🏗 Terrain à bâtirPlus que 2 terrains
Ligné
Terrain à partir de 1240m² à Ligné
Berthelot Constructions
- 1240 m²
- 2 terrains · 886 → 1240 m²
à partir de 95 000 €
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Ligné
2 programmes neufs à Ligné. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 6
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 88 900 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Ligné
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Ligné : 5 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 88 900 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Le Clos de la Charmoise | Les Nouveaux Constructeurs | 88 900 € | 4 |
| Terrain à partir de 1240m² à Ligné | Berthelot Constructions | non communiqué | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Ligné
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 4 lots
Ligné
Le Clos de la Charmoise
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T4
- 24 → 76 m²
- 4 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 88 900 €
Chiffres clés
Le marché à Ligné, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix du marché au m², appartement
Ligné : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Ligné
2 965 €/m²
Loire-Atlantique
3 469 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison
Ligné : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Ligné
2 539 €/m²
Loire-Atlantique
3 000 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Ligné
5 593 hab.
Loire-Atlantique
1 487 570 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Ligné
37 ans
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Ligné
33 890 €/an
Loire-Atlantique
27 150 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Ligné
6 %
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Ligné
13 €/m²
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Ligné
82 %
Loire-Atlantique
61 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Ligné
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Ligné (44)
-5.4%
-169 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ligné. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Ligné
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 965 €
moyenne
min · 1 572 €max · 5 654 €
Ligné · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−3 %
1 an
−1,4 %
2 ans
−2,7 %
5 ans
−5,5 %
À Ligné, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,4 % sur 1 an, −5,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Ligné
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Ligné
5,4 % brut
loyer 13,3 €/m² × 12
÷ prix 2 965 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 965 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 965 €
Loyer / m² · mois
13,3 €
Rendement locatif brut estimé à Ligné — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Ligné · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (148 250 €)
25 m²
2,2 ans
74 k€
50 m²
4,4 ans
148 k€
75 m²
6,6 ans
222 k€
prix moyen du marché 2 965 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 33 890 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Ligné : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Ligné · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 82,2 %Locataires 17,3 %
- 0,7 %
- Résidences secondaires
- 5,3 %
- Logements vacants
- 1,5 %
- Logement social
- 3 %
- Appartements
Ligné · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 965 €/m²
- Loyer/m²
- 13,3 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- −1,4 %
Maison
2 539 €/m²
- Loyer/m²
- 10,8 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −1,2 %
À Ligné, la maison se paie 14,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Ligné au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Ligné · démographie
Dynamique de population
5 593habitants+1,4 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,1ans
- Revenu médian
- 33 890€/an
- Taux de chômage
- 5,6%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ligné selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Ligné.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Ligné
88 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Ligné ?
Bienvenue à Ligné, une charmante commune de Loire-Atlantique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1,4% et un revenu médian élevé de 33 890 €/an, cette ville dynamique offre de belles opportunités pour l'immobilier neuf.…Lire la suite
Bienvenue à Ligné, une charmante commune de Loire-Atlantique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1,4% et un revenu médian élevé de 33 890 €/an, cette ville dynamique offre de belles opportunités pour l'immobilier neuf.
Profitant d'un ensoleillement exceptionnel de 2 072 heures par an, Ligné bénéficie d'un cadre de vie agréable, idéal pour attirer de jeunes ménages à la recherche d'un programme neuf dans un environnement calme et verdoyant. Avec un taux de chômage de seulement 5,6%, la ville présente également de belles perspectives pour la location d'appartements neufs. Investir dans l'immobilier neuf à Ligné s'avère donc une excellente opportunité à saisir pour diversifier votre patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Ligné pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 965 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Ligné reste moins cher qu'en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 6 logements à Ligné, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Ligné progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Ligné
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Ligné ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2965 €/m² pour un appartement à Ligné (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3469 €/m² en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Ligné ?
2 programmes neufs sont référencés à Ligné, soit 6 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ligné ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ligné ?
Les biens neufs à Ligné démarrent autour de 88 900 €.
Le neuf à Ligné est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Ligné ?
Parcourez les programmes neufs de Ligné et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.