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Lingolsheim
Les Jardins d'Olympe
Stradim
- T2 → T3
- 43 → 65 m²
- 5 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 209 000 €
Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Lingolsheim
3 programmes neufs à Lingolsheim. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 3
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- 3
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- 209 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à Lingolsheim
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 4 lots
Lingolsheim
Gar'dénia
Scharf Immobilier
- T2 → T5
- 43 → 119 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 209 000 €
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le neuf à Lingolsheim, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Lingolsheim
2 436 €/m²
Bas-Rhin
2 458 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Lingolsheim
2 805 €/m²
Bas-Rhin
2 020 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Lingolsheim
20 683 hab.
Bas-Rhin
1 156 963 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Lingolsheim
40 ans
Bas-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Lingolsheim
28 487 €/an
Bas-Rhin
34 252 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Lingolsheim
12 %
Bas-Rhin
7 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Lingolsheim
14 €/m²
Bas-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Lingolsheim
59 %
Bas-Rhin
80 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Lingolsheim
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Lingolsheim (67)
-0.8%
-20 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Lingolsheim. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Lingolsheim
Prix au m² constaté
2 436 €
médiane
min · 1 727 €max · 3 425 €
Lingolsheim · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,6 %
3 mois
−0,8 %
1 an
+1,1 %
2 ans
−2,5 %
5 ans
+4,5 %
À Lingolsheim, une dynamique haussière du court au long terme (+1,1 % sur 1 an, +4,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Lingolsheim
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Lingolsheim
6,9 % brut
loyer 14 €/m² × 12
÷ prix 2 436 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 436 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 436 €
Loyer / m² · mois
14 €
Rendement locatif brut estimé à Lingolsheim — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Lingolsheim · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (121 800 €)
25 m²
2,1 ans
61 k€
50 m²
4,3 ans
122 k€
75 m²
6,4 ans
183 k€
prix médian 2 436 €/m² · revenu médian 28 487 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Lingolsheim : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Lingolsheim · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 59,3 %Locataires 39,5 %
- 1,2 %
- Résidences secondaires
- 5,1 %
- Logements vacants
- 18,9 %
- Logement social
- 75 %
- Appartements
Lingolsheim · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 436 €/m²
- Loyer/m²
- 14 €
- Rendement
- 6,9 %
- Sur 1 an
- +1,1 %
Maison
2 805 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- +3,9 %
À Lingolsheim, la maison se paie 15,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Lingolsheim au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Lingolsheim · démographie
Dynamique de population
20 683habitants+1,8 % sur 5 ans
≈ 21 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,2ans
- Revenu médian
- 28 487€/an
- Taux de chômage
- 11,5%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Lingolsheim selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
10 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Lingolsheim.
4
2 pièces disponibles
sur les communes de Lingolsheim
209 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
43 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Lingolsheim ?
Située dans le Bas-Rhin, Lingolsheim est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 20,683 habitants et une évolution démographique positive de 1.8%, cette commune offre un cadre de vie attractif, notamment grâce à son âge moyen…Lire la suite
Située dans le Bas-Rhin, Lingolsheim est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 20,683 habitants et une évolution démographique positive de 1.8%, cette commune offre un cadre de vie attractif, notamment grâce à son âge moyen de 40.2 ans et à son revenu médian élevé de 28,487 €/an.
Le marché immobilier de Lingolsheim se porte bien, avec des prix au m² abordables pour les appartements neufs (2,436 €/m²) et les maisons neuves (2,805 €/m²). De plus, les loyers moyens de 14.0 €/m² en font une destination intéressante pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants.
Autre atout majeur, 59.3% des habitants sont propriétaires, ce qui démontre l'attrait de la ville pour l'accession à la propriété. Avec une superficie de 5.7 km² et un ensoleillement annuel de 1,888 heures, Lingolsheim offre un cadre de vie idéal pour les familles et les investisseurs à la recherche de programmes immobiliers neufs.
Enfin, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, ce qui en fait une destination de choix pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine dans le marché immobilier neuf du Bas-Rhin.
Pourquoi investir
Les atouts de Lingolsheim pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 436 €/m², l'appartement neuf à Lingolsheim reste sous la moyenne de Bas-Rhin.
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 10 logements à Lingolsheim, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Lingolsheim progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Lingolsheim
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Lingolsheim ?
Comptez environ 2436 €/m² pour un appartement neuf à Lingolsheim. À titre de comparaison, la moyenne en Bas-Rhin est d'environ 2458 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Lingolsheim ?
3 programmes neufs sont référencés à Lingolsheim, soit 10 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Lingolsheim ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Lingolsheim ?
Les biens neufs à Lingolsheim démarrent autour de 209 000 €.
Le neuf à Lingolsheim est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Lingolsheim ?
Parcourez les programmes neufs de Lingolsheim et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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