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Essonne · Île-de-France
Immobilier neuf à Linas
2 programmes neufs à Linas. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
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- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 5 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Linas
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le neuf à Linas, comparé
Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Linas
2 905 €/m²
Essonne
2 946 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Linas
2 406 €/m²
Essonne
2 519 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Linas
7 310 hab.
Essonne
1 324 546 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Linas
38 ans
Essonne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Linas
33 241 €/an
Essonne
38 478 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Linas
9 %
Essonne
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Linas
17 €/m²
Essonne
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Linas
72 %
Essonne
75 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Linas
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Linas (91)
-2.4%
-78 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Linas. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Linas
Prix au m² constaté
2 905 €
médiane
min · 1 893 €max · 4 469 €
Linas · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−1,7 %
1 an
−0,7 %
2 ans
−5,2 %
5 ans
−3,8 %
À Linas, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−0,7 % sur 1 an, −3,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Linas
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Linas
7,0 % brut
loyer 17 €/m² × 12
÷ prix 2 905 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 905 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 905 €
Loyer / m² · mois
17 €
Rendement locatif brut estimé à Linas — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Linas · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (145 250 €)
25 m²
2,2 ans
73 k€
50 m²
4,4 ans
145 k€
75 m²
6,6 ans
218 k€
prix médian 2 905 €/m² · revenu médian 33 241 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Linas : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Linas · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,9 %Locataires 25,7 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 6,4 %
- Logements vacants
- 25,3 %
- Logement social
- 31 %
- Appartements
Linas · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 905 €/m²
- Loyer/m²
- 17 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- −0,7 %
Maison
2 406 €/m²
- Loyer/m²
- 14,3 €
- Rendement
- 7,1 %
- Sur 1 an
- −3,7 %
À Linas, la maison se paie 17,2 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Linas au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Linas · démographie
Dynamique de population
7 310habitants+1 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,9ans
- Revenu médian
- 33 241€/an
- Taux de chômage
- 8,5%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Linas selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Linas.
1
3 pièces disponibles
sur les communes de Linas
256 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
63 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Linas ?
Située à seulement 30 km de Paris, la ville de Linas dans l'Essonne offre un cadre de vie privilégié aux investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,310 habitants en constante augmentation (+1.0% par an), Linas bénéficie d'un âge moyen de 37.9 ans et d'un revenu médian…Lire la suite
Située à seulement 30 km de Paris, la ville de Linas dans l'Essonne offre un cadre de vie privilégié aux investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,310 habitants en constante augmentation (+1.0% par an), Linas bénéficie d'un âge moyen de 37.9 ans et d'un revenu médian élevé de 33,241 €/an. Le taux de propriétaires atteint 71.9%, signe d'un marché immobilier dynamique.
Les prix au m² abordables - 2,905 € pour les appartements neufs et 2,406 € pour les maisons neuves - font de Linas une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf. Avec des loyers moyens de 17.0 €/m², les programmes neufs à Linas offrent un excellent potentiel de rentabilité locative.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 1,876 heures par an, Linas conjugue qualité de vie et opportunités d'investissement. L'immobilier neuf à Linas s'impose comme une option judicieuse pour diversifier son patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Linas pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 905 €/m², l'appartement neuf à Linas reste sous la moyenne de Essonne.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 2 logements à Linas, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Linas progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Linas
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Linas ?
Comptez environ 2905 €/m² pour un appartement neuf à Linas. À titre de comparaison, la moyenne en Essonne est d'environ 2946 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Linas ?
2 programmes neufs sont référencés à Linas, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Linas ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Linas ?
Les biens neufs à Linas démarrent autour de 5 000 €.
Le neuf à Linas est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Linas ?
Parcourez les programmes neufs de Linas et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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