Les Sables-d'Olonne
Nova Mar
Bouygues Immobilier
- T3 → T4
- 71 → 108 m²
- 8 biens
- Livraison T4 2027
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 459 000 €
Vendée · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Les Sables-d'Olonne
10 programmes neufs à Les Sables-d'Olonne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 10
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- logements
- dispo imm.
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- dès
- 30 000 €
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Liste complète
Tous les programmes neufs à Les Sables-d'Olonne
Au , Hop Hop Immo recense 10 programmes neufs à Les Sables-d'Olonne : 84 lots disponibles chez 6 promoteurs, dès 215 900 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Cap Charlie | LP Promotion | 215 900 € | 15 |
| VILLA AGAPANTHE | Groupe Giboire | 225 000 € | 4 |
| Ephemer | Eden Promotion | 240 000 € | 8 |
| LE WINCH | GREENCITY | 240 900 € | 11 |
| Le Jardin de Sainte-Croix | Bouygues Immobilier | 265 000 € | 17 |
| Les Sables D'Olonne à 1km du marché Arago et de la Grande Plage | Médicis Immobilier Neuf | 275 000 € | 2 |
| Les Sables D'Olonne quartier paisible proche plage | Médicis Immobilier Neuf | 289 000 € | 1 |
| VILLA OYAT | Groupe Giboire | 322 500 € | 17 |
| Les Sables d'Olonne maison à 15 min de La Grand Plage | Médicis Immobilier Neuf | 356 000 € | 1 |
| Nova Mar | Bouygues Immobilier | 459 000 € | 8 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Les Sables-d'Olonne
10 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Les Sables-d'Olonne
Les Sables D'Olonne à 1km du marché Arago et de la Grande Plage
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T3
- 40 → 60 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 275 000 €
Les Sables-d'Olonne
VILLA OYAT
Groupe Giboire
- T2 → AUTRES
- 43 → 141 m²
- 17 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 30 000 €
Les Sables-d'Olonne
LE WINCH
GREENCITY
- T2 → MAISON
- 43 → 95 m²
- 11 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 240 900 €
Plus que 1 lot
Les Sables-d'Olonne
Les Sables D'Olonne quartier paisible proche plage
Médicis Immobilier Neuf
- T3
- 60 m²
- 1 bien
à partir de 289 000 €
Les Sables-d'Olonne
Le Jardin de Sainte-Croix
Bouygues Immobilier
- T2 → T5
- 42 → 105 m²
- 17 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 265 000 €
Les Sables-d'Olonne
Ephemer
Eden Promotion
- T2 → T3
- 53 → 71 m²
- 8 biens
- Livraison T1 2025
à partir de 240 000 €
Plus que 4 lots
Les Sables-d'Olonne
VILLA AGAPANTHE
Groupe Giboire
- STUDIO → T5
- 46 → 161 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2025
à partir de 225 000 €
Plus que 1 lot
Les Sables-d'Olonne
Les Sables d'Olonne maison à 15 min de La Grand Plage
Médicis Immobilier Neuf
- MAISON
- 90 m²
- 1 bien
- Livraison T4 2027
à partir de 356 000 €
Chiffres clés
Le marché à Les Sables-d'Olonne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Vendée et à Pays de la Loire.
Prix du marché au m², appartement
Les Sables-d'Olonne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Vendée : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Les Sables-d'Olonne
5 206 €/m²
Vendée
3 312 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison
Les Sables-d'Olonne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Vendée : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Les Sables-d'Olonne
5 172 €/m²
Vendée
2 375 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Les Sables-d'Olonne
48 740 hab.
