Loire-Atlantique · Pays de la Loire

Immobilier neuf à Les Sorinières

8 programmes neufs à proximité de Les Sorinières. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
8
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
8
dispo imm.
dès
75 900 €
dès
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Programmes à la une
Voir les 8 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Les Sorinières

Aucun programme à Les Sorinières pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf JAVA à Nantes
Nantes

JAVA

Groupe Cisn

  • STUDIO → T5
  • 28 → 101 m²
  • 36 biens
  • Livraison T2 2029
à partir de 168 000 €
Programme neuf Villa Camilla à Nantes
Plus que 3 lots
Nantes

Villa Camilla

Marignan

  • T2 → T4
  • 43 → 72 m²
  • 3 biens
  • Livraison T2 2028
  • Famille
à partir de 207 300 €
Programme neuf Coeur ZOLA à Nantes
Plus que 2 lots
Nantes

Coeur ZOLA

ICADE

  • T4 → T5
  • 95 → 120 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2025
  • Famille
  • Sénior
à partir de 499 000 €
Chiffres clés

Le marché à Les Sorinières, comparé

Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.

Prix du marché au m², appartement

Les Sorinières : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab

Les Sorinières
3 296 €/m²
Loire-Atlantique
3 469 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison

Les Sorinières : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab

Les Sorinières
3 109 €/m²
Loire-Atlantique
3 000 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Les Sorinières
9 163 hab.
Loire-Atlantique
1 487 570 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Les Sorinières
40 ans
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Les Sorinières
33 789 €/an
Loire-Atlantique
27 150 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Les Sorinières
7 %
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Les Sorinières
14 €/m²
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Les Sorinières
71 %
Loire-Atlantique
61 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Les Sorinières

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Les Sorinières (44)

-5.4%
-189 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Les Sorinières. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Les Sorinières
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 296 €
moyenne
min · 2 574 €max · 4 318 €
Les Sorinières · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−3 %
1 an
−1,4 %
2 ans
−2,8 %
5 ans
−5,4 %

À Les Sorinières, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,4 % sur 1 an, −5,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Les Sorinières

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Les Sorinières
5,0 % brut
loyer 13,6 €/m² × 12
÷ prix 3 296 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 296 €
Loyer / m² · mois
13,6 €

Rendement locatif brut estimé à Les Sorinières — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Les Sorinières · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,9 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (164 800 €)

25 m²
2,4 ans
50 m²
4,9 ans
75 m²
7,3 ans
prix moyen du marché 3 296 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 33 789 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Les Sorinières : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Les Sorinières · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 70,5 %Locataires 28,7 %
0,6 %
Résidences secondaires
4,5 %
Logements vacants
16,7 %
Logement social
26 %
Appartements
Les Sorinières · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 296 €/m²
Loyer/m²
13,6 €
Rendement
5 %
Sur 1 an
−1,4 %
Maison
3 109 €/m²
Loyer/m²
12 €
Rendement
4,6 %
Sur 1 an
−5,3 %

À Les Sorinières, la maison se paie 5,7 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Les Sorinières au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Les Sorinières · démographie
Dynamique de population
9 163habitants+1,8 % sur 5 ans

≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
40,2ans
Revenu médian
33 789€/an
Taux de chômage
6,7%
Ensoleillement
2 072h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Les Sorinières selon ce qui compte vraiment pour vous.

Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.

  • T3 → T5
  • Écoles & parcs
  • Terrasse / jardin
2 programmes adaptés
Programme Coeur ZOLA
Nantes

Coeur ZOLA

T4 → T5 · dès 499 000 €
Programme Villa Camilla
Nantes

Villa Camilla

T2 → T4 · dès 207 300 €
Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Les Sorinières.

6
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Les Sorinières
168 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
28 → 39 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Les Sorinières ?

Bienvenue à Les Sorinières, une ville dynamique de Loire-Atlantique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,163 habitants en constante augmentation (+1.8%), cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes…Lire la suite

Bienvenue à Les Sorinières, une ville dynamique de Loire-Atlantique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,163 habitants en constante augmentation (+1.8%), cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le revenu médian élevé de 33,789 €/an et un taux de propriétaires de 70.5% en font une destination de choix pour vos projets d'appartement neuf ou de maison neuve.

Avec un taux de chômage de seulement 6.7%, Les Sorinières est une ville attractive pour les jeunes actifs, ce qui en fait un marché porteur pour l'immobilier neuf. De plus, de nombreux programmes neufs sont disponibles à moins de 15 km, vous permettant de tr

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Les Sorinières pour investir

Des prix compétitifs

À environ 3 296 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Les Sorinières reste moins cher qu'en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

8 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

8 programmes et 50 logements à Les Sorinières, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Les Sorinières progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Les Sorinières

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Les Sorinières ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 3296 €/m² pour un appartement à Les Sorinières (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3469 €/m² en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Les Sorinières ?

8 programmes neufs sont référencés à Les Sorinières, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Les Sorinières ?

Oui, 8 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Les Sorinières ?

Les biens neufs à Les Sorinières démarrent autour de 75 900 €.

Le neuf à Les Sorinières est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Les Sorinières ?

Parcourez les programmes neufs de Les Sorinières et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

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