Nord · Hauts-de-France

Immobilier neuf à Lille

7 programmes neufs à Lille. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
7
programmes
logements
82
logements
dispo imm.
7
dispo imm.
dès
30 000 €
dès
Programmes à la une
Voir les 7 programmes
Liste complète

Tous les programmes neufs à Lille

Au , Hop Hop Immo recense 7 programmes neufs à Lille : 82 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 169 679 €.

Programmes neufs à Lille, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Lille à 8 min en bus du métro M1Médicis Immobilier Neuf169 679 €50
Lille proche Jardin des PlantesMédicis Immobilier Neuf175 394 €3
AuréaNexity176 917 €14
Lille Sud proche du CHRMédicis Immobilier Neuf180 000 €5
VILL'ARBOREANexity247 900 €1
INSULAVINCI Immobilier Promotion356 000 €8
Lille quartier Saint-Sauveur proche gareMédicis Immobilier Neuf378 691 €1
Programmes neufs

Programmes neufs à Lille

7 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Lille Sud proche du CHR à Lille
Plus que 5 lots
Lille

Lille Sud proche du CHR

Médicis Immobilier Neuf

  • STUDIO → T5
  • 25 → 90 m²
  • 5 biens
  • Livraison T3 2028
à partir de 180 000 €
Programme neuf Auréa à Lille
Lille

Auréa

Nexity

  • T2 → T4
  • 46 → 78 m²
  • 14 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 176 917 €
Programme neuf VILL'ARBOREA à Lille
Plus que 1 lot
Lille

VILL'ARBOREA

Nexity

  • T3
  • 66 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2024
à partir de 247 900 €
Programme neuf INSULA à Lille
Lille

INSULA

VINCI Immobilier Promotion

  • T3
  • 64 → 71 m²
  • 8 biens
  • Livraison T1 2028
à partir de 30 000 €
Chiffres clés

Le marché à Lille, comparé

Comment se positionne la métropole face à Nord et à Hauts-de-France.

Prix du marché au m², appartement

Lille : estimation Alentoor, ancien et neuf · Nord : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Lille
3 375 €/m²
Nord
2 769 €/m²
Hauts-de-France
2 505 €/m²
Prix du marché au m², maison

Lille : estimation Alentoor, ancien et neuf · Nord : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Lille
3 386 €/m²
Nord
1 927 €/m²
Hauts-de-France
1 793 €/m²
Population
Lille
238 695 hab.
Nord
2 615 635 hab.
Hauts-de-France
5 992 194 hab.
Âge moyen
Lille
34 ans
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Lille
25 412 €/an
Nord
23 810 €/an
Hauts-de-France
23 950 €/an
Taux de chômage
Lille
16 %
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Lille
16 €/m²
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Lille
28 %
Nord
54 %
Hauts-de-France
57 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Lille

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Lille (59)

-4.1%
-145 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Lille. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Lille
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 375 €
moyenne
min · 2 194 €max · 4 674 €
Lille · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
−0,2 %
1 an
−1,6 %
2 ans
−2,9 %
5 ans
−2,5 %

À Lille, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,6 % sur 1 an, −2,5 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Lille

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Lille
5,6 % brut
loyer 15,8 €/m² × 12
÷ prix 3 375 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 375 €
Loyer / m² · mois
15,8 €

Rendement locatif brut estimé à Lille — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Lille · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,6 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (168 750 €)

25 m²
3,3 ans
50 m²
6,6 ans
75 m²
10 ans
prix moyen du marché 3 375 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 25 412 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Lille : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Lille · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 27,6 %Locataires 70,3 %
3,4 %
Résidences secondaires
8,2 %
Logements vacants
23,1 %
Logement social
80 %
Appartements

70% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.

Lille · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 375 €/m²
Loyer/m²
15,8 €
Rendement
5,6 %
Sur 1 an
−1,6 %
Maison
3 386 €/m²
Loyer/m²
12,7 €
Rendement
4,5 %
Sur 1 an
+9,4 %

À Lille, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,3 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Lille au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Lille · démographie
Dynamique de population
238 695habitants+0,4 % sur 5 ans

≈ 241 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+2 300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
34,3ans
Revenu médian
25 412€/an
Taux de chômage
16,1%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Lille selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

82 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Lille.

1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Lille
180 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Lille ?

Bienvenue à Lille, la dynamique métropole du nord de la France ! Avec ses 238,695 habitants et une évolution positive de sa population de +0.4%, cette ville est un véritable pôle d'attractivité pour les investisseurs immobiliers. Dotée d'un âge moyen de 34.3 ans, Lille bénéficie…Lire la suite

Bienvenue à Lille, la dynamique métropole du nord de la France ! Avec ses 238,695 habitants et une évolution positive de sa population de +0.4%, cette ville est un véritable pôle d'attractivité pour les investisseurs immobiliers.

Dotée d'un âge moyen de 34.3 ans, Lille bénéficie d'une population jeune et active, gage de stabilité pour le marché de l'immobilier neuf. Avec un revenu médian annuel de 25,412 €, les Lillois disposent d'un pouvoir d'achat confortable, favorisant la demande en programmes neufs.

Bien que le taux de chômage s'élève à 16.1%, la ville de Lille reste attractive grâce à son dynamisme économique et à la diversité de ses secteurs d'activité. Cette situation fait de Lille un marché immobilier particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs stables.

Malgré un taux de propriétaires relativement faible de 27.6%, Lille présente un véritable potentiel pour l'investissement immobilier. En effet, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières neuves des communes voisines, dans un rayon de moins de 15 km.

Avec ses atouts économiques, démographiques et ses prix attractifs, Lille s'impose comme une destination de choix pour tout investisseur à la recherche d'un programme immobilier neuf offrant de belles perspectives de rendement.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Lille pour investir

Disponible tout de suite

7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

7 programmes et 82 logements à Lille, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Lille progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Lille

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Lille ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 3375 €/m² pour un appartement à Lille (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2769 €/m² en Nord (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Lille ?

7 programmes neufs sont référencés à Lille, soit 82 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Lille ?

Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Lille ?

Les biens neufs à Lille démarrent autour de 30 000 €.

Le neuf à Lille est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Lille ?

Parcourez les programmes neufs de Lille et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.