Cé
5,4 % brut
loyer 13 €/m² × 12
÷ prix 2 876 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 876 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 876 €
Loyer / m² · mois
13 €
Rendement locatif brut estimé à Les Ponts-de-Cé — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Les Ponts-de-Cé · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (143 800 €)
25 m²
2,4 ans
72 k€
50 m²
4,9 ans
144 k€
75 m²
7,3 ans
216 k€
prix médian 2 876 €/m² · revenu médian 29 501 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Les Ponts-de-Cé : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Les Ponts-de-Cé · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 53,3 %Locataires 46,1 %
- 2,3 %
- Résidences secondaires
- 5,1 %
- Logements vacants
- 23,6 %
- Logement social
- 43 %
- Appartements
Les Ponts-de-Cé · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 876 €/m²
- Loyer/m²
- 13 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- +4,8 %
Maison
3 046 €/m²
- Loyer/m²
- 12,2 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- +2,4 %
À Les Ponts-de-Cé, la maison se paie 5,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Les Ponts-de-Cé au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Les Ponts-de-Cé · démographie
Dynamique de population
12 863habitants+0,2 % sur 5 ans
≈ 13 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,5ans
- Revenu médian
- 29 501€/an
- Taux de chômage
- 10,3%
- Ensoleillement
- 2 024h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Les Ponts-de-Cé selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
76 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Les Ponts-de-Cé.
6
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Les Ponts-de-Cé
122 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
27 → 29 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Les Ponts-de-Cé ?
Située dans le Maine-et-Loire, Les Ponts-de-Cé est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 12 863 habitants et une évolution positive de 0,2%, cette commune offre un marché immobilier neuf particulièrement intéressant. Le…Lire la suite
Située dans le Maine-et-Loire, Les Ponts-de-Cé est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 12 863 habitants et une évolution positive de 0,2%, cette commune offre un marché immobilier neuf particulièrement intéressant. Le revenu médian de 29 501 € par an et un taux de chômage relativement faible de 10,3% en font une zone attractive pour l'investissement dans l'immobilier neuf.
Les prix au m² sont compétitifs, avec 2 876 € pour les appartements neufs et 3 046 € pour les maisons neuves. De plus, le loyer moyen au m² de 13 € permet d'envisager de bons rendements locatifs pour les programmes immobiliers neufs à Les Ponts-de-Cé. Avec un taux de propriétaires de 53,3%, la ville offre un potentiel intéressant pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché de l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Les Ponts-de-Cé pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 76 logements à Les Ponts-de-Cé, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Les Ponts-de-Cé progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 024 h d'ensoleillement par an à Les Ponts-de-Cé : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Les Ponts-de-Cé
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Les Ponts-de-Cé ?
Comptez environ 2876 €/m² pour un appartement neuf à Les Ponts-de-Cé. À titre de comparaison, la moyenne en Maine-et-Loire est d'environ 2293 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Les Ponts-de-Cé ?
3 programmes neufs sont référencés à Les Ponts-de-Cé, soit 76 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Les Ponts-de-Cé ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Les Ponts-de-Cé ?
Les biens neufs à Les Ponts-de-Cé démarrent autour de 15 000 €.
Le neuf à Les Ponts-de-Cé est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Les Ponts-de-Cé ?
Parcourez les programmes neufs de Les Ponts-de-Cé et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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