Loire-Atlantique · Pays de la Loire

Immobilier neuf à Ligné

2 programmes neufs à Ligné. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
2
programmes
logements
5
logements
dispo imm.
2
dispo imm.
dès
80 000 €
dès
Découvrir les programmes
Programmes à la une
Voir les 2 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à Ligné

2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Le Clos de la Charmoise à Ligné
Plus que 4 lots
Ligné

Le Clos de la Charmoise

Les Nouveaux Constructeurs

  • STUDIO → T4
  • 24 → 76 m²
  • 4 biens
  • Livraison T1 2028
à partir de 80 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Ligné, comparé

Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.

Prix m² appartement
Ligné
2 965 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Ligné
2 539 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Ligné
5 593 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Ligné
37 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Ligné
33 890 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Ligné
6 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Ligné
13 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Ligné
82 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Ligné

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Ligné (44)

-10.3%
-341 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ligné. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Ligné
Prix au m² constaté
2 965 €
médiane
min · 1 572 €max · 5 654 €
Ligné · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,6 %
3 mois
−3,8 %
1 an
−2,9 %
2 ans
−4,3 %
5 ans
−3,3 %

À Ligné, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−2,9 % sur 1 an, −3,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Ligné

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Ligné
5,4 % brut
loyer 13,3 €/m² × 12
÷ prix 2 965 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 965 €
Loyer / m² · mois
13,3 €

Rendement locatif brut estimé à Ligné — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Ligné · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (148 250 €)

25 m²
2,2 ans
50 m²
4,4 ans
75 m²
6,6 ans
prix médian 2 965 €/m² · revenu médian 33 890 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Ligné : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Ligné · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 82,2 %Locataires 17,3 %
0,7 %
Résidences secondaires
5,3 %
Logements vacants
1,5 %
Logement social
3 %
Appartements
Ligné · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 965 €/m²
Loyer/m²
13,3 €
Rendement
5,4 %
Sur 1 an
−2,9 %
Maison
2 539 €/m²
Loyer/m²
10,8 €
Rendement
5,1 %
Sur 1 an
−2,4 %

À Ligné, la maison se paie 14,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Ligné au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Ligné · démographie
Dynamique de population
5 593habitants+1,4 % sur 5 ans

≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
37,1ans
Revenu médian
33 890€/an
Taux de chômage
5,6%
Ensoleillement
2 072h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ligné selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

5 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Ligné.

1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Ligné
80 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Ligné ?

Bienvenue à Ligné, une charmante commune de Loire-Atlantique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1,4% et un revenu médian élevé de 33 890 €/an, cette ville dynamique offre de belles opportunités pour l'immobilier neuf. Son…Lire la suite

Bienvenue à Ligné, une charmante commune de Loire-Atlantique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1,4% et un revenu médian élevé de 33 890 €/an, cette ville dynamique offre de belles opportunités pour l'immobilier neuf. Son taux de propriétaires de 82,2% témoigne d'un marché immobilier sain et stable, tandis que des prix au m² abordables (2 965 € pour les appartements et 2 539 € pour les maisons) en font une destination de choix pour vos investissements.

Profitant d'un ensoleillement exceptionnel de 2 072 heures par an, Ligné bénéficie d'un cadre de vie agréable, idéal pour attirer de jeunes ménages à la recherche d'un programme neuf dans un environnement calme et verdoyant. Avec un taux de chômage de seulement 5,6%, la ville présente également de belles perspectives pour la location d'appartements neufs. Investir dans l'immobilier neuf à Ligné s'avère donc une excellente opportunité à saisir pour diversifier votre patrimoine immobilier.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Ligné pour investir

Disponible tout de suite

2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

2 programmes et 5 logements à Ligné, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Ligné progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 072 h d'ensoleillement par an à Ligné : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Ligné

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Ligné ?

Comptez environ 2965 €/m² pour un appartement neuf à Ligné. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Ligné ?

2 programmes neufs sont référencés à Ligné, soit 5 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ligné ?

Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ligné ?

Les biens neufs à Ligné démarrent autour de 80 000 €.

Le neuf à Ligné est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Ligné ?

Parcourez les programmes neufs de Ligné et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

Élargir la recherche : Immobilier neuf en Pays de la Loire · Loire-Atlantique