Plus que 1 lot
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Liffré
1 programme neuf à Liffré. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 1
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- dispo imm.
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Liste complète
Tous les programmes neufs à Liffré
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Liffré : 1 lot disponible chez 1 promoteur, dès 203 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| NATURE PSLA | Secib Immobilier | 203 000 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Liffré
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Liffré, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix du marché au m², appartement
Liffré : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Liffré
3 115 €/m²
Ille-et-Vilaine
3 387 €/m²
Bretagne
2 857 €/m²
Prix du marché au m², maison
Liffré : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Liffré
2 903 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 405 €/m²
Bretagne
2 214 €/m²
Population
Liffré
8 987 hab.
Ille-et-Vilaine
1 120 666 hab.
Bretagne
3 449 370 hab.
Âge moyen
Liffré
40 ans
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Revenu médian
Liffré
35 727 €/an
Ille-et-Vilaine
26 670 €/an
Bretagne
26 240 €/an
Taux de chômage
Liffré
7 %
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Liffré
12 €/m²
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Propriétaires
Liffré
69 %
Ille-et-Vilaine
60 %
Bretagne
66 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Liffré
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Liffré (35)
+0.1%
+3 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Liffré. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Liffré
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 115 €
moyenne
min · 2 299 €max · 4 446 €
Liffré · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+1,2 %
1 an
−1,9 %
2 ans
+2,1 %
5 ans
+8,7 %
À Liffré, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,9 % sur 1 an, +8,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Liffré
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Liffré
4,8 % brut
loyer 12,4 €/m² × 12
÷ prix 3 115 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 115 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 115 €
Loyer / m² · mois
12,4 €
Rendement locatif brut estimé à Liffré — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Liffré · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (155 750 €)
25 m²
2,2 ans
78 k€
50 m²
4,4 ans
156 k€
75 m²
6,5 ans
234 k€
prix moyen du marché 3 115 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 35 727 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Liffré : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Liffré · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,3 %Locataires 29,4 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 6,1 %
- Logements vacants
- 14,9 %
- Logement social
- 21 %
- Appartements
Liffré · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 115 €/m²
- Loyer/m²
- 12,4 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- −1,9 %
Maison
2 903 €/m²
- Loyer/m²
- 10,6 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- +3,3 %
À Liffré, la maison se paie 6,8 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Liffré au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Liffré · démographie
Dynamique de population
8 987habitants+3 % sur 5 ans
≈ 10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 000 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,6ans
- Revenu médian
- 35 727€/an
- Taux de chômage
- 6,9%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Liffré selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Liffré.
1
3 pièces disponibles
sur les communes de Liffré
203 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
65 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Liffré ?
Liffré, une ville dynamique de plus de 8 900 habitants, située dans le département d'Ille-et-Vilaine. Avec une évolution démographique positive de 3% et un âge médian de 39,6 ans, cette commune attire de nombreux jeunes ménages à la recherche d'un cadre de vie agréable. Le…Lire la suite
Liffré, une ville dynamique de plus de 8 900 habitants, située dans le département d'Ille-et-Vilaine. Avec une évolution démographique positive de 3% et un âge médian de 39,6 ans, cette commune attire de nombreux jeunes ménages à la recherche d'un cadre de vie agréable. Le revenu médian annuel élevé de 35 727 € et un taux de chômage de seulement 6,9% en font une ville particulièrement attractive pour l'investissement immobilier neuf.
Le taux de propriétaires élevé de 69,3% témoigne de l'attrait de la ville pour l'accession à la propriété. Avec un ensoleillement annuel de 1 931 heures, Liffré offre un cadre de vie agréable tout au long de l'année.
Bénéficiant d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, Liffré représente une excellente opportunité d'investissement dans l'immobilier neuf en Ille-et-Vilaine.
Pourquoi investir
Les atouts de Liffré pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 115 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Liffré reste moins cher qu'en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Liffré, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Liffré progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Liffré
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Liffré ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3115 €/m² pour un appartement à Liffré (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3387 €/m² en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Liffré ?
1 programme neuf est référencé à Liffré, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Liffré ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Liffré ?
Les biens neufs à Liffré démarrent autour de 203 000 €.
Le neuf à Liffré est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Liffré ?
Parcourez les programmes neufs de Liffré et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.