Plus que 3 lots
Vienne · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Ligugé
1 programme neuf à Ligugé. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 59 858 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Ligugé
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Ligugé : 3 lots disponibles chez 1 promoteur.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| LE FIEF DU PILIER 2 | Nexity | non communiqué | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Ligugé
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Ligugé, comparé
Comment se positionne la métropole face à Vienne et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Ligugé : estimation Alentoor, ancien et neuf · Vienne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Ligugé
2 138 €/m²
Vienne
2 113 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Ligugé : estimation Alentoor, ancien et neuf · Vienne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Ligugé
2 001 €/m²
Vienne
1 447 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Ligugé
3 429 hab.
Vienne
438 897 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Ligugé
44 ans
Vienne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Ligugé
35 066 €/an
Vienne
24 940 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Ligugé
7 %
Vienne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Ligugé
11 €/m²
Vienne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Ligugé
79 %
Vienne
62 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Ligugé
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Ligugé (86)
-2.8%
-62 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ligugé. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Ligugé
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 138 €
moyenne
min · 1 082 €max · 3 615 €
Ligugé · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
−2,5 %
1 an
−3 %
2 ans
−1,3 %
5 ans
+0,2 %
À Ligugé, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3 % sur 1 an, +0,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Ligugé
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Ligugé
6,2 % brut
loyer 11,1 €/m² × 12
÷ prix 2 138 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 138 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 138 €
Loyer / m² · mois
11,1 €
Rendement locatif brut estimé à Ligugé — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Ligugé · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (106 900 €)
25 m²
1,5 ans
53 k€
50 m²
3 ans
107 k€
75 m²
4,6 ans
160 k€
prix moyen du marché 2 138 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 35 066 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Ligugé : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Ligugé · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 78,5 %Locataires 20,2 %
- 2 %
- Résidences secondaires
- 5,7 %
- Logements vacants
- 4,6 %
- Logement social
- 6 %
- Appartements
Ligugé · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 138 €/m²
- Loyer/m²
- 11,1 €
- Rendement
- 6,2 %
- Sur 1 an
- −3 %
Maison
2 001 €/m²
- Loyer/m²
- 8,2 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −0,5 %
À Ligugé, la maison se paie 6,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Ligugé au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Ligugé · démographie
Dynamique de population
3 429habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44,1ans
- Revenu médian
- 35 066€/an
- Taux de chômage
- 6,6%
- Ensoleillement
- 2 027h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ligugé selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Ligugé ?
Ligugé, ville de 3,429 habitants dans la Vienne, offre un cadre de vie agréable avec son âge moyen de 44.1 ans et un revenu médian de 35,066 €/an. La ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, offrant ainsi de nombreuses possibilités…Lire la suite
Ligugé, ville de 3,429 habitants dans la Vienne, offre un cadre de vie agréable avec son âge moyen de 44.1 ans et un revenu médian de 35,066 €/an. La ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'investir dans des programmes neufs à proximité.
Pourquoi investir
Les atouts de Ligugé pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Ligugé, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Ligugé progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 027 h d'ensoleillement par an à Ligugé : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Ligugé
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Ligugé ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2138 €/m² pour un appartement à Ligugé (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2113 €/m² en Vienne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Ligugé ?
1 programme neuf est référencé à Ligugé, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ligugé ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ligugé ?
Les biens neufs à Ligugé démarrent autour de 59 858 €.
Le neuf à Ligugé est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Ligugé ?
Parcourez les programmes neufs de Ligugé et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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