Limours
LES JARDINS DU MOULON
GREENCITY
- T2 → T5
- 42 → 106 m²
- 18 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 290 900 €
Essonne · Île-de-France
Immobilier neuf à Limours
2 programmes neufs à Limours. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 90
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 271 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Limours
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Limours
LES JARDINS DU MOULON 2
GREENCITY
- T2 → T5
- 39 → 121 m²
- 72 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 271 900 €
Chiffres clés
Le neuf à Limours, comparé
Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Limours
3 428 €/m²
Essonne
2 946 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Limours
3 145 €/m²
Essonne
2 519 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Limours
6 408 hab.
Essonne
1 324 546 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Limours
43 ans
Essonne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Limours
46 176 €/an
Essonne
38 478 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Limours
6 %
Essonne
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Limours
17 €/m²
Essonne
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Limours
73 %
Essonne
75 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Limours
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Limours (91)
-3.2%
-119 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Limours. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Limours
Prix au m² constaté
3 428 €
médiane
min · 2 244 €max · 4 460 €
Limours · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+1 %
1 an
−0,8 %
2 ans
−0,8 %
5 ans
−1,8 %
À Limours, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−0,8 % sur 1 an, −1,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Limours
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Limours
5,8 % brut
loyer 16,7 €/m² × 12
÷ prix 3 428 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 428 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 428 €
Loyer / m² · mois
16,7 €
Rendement locatif brut estimé à Limours — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Limours · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (171 400 €)
25 m²
1,9 ans
86 k€
50 m²
3,7 ans
171 k€
75 m²
5,6 ans
257 k€
prix médian 3 428 €/m² · revenu médian 46 176 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Limours : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Limours · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 72,6 %Locataires 24,9 %
- 1,2 %
- Résidences secondaires
- 5,3 %
- Logements vacants
- 8,6 %
- Logement social
- 26 %
- Appartements
Limours · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 428 €/m²
- Loyer/m²
- 16,7 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- −0,8 %
Maison
3 145 €/m²
- Loyer/m²
- 14,9 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- +0,1 %
À Limours, la maison se paie 8,3 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Limours au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Limours · démographie
Dynamique de population
6 408habitants−0,7 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 42,8ans
- Revenu médian
- 46 176€/an
- Taux de chômage
- 6,3%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Limours selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
90 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Limours.
20
2 pièces disponibles
sur les communes de Limours
271 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
39 → 48 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Limours ?
Située dans l'Essonne, Limours est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,408 habitants et un âge moyen de 42.8 ans, Limours offre un cadre de vie agréable, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf. Le revenu…Lire la suite
Située dans l'Essonne, Limours est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,408 habitants et un âge moyen de 42.8 ans, Limours offre un cadre de vie agréable, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf. Le revenu médian élevé de 46,176 €/an et un taux de propriétaires de 72.6% témoignent de l'attractivité du marché local.
Les prix au m² sont relativement abordables, avec 3,428 € pour les appartements neufs et 3,145 € pour les maisons neuves. De plus, les loyers au m² atteignent 16.7 €, offrant de belles opportunités de rendement pour les investisseurs. Avec un taux de chômage de seulement 6.3%, Limours est une ville dynamique, idéale pour l'investissement immobilier.
Située à proximité de nombreuses opportunités dans les communes voisines, Limours est un choix judicieux pour tout investisseur à la recherche d'un programme neuf dans une ville en pleine expansion. Ne manquez pas cette chance d'investir dans l'immobilier neuf à Limours.
Pourquoi investir
Les atouts de Limours pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 90 logements à Limours, du studio à la maison.
Les atouts du neuf
Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Limours, c'est acheter serein.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Limours
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Limours ?
Comptez environ 3428 €/m² pour un appartement neuf à Limours. À titre de comparaison, la moyenne en Essonne est d'environ 2946 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Limours ?
2 programmes neufs sont référencés à Limours, soit 90 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Limours ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Limours ?
Les biens neufs à Limours démarrent autour de 271 900 €.
Le neuf à Limours est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Limours ?
Parcourez les programmes neufs de Limours et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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