Vendée
713 609 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Les Sables-d'Olonne
53 ans
Vendée
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Les Sables-d'Olonne
35 137 €/an
Vendée
25 850 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Les Sables-d'Olonne
12 %
Vendée
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Les Sables-d'Olonne
14 €/m²
Vendée
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Les Sables-d'Olonne
65 %
Vendée
72 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Les Sables-d'Olonne
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Les Sables-d'Olonne (85)
-3.9%
-206 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Les Sables-d'Olonne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Les Sables-d'Olonne
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
5 206 €
moyenne
min · 2 552 €max · 9 191 €
Les Sables-d'Olonne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0 %
3 mois
+2,4 %
1 an
−2,6 %
2 ans
−3,5 %
5 ans
+2,5 %
À Les Sables-d'Olonne, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,6 % sur 1 an, +2,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Les Sables-d'Olonne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Les Sables-d'Olonne
3,2 % brut
loyer 13,7 €/m² × 12
÷ prix 5 206 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 206 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 206 €
Loyer / m² · mois
13,7 €
Rendement locatif brut estimé à Les Sables-d'Olonne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Les Sables-d'Olonne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (260 300 €)
25 m²
3,7 ans
130 k€
50 m²
7,4 ans
260 k€
75 m²
11,1 ans
390 k€
prix moyen du marché 5 206 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 35 137 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Les Sables-d'Olonne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Les Sables-d'Olonne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 65,4 %Locataires 32,7 %
- 36 %
- Résidences secondaires
- 3,3 %
- Logements vacants
- 4,9 %
- Logement social
- 38 %
- Appartements
Les Sables-d'Olonne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 206 €/m²
- Loyer/m²
- 13,7 €
- Rendement
- 3,2 %
- Sur 1 an
- −2,6 %
Maison
5 172 €/m²
- Loyer/m²
- 11,8 €
- Rendement
- 2,7 %
- Sur 1 an
- +7,8 %
À Les Sables-d'Olonne, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,7 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Les Sables-d'Olonne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Les Sables-d'Olonne · démographie
Dynamique de population
48 740habitants+2 % sur 5 ans
≈ 51 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+2 300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 52,5ans
- Revenu médian
- 35 137€/an
- Taux de chômage
- 11,8%
- Ensoleillement
- 1 471h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Les Sables-d'Olonne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
84 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Les Sables-d'Olonne.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Les Sables-d'Olonne
225 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Les Sables-d'Olonne ?
Lovée sur la côte vendéenne, Les Sables-d'Olonne est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec ses 48,740 habitants et une évolution de population de +2.0%, cette ville balnéaire offre un marché immobilier dynamique et en pleine expansion. Son âge moyen…Lire la suite
Lovée sur la côte vendéenne, Les Sables-d'Olonne est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec ses 48,740 habitants et une évolution de population de +2.0%, cette ville balnéaire offre un marché immobilier dynamique et en pleine expansion. Son âge moyen de 52.5 ans et son revenu médian de 35,137 €/an en font une cible privilégiée pour les programmes de logements neufs à Les Sables-d'Olonne.
Profitant d'un ensoleillement annuel de 1,471 heures, la ville attire de nombreux retraités et investisseurs à la recherche de programmes neufs à Les Sables-d'Olonne.
Que vous recherchiez un appartement neuf à Les Sables-d'Olonne ou un programme neuf plus vaste, cette ville bénéficie d'un marché immobilier dynamique et offre de belles perspectives de rendement. Avec un taux de chômage de 11.8% seulement, Les Sables-d'Olonne est un choix judicieux pour investir dans l'immobilier neuf sur la côte vendéenne.
Pourquoi investir
Les atouts de Les Sables-d'Olonne pour investir
Disponible tout de suite
10 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
10 programmes et 84 logements à Les Sables-d'Olonne, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Les Sables-d'Olonne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 471 h d'ensoleillement par an à Les Sables-d'Olonne : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Les Sables-d'Olonne
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Les Sables-d'Olonne ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 5206 €/m² pour un appartement à Les Sables-d'Olonne (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3312 €/m² en Vendée (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Les Sables-d'Olonne ?
10 programmes neufs sont référencés à Les Sables-d'Olonne, soit 84 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Les Sables-d'Olonne ?
Oui, 10 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Les Sables-d'Olonne ?
Les biens neufs à Les Sables-d'Olonne démarrent autour de 30 000 €.
Le neuf à Les Sables-d'Olonne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
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