Seine-et-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Lieusaint
2 programmes neufs à Lieusaint. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 24
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 257 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Lieusaint
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Lieusaint : 24 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 257 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Lieusaint écoquartier de l'Eau Vive à 550m RER D | Médicis Immobilier Neuf | 257 000 € | 18 |
| L'OREE DU PARC | GREENCITY | 322 400 € | 6 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Lieusaint
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Lieusaint
Lieusaint écoquartier de l'Eau Vive à 550m RER D
Médicis Immobilier Neuf
- T3 → T4
- 63 → 87 m²
- 18 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 257 000 €
Chiffres clés
Le marché à Lieusaint, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-et-Marne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Lieusaint : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-et-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Lieusaint
2 915 €/m²
Seine-et-Marne
3 333 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Lieusaint : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-et-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Lieusaint
3 017 €/m²
Seine-et-Marne
3 008 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Lieusaint
14 096 hab.
Seine-et-Marne
1 468 108 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Lieusaint
32 ans
Seine-et-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Lieusaint
28 925 €/an
Seine-et-Marne
27 480 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Lieusaint
12 %
Seine-et-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Lieusaint
17 €/m²
Seine-et-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Lieusaint
48 %
Seine-et-Marne
61 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Lieusaint
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Lieusaint (77)
-4.2%
-130 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Lieusaint. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Lieusaint
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 915 €
moyenne
min · 2 122 €max · 4 044 €
Lieusaint · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
+1 %
1 an
−1,1 %
2 ans
+1,7 %
5 ans
−2,2 %
À Lieusaint, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,1 % sur 1 an, −2,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Lieusaint
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Lieusaint
7,1 % brut
loyer 17,2 €/m² × 12
÷ prix 2 915 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 915 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 915 €
Loyer / m² · mois
17,2 €
Rendement locatif brut estimé à Lieusaint — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Lieusaint · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (145 750 €)
25 m²
2,5 ans
73 k€
50 m²
5 ans
146 k€
75 m²
7,6 ans
219 k€
prix moyen du marché 2 915 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 28 925 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Lieusaint : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Lieusaint · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 48,3 %Locataires 50,4 %
- 3,9 %
- Résidences secondaires
- 3,1 %
- Logements vacants
- 28,5 %
- Logement social
- 57 %
- Appartements
Lieusaint · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 915 €/m²
- Loyer/m²
- 17,2 €
- Rendement
- 7,1 %
- Sur 1 an
- −1,1 %
Maison
3 017 €/m²
- Loyer/m²
- 15 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- +0,1 %
À Lieusaint, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,5 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Lieusaint au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Lieusaint · démographie
Dynamique de population
14 096habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 14 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 32,3ans
- Revenu médian
- 28 925€/an
- Taux de chômage
- 11,5%
- Ensoleillement
- 1 882h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Lieusaint selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
24 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Lieusaint.
8
3 pièces disponibles
sur les communes de Lieusaint
257 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
63 → 66 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Lieusaint ?
Située au cœur de la région Île-de-France, Lieusaint est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 14,096 habitants en constante augmentation (+0.9%), la ville offre un marché de l'immobilier neuf particulièrement…Lire la suite
Située au cœur de la région Île-de-France, Lieusaint est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 14,096 habitants en constante augmentation (+0.9%), la ville offre un marché de l'immobilier neuf particulièrement intéressant.
Le revenu médian élevé de 28,925 €/an et un taux de chômage relativement faible de 11.5% en font une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs à Lieusaint.
Avec un ensoleillement annuel de 1,882 heures, Lieusaint bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une qualité de vie appréciée par ses habitants, dont 48.3% sont propriétaires. C'est une opportunité à saisir pour investir dans l'immobilier neuf à Lieusaint et profiter d'un marché dynamique et accessible.
Pourquoi investir
Les atouts de Lieusaint pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 915 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Lieusaint reste moins cher qu'en Seine-et-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 24 logements à Lieusaint, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Lieusaint progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Lieusaint
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Lieusaint ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2915 €/m² pour un appartement à Lieusaint (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3333 €/m² en Seine-et-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Lieusaint ?
2 programmes neufs sont référencés à Lieusaint, soit 24 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Lieusaint ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Lieusaint ?
Les biens neufs à Lieusaint démarrent autour de 257 000 €.
Le neuf à Lieusaint est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Lieusaint ?
Parcourez les programmes neufs de Lieusaint et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